liuxh

华人经纪中有哪些很好的经纪人呢？可否列举一下供参考。

爱国者导弹

Post by liuxh;2518651
华人经纪中有哪些很好的经纪人呢？可否列举一下供参考。

比如那个"十佳"青年:cool::mad:

FUJJJ

十佳青年是十麽？

i am nobody

Post by liuxh;2518651
华人经纪中有哪些很好的经纪人呢？可否列举一下供参考。

至少我就遇到过很好的经纪，虽然由于我后来自己在开发商那里直接买了新房而没有做成生意，但这个经纪无论是人品还是业务水准都很高。为了避免指为托，我就不说名字了。

i am nobody

经纪是否不良，要看从哪个角度看。

以前面一个朋友所说的CASE为例。如果你是卖方，你的经纪将你本来希望卖16万的生意以24万卖出去了。你觉得这个经纪是个好经纪还是不良经纪？

相反，如果你本来值16万的生意，经纪只给你卖了15万，买方很高兴，说这个经纪是个好经纪，你也认为这个经纪是个好经纪吗？


买卖双方始终是一对矛盾，好的经纪是使自己客户的利益最大化，保护自己客户的利益。让买卖双方都认为是好经纪是不太可能的。所以，经纪永远会选择保护与自己有合同关系的一方。如果一个卖方经纪去保护买方的利益而损害了卖方的利益，这就是失职。

当一桩买卖只有一个经纪时，问题就出现了：他/她到底保护哪一方的利益？这是逻辑上的一个悖论。很多纠纷就是出现在这种情况下。这就是为什么安省地产法已经不允许一个经纪同时代表买卖双方的原因。听说魁省也在考虑修改相关法律。

haoba

有些经纪的确不怎么样，不说也罢。<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-comfficeffice" /><o:p></o:p>

人品还算可以的经纪，也并不代表他在赚钱时一样可爱，因为这是他们的现状决定的。一方面证书很好考，市面上一大堆经纪。而另一方面房源却很不好拿，尤其是华人的资源，还过得去的店基本上都在朋友之间，或自卖解决掉了。为数不多落在经纪手里，也是僧多粥少。这种状况下，为了抢夺房源，经纪必备技能就是为业主描绘一幅美丽的画卷，让他相信你能帮你卖个好价。就是这样，一个16店摇身一变成了24了。但画卷终归是画卷，最后还要回到现实中来。一个生意的价值，不会因为经纪人的介入而升值，相反大多数应贬值，因为这里又多了经纪费。现代社会网络发达，信息公平，每个投资人都会做市场调查。你报100万也没人管你，但成交不了，白耽误时间，甚至有些店都卖臭掉了。 也的确有一些坏经纪，为了圆之前的画卷，捏造假数据，甚至与业主联手做假票据，花样多多，欺骗买主，没经验的人根本看不出来。 这时买主的办法就是，你有千变万化，我有一定之规。从大的方面来说，加拿大是个有秩序有规划的社会，体现在各处，对便利店的规划设置也是如此。一个便利店多大的服务半径，为多少人服务，都分配的差不多。商业区的店有可能因经营水平有所变化，居民区的店基本变化不大。这也是很多便利店的营业额都在50-70（不算loto），真正的杂货在10-15（不算烟酒，烟酒都有订单可查）的原因。这类店的市场价格就在10-15之间。有的店利润率高，条件好，值15。条件差点，又急于出手，就卖个10，都很正常。如果超出这个范围，你就要核实他的真实性了，挤挤水分再说。  具体就是一定要盯店至少两周，记录每一笔交易，对大额交易，要打个问号。这种现象有些无奈，但的确也是现实。<o:p></o:p>

