装修装饰ABC...

HAILING · 发表于 2012-2-4 17:44

[想咨询装修的事，不知如何联系你，我的联系方式：gestionweili@hotmail.comQUOTE=家务专家;3041189]隔音问题存在于楼层之间和同一层的房间之间。对于独立房来说，你可以任何时候按自己的要求解决问题。所以，装修过程中常见有些朋友会把地下室与一楼地面以及不同房间之间的隔音问题同时解决。但对于共管公寓来说，隔音不好的问题相当普遍而且不易解决（特别是一些老房）。
一般来说，对于新建的共管公寓，户与户之间的隔音不是问题，因为两户之间的隔墙有异于普通隔墙，甚至有些设计是防火墙。即便房间之间的隔音也不会太有问题。其实公寓内的隔音问题主要表现在地板上。所以，新的建筑规范要求公寓内的地板须用工程木地板，并对噪音指数要求很高。新装修或改建的公寓地面也不允许安装实木地板等易产生噪音的材料。如果你的楼上因为装修等原因导致噪音超标（隔音不够），你有权利要求而且楼上业主必须改进从而达标。如果你买的是新房，噪音超标是由建筑商承担。作为屋主的你在装修你的公寓时，要特别注意地面的选择和安装问题，否则会有隐患。[/QUOTE]

家务专家 · 发表于 2012-2-26 09:37

[color="#483d8b"]家装工程种类繁多、项目复杂，但是需要政府许可的内容却相对有限。基本上只要不牵扯到结构问题，一般情况下是不需要申请施工许可证的。结构问题包括承重墙上开洞(安装门窗），拆掉承重墙扩大空间，增加卫浴及厨房等新的功能空间等。只要你的装修工程改变了房子的政府备档，政府就会要求你申请许可，并且对你的房子重新建档（结构的改变，实际使用面积的增减等），其后的结果则是地税的增加和房屋政府估价的提高。
申请施工许可证的程序很简单，先打电话311，告知你的物业地址即可被转到你所在的市政办公室，简单告知你的装修诉求，他们会明确要求你要准备的资料及面谈时间，如果牵扯到结构问题，必须要有注册建筑工程师提供的图纸才能获批。（我们拥有数名注册工程师的技术帮助，可为社区提供服务）
值得一提的是：共管公寓的管委会具有强大（具有强制力）的法律权利，每个单元屋主的装修计划必须要经该委员会同意才可实施。几年前的一个案例：我曾要求屋主申请管委会同意，但是她只是询问了房产经纪而且得到了“肯定答复”后就告诉我没问题了，结果施工结束后不到一周，管委会就正式以法律书信的方式通知客人必须在一周内拆除，除了墙体、地面上留下装修痕迹外，数千元资金打水“没飘”！
普通意义上的简单装饰项目，比如地板换新、整体粉刷、楼梯更新等工程，都不需要申请许可证。

今天 · 发表于 2012-3-7 19:34

咨询过了，谢谢。

shiying · 发表于 2012-3-15 14:58

您好，看了您的帖子收获很多。有个地下室和厨房想改造装修。不知您的联系方式，请联系alamaisons@gmail.com 谢谢。

datobo · 发表于 2012-3-21 00:33

我想装修露台，请联系我，438--877--6999.谢谢！

shelina2000 · 发表于 2012-3-25 08:21

Post by 家务专家;2418126
装修前的照片

你好，家务专家。

拜读了你的帖子，很专业，很敬业。顶一下。

我想在6月份装修，可否帮忙？

请有时间发email jenniferfx@hotmail.com。我也会私下留言。

谢谢！

家务专家 · 发表于 2012-3-25 23:52

Post by shelina2000;3064051
你好，家务专家。

拜读了你的帖子，很专业，很敬业。顶一下。

我想在6月份装修，可否帮忙？

请有时间发email jenniferfx@hotmail.com。我也会私下留言。

谢谢！

[color="#483d8b"]你好！谢谢你对装修装饰abc的关注。因为普通情况下我们将客户分为正在施工、已经签约和正在洽谈三种时段。为了确保按时交工，一般不会预约太远的工期。所以，现在来讲六月份应该是可能的。我已发邮件给你，请查收！
[color="#483d8b"][color="#483d8b"][color="#483d8b"][color="#483d8b"][color="#483d8b"][color="#483d8b"][color="#483d8b"][color="red"]祝你欢喜快乐，安居蒙城！