风华正茂

在DDO区，有相当多的房子插牌在卖，而物业费少的120，高的有260，而且还是室外停车位，为什么物业费这么高，有的房子还另外有更换比如房顶等的附加费。我的朋友刚搬进去的新Condo,包括室内停车位的费用不过180。不知道DDO的房子物业费为什么这么高，如果房屋评估再高一点，那税可就很高了？ 为什么呢？就                                                  

lilyy

Post by 风华正茂;2546085
在DDO区，有相当多的房子插牌在卖，而物业费少的120，高的有260，而且还是室外停车位，为什么物业费这么高，有的房子还另外有更换比如房顶等的附加费。我的朋友刚搬进去的新Condo,包括室内停车位的费用不过180。不知道DDO的房子物业费为什么这么高，如果房屋评估再高一点，那税可就很高了？ 为什么呢？就                                                  

老房子就是要修的地方多。DOO那房子２０多年吧。
新的现在１８０.过个２０年，也不是这个价了。

Jian2003

有两个问题请教：
买二手房买家要交7.5%的QST，这个QST钱是归政府还是卖主拿？
如果一个二手房，代理叫价25万，这个叫价一般包不包括QST?

harry6

Post by Jian2003;2546769
有两个问题请教：
二手房的7.5% QST政府拿还是卖主拿？
如果一个二手房，代理叫价25万，这个叫价一般包不包括QST?

有这个吗？

风华正茂

二手房应该没有税，但有各种公证、欢迎税之类。

Post by Jian2003;2546769
有两个问题请教：
买二手房买家要交7.5%的QST，这个QST钱是归政府还是卖主拿？
如果一个二手房，代理叫价25万，这个叫价一般包不包括QST?

风华正茂

不止20年，很多房子都是40多年了，进入老年期了。

Post by lilyy;2546293
老房子就是要修的地方多。DOO那房子２０多年吧。
新的现在１８０.过个２０年，也不是这个价了。

风华正茂

通过看房接触了几个经纪，都是老外，看来能初步让人相信的经纪寥寥无几，有个房子居然叫价是市政评估价的一倍以上，13万的评估价要26万以上。加上朋友说的几个例子，很难让人相信老外经纪能有令人相信的。
我没有接触华人经纪，也许别有洞天吧。

cn2004

Post by 风华正茂;2546961
不止20年，很多房子都是40多年了，进入老年期了。

我以前住的房子，在网上一查是1914年建的，呵呵。ZF估价是由24万左右，房东开价50万。 成百年历史的房啊。。。。

xialai

我看的评估13W多的，成交21W，开价22W。
老外经济也一样满嘴跑火车，没一句实话的。千万不要迷信老外经济，他们最上说的更不能相信，跟他们一定要白纸黑字，否则一定不认账的。血的教训

Post by 风华正茂;2550633
通过看房接触了几个经纪，都是老外，看来能初步让人相信的经纪寥寥无几，有个房子居然叫价是市政评估价的一倍以上，13万的评估价要26万以上。加上朋友说的几个例子，很难让人相信老外经纪能有令人相信的。
我没有接触华人经纪，也许别有洞天吧。

marylee123

经济都差不多，主要目的是促成交易自己尽可能快点多点拿佣金，很少有为买家或者卖家着想的，所以买房子还得自己下功夫，靠经济只能等着被坑被宰吧，这是身边无数人的经验。就算找经济也别信他们的话，能有10%真的就不错了。