发现一傻瓜

harry6 · 发表于 2010-4-15 17:26

查政府Registre Foncier du Québec.
2008年4月，有人用17万购得一个Condo。同年10月，转手给一南美人 22.9万，涨5.9万，34.7%。到目前为之，这个价是这个楼有史以来的最高价。注意，这个最高价是2008年4到10月之间创造的。

lilyy · 发表于 2010-4-15 22:26

不一定是傻瓜。可能是不懂外语。。
要不就是太有钱了。不在乎６万元。。。
要不就是那个房型太好了。一楼仅些一家。错过了就没有。。
要不就是前房主出大钱装修过了，装了个金马桶什么的。

空心菜 · 发表于 2010-4-16 07:56

Post by harry6;2543300
查政府Registre Foncier du Québec.
2008年4月，有人用17万购得一个Condo。同年10月，转手给一南美人 22.9万，涨5.9万，34.7%。到目前为之，这个价是这个楼有史以来的最高价。注意，这个最高价是2008年4到10月之间创造的。

如果是在地铁COTE ST CATHERINE附近，是我一个朋友卖的，她告诉我净赚4万。

Canada0yeah · 发表于 2010-4-16 08:15

现在不少卖家都是在钓鱼，愿者上钩! 我知道有个condo, 去年6月份买的，花17.8万，现在开价23.9万。如果哪位碰到卖家是卖家是一对印度的姐妹，请格外小心。

harry6 · 发表于 2010-4-16 08:24

Post by Canada0yeah;2543750
现在不少卖家都是在钓鱼，愿者上钩! 我知道有个condo, 去年6月份买的，花17.8万，现在开价23.9万。如果哪位碰到卖家是卖家是一对印度的姐妹，请格外小心。

到Registre Foncier du Québec查，很有用。
现在的agent用不同条件的价格来忽悠，例如，他把4半的价格与5半＋车库的价格比较。大部分市场上的condo是在钓鱼，如果以市场ask价做比较参考，就错大了。

Canada0yeah · 发表于 2010-4-16 09:07

Post by harry6;2543754
到Registre Foncier du Québec查，很有用。
现在的agent用不同条件的价格来忽悠，例如，他把4半的价格与5半＋车库的价格比较。大部分市场上的condo是在钓鱼，如果以市场ask价做比较参考，就错大了。

Registre Foncier du Québec 只能查某个condo的历史成交价格吧？其实如果成交价格超过4-5年，没什么太大的意义了。还不如查周边地区的最近成交价格。

harry6 · 发表于 2010-4-16 09:14

Post by Canada0yeah;2543791
Registre Foncier du Québec 只能查某个condo的历史成交价格吧？其实如果成交价格超过4-5年，没什么太大的意义了。还不如查周边地区的最近成交价格。

对。你不要只查你感兴趣的，查同样的房子。当然，1$一次，但比损失成千上万强。再比如，agent 忽悠你说他卖了xxx at yyy. 你可以查xxx是不是这回事。

mykids · 发表于 2010-4-16 10:14

很傻很天真~

Canada0yeah · 发表于 2010-4-16 11:15

Post by harry6;2543799
对。你不要只查你感兴趣的，查同样的房子。当然，1$一次，但比损失成千上万强。再比如，agent 忽悠你说他卖了xxx at yyy. 你可以查xxx是不是这回事。

能查Centris的近期成交价格就好了，这也是买方经纪的最有用的地方。一般即使是买方经纪都会考虑自己多过买家，所以他们的主要目的都是促成交易，而不是帮买家鉴别房子的好坏。唉。。。

harry6 · 发表于 2010-4-17 19:02

Post by Mntrangic;2545087
进到了regie foncier 的网站, 但是具体怎么查历史交易记录, 能不能详细说一下查询步骤?

点“咨询”，然后点有“index”那个选项，输入Cadatre号，是“VE”那个。如果ＶＥ是两个，另外一个就是车库。
在http://evalweb.cum.qc.ca/可找到你要的cadatre