想买房

看中一间Coffee店，不知道怎么报价。

7天非连锁Coffee店，西人店主，店主自报资料：平均每天营业额1000元，房租3000/月，雇有6个员工，店主不做。年纯利约 10万（去掉工资后）。店面新装修，店主说设备价值20多万。这种店合理价格应该是多少？店主现在要价35万，不知合理不合理（没有中介）？

另外，Coffee店店主自己不做，好管理吗？现金好控制吗？

谢谢

闲钱想投资

因人而异。
如果是我，觉得你在开玩笑。
当然，逼近自己离开MTL久了，不知道那里现在咖啡店的行情。

lilyy

我不知道咖啡店的行情。
不过要真是和他说的似的。一年什么事也不用做，就有10万元入账。那35万还是合算的。。。
当然不好管理。不知道他是怎么管的，一年能挣10万元。

想买房

Post by 闲钱想投资;2486317
因人而异。
如果是我，觉得你在开玩笑。
当然，逼近自己离开MTL久了，不知道那里现在咖啡店的行情。

真心请教，您为什么觉得是开玩笑？是价格太离谱吗？

我确实一点也不懂，就是怕买了超出市场价的生意，所以诚心来请教的。请一定把话说明白了。别留半句，搞得我不明所以。

我自己因为刚买一个杂货店，暂时没有时间去管这个咖啡店。但我准备和亲戚一起买，由他去做日常管理。由于我亲戚是企业家移民，必须尽快买个生意，而该店就在我杂货店隔壁，我自己经常去买咖啡，平时看到生意确实非常不错。所以非常想买这个咖啡店。准备很快就下Offer。

请问现在咖啡店的基本行情到底是怎样的？我问了一个在Downtown开咖啡店的朋友，她说这个咖啡店至少得30万以上。

闲钱想投资

1、建议你在WWW.ICX.CA上面查一查其他城市咖啡店价格
2、咖啡店食物成本20%多一点，店主所言自己不做，一年10基本可信
3、但店主所言自己不做与你的理解可能有根本误差，建议具体考察他的管理细节
4、如果他的糕点是自己做，考察做糕点的几点去
5、雇员的稳定率如何
后面就是设备管理维护等了，这些估计你现在还没有概念

永远的阿梅

1，首先要看点的周围竞争，有什么危机，有时这是致命的。
2，每日1000是包税吧，这样一年30万，毛利67％算（70％以上是骗人的。带大量甜点的会更低），得20万，6个员工，一年保守计工资8万(老板不干）。房租3000税前？税后？包了商业税，MALL CHARGE？电费多少。。。。你计计还有多少？当然少报部分偷的税另计。
3，你要想到到我们“老外”干非连锁咖啡店时生意的下降，你别不信。你要对这个店的所有工序有所了解。员工问题是小生意的共同问题，甜点太多的店起得早，一两个员工不干，你会比干DEPPANNEUR时间还长。
4，新装修很重要，但大部分设备应是旧的，要小心。
5，买生意要小心，但凡事没有十全十美，太小心，犹犹豫豫，什么事也干不成。
肤浅之见，仅供参考。

想买房

谢谢上面2位。 我会按你们的建议去考察。

我主要是看中这个店离我现在的杂货店很近，还有就是这个区是富人区，店周边是几个大的老年公寓，客户相当稳定。旁边也没有其它咖啡店。我现在这个杂货店的客户也主要靠这几个老年公寓。这些老人花钱很大方。

我会仔细了解操作和管理细节。再次叩谢！

bigsnow

要看看营业时间怎么样，时间长费用高。

2dian

杂货店是自己干,咖啡店是雇人干,不一样的....

notredame41

看来coffeshop比杂货店涨的还厉害,四年前,我买这种店时才17-18万,30万营业额,办公楼内,6am--4pm,downtown area,3600rent,3-employes,7月放假三周,圣诞节二周,还是五天的,后来卖了,不挣钱,更不说10万了.今年行情会更差,除
tim-horton由于扩张,业绩涨了几个点外,饮食业全线崩溃.南岸的富和是一例.不要认为coffeshop is difference from restau., 那只是在忽悠.我不认为这个行业不能干,只是认为,新手不行,要在大勢好了再干.