haoba

有些经纪的确不怎么样，不说也罢。fficeffice" /><O:p></O:p>


人品还算可以的经纪，也并不代表他在赚钱时一样可爱，因为这是他们的现状决定的。一方面证书很好考，市面上一大堆经纪。而另一方面房源却很不好拿，尤其是华人的资源，还过得去的店基本上都在朋友之间，或自卖解决掉了。为数不多落在经纪手里，也是僧多粥少。这种状况下，为了抢夺房源，经纪必备技能就是为业主描绘一幅美丽的画卷，让他相信你能帮着卖个好价。就是这样，一个16店摇身一变成了24了。但画卷终归是画卷，最后还要回到现实中来。一个生意的价值，不会因为经纪人的介入而升值，相反大多数应贬值，因为这里又多了经纪费。现代社会网络发达，信息公平，每个投资人都会做市场调查。你报100万也没人管你，但成交不了，白耽误时间，甚至有些店都卖臭掉了。也的确有一些坏经纪，为了圆之前的画卷，捏造假数据，甚至与业主联手做假票据，花样多多，欺骗买主，没经验的人根本看不出来。这时买主的办法就是，你有千变万化，我有一定之规。从大的方面来说，加拿大是个有秩序有规划的社会，体现在各处，对便利店的规划设置也是如此。一个便利店多大的服务半径，为多少人服务，都分配的差不多。商业区的店有可能因经营水平有所变化，居民区的店基本变化不大。这也是很多便利店的营业额都在50-70（不算loto），真正的杂货在10-15（不算烟酒，烟酒都有订单可查）的原因。这类店的市场价格就在10-15之间。有的店利润率高，条件好，值15。条件差点，又急于出手，就卖个10，都很正常。如果超出这个范围，你就要核实他的真实性了，挤挤水分再说。具体就是一定要盯店至少两周，记录每一笔交易，对大额交易，要打个问号。这种现象有些无奈，但的确也是现实。<O:p></O:p>

marylee123

Post by i am nobody;2519642
经纪是否不良，要看从哪个角度看。

。这就是为什么安省地产法已经不允许一个经纪同时代表买卖双方的原因。听说魁省也在考虑修改相关法律。

安省什么时候开始有这个法律的?

2dian

吃了原告吃被告....

FUJJJ

一方面证书很好考，市面上一大堆经纪。

证书很好考吗？可能都是找不到工作改行的吧。

Post by haoba;2520067

有些经纪的确不怎么样，不说也罢。fficeffice" /><O:p></O:p>

人品还算可以的经纪，也并不代表他在赚钱时一样可爱，因为这是他们的现状决定的。一方面证书很好考，市面上一大堆经纪。而另一方面房源却很不好拿，尤其是华人的资源，还过得去的店基本上都在朋友之间，或自卖解决掉了。为数不多落在经纪手里，也是僧多粥少。这种状况下，为了抢夺房源，经纪必备技能就是为业主描绘一幅美丽的画卷，让他相信你能帮着卖个好价。就是这样，一个16店摇身一变成了24了。但画卷终归是画卷，最后还要回到现实中来。一个生意的价值，不会因为经纪人的介入而升值，相反大多数应贬值，因为这里又多了经纪费。现代社会网络发达，信息公平，每个投资人都会做市场调查。你报100万也没人管你，但成交不了，白耽误时间，甚至有些店都卖臭掉了。也的确有一些坏经纪，为了圆之前的画卷，捏造假数据，甚至与业主联手做假票据，花样多多，欺骗买主，没经验的人根本看不出来。这时买主的办法就是，你有千变万化，我有一定之规。从大的方面来说，加拿大是个有秩序有规划的社会，体现在各处，对便利店的规划设置也是如此。一个便利店多大的服务半径，为多少人服务，都分配的差不多。商业区的店有可能因经营水平有所变化，居民区的店基本变化不大。这也是很多便利店的营业额都在50-70（不算loto），真正的杂货在10-15（不算烟酒，烟酒都有订单可查）的原因。这类店的市场价格就在10-15之间。有的店利润率高，条件好，值15。条件差点，又急于出手，就卖个10，都很正常。如果超出这个范围，你就要核实他的真实性了，挤挤水分再说。具体就是一定要盯店至少两周，记录每一笔交易，对大额交易，要打个问号。这种现象有些无奈，但的确也是现实。<O:p></O:p>