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楼主: finishgo
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蒙城房价进入搏傻期,证据如下

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21#
发表于 2010-6-15 09:24 | 只看该作者

傻子不买房,蒙城房子还要涨,因为比其他城市的房子价格低30%—50%

到时再看手中的钱缩水吧,现在可以买大房子的钱,过几年只能买小房子了,几年的教训还不明白吗?还没让自己的傻气清醒。






Post by marylee123;2546592
我也觉得 现在的房价叫得离谱,有点钓鱼的感觉。因为曾经帮朋友 在brassard 的T区看过房子,所以一直关注哪里,觉得那里的房子真的叫得离谱,都是20-30年左右的房子,好多东西都该修了,还叫的傻贵,当时那里的以经济还说你不买肯定会后悔,结果现在他还没卖出(4个月了). 几个月下来发现网上的那几套房子都没走,有的已经超过半年了,还有的貌似降价了,但是还是不值那么多,所以买房子的朋友也要注意些,如果你真的对某些区感兴趣,不要不好意思还价,毕竟大家挣钱都不容易(不差钱的例外),能省点还是省点。
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22#
发表于 2010-6-15 09:44 | 只看该作者
古今加外的历史一次次证明:存钱不如存房。
One World One Dream. The Dream is Money! Nothing else! No Beijing Olympic Games!
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23#
发表于 2010-6-15 10:54 | 只看该作者
拿不准。
3个月前看中一个LOFT,800pi,带车库,装修精致带洗衣机干衣机等,送价值2000的窗帘等,一个人住,绝配。要价21万,想跟他揉揉价格,丢了,现在还后悔。目前的情形是:是房就有人买,我附近的房子,a vendre 挂不了几天就换牌子了 vendu .
这就有些不正常了,那么,看看其它城市,择了一个最栽的:靠近跟美国一桥之隔的温莎--请大家自己输入 REMAX WINDSOR 去看看,3卧2卫新装修,17万,,,
再看看南岸St.Lambert,朋友26万买了一个bunglow,带个大院子,与当堂也就一桥之隔。
看来这个房价还是一个风险很大的东西,经济就业状况,人气,都是说不准的东西了。
有可能的话,帮帮同胞。
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24#
发表于 2010-6-15 11:09 | 只看该作者
Now housing market started to be a buyer market.  Competition between buyers won't happen any more because everyone has to follow the new mortgage verification rate(6%) now. 3 months ago because those people who got mortgage pre-approvals under the old mortgage rule have to close a deal soon, they fight for every house they can find:mad:. Now it is a totally new story. After the mortgage rate coming into a new raising cycle,  the housing market for sure will cool down even more.
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25#
发表于 2010-6-15 16:30 | 只看该作者
Post by Isbaill;2598549
到时再看手中的钱缩水吧,现在可以买大房子的钱,过几年只能买小房子了,几年的教训还不明白吗?还没让自己的傻气清醒。
我来这里2年就买房了,现在都换成第二套了,我现在的这套房子1月买的,我的邻居已经加了5万卖出去了(我们是同一开发商的同一期的房子,都是去年建的新房),我还是觉那个买家有些傻,半年涨5万有些高了。
蒙特利尔前10年一直在张,是因为经济形势好,相对于蒙特利尔的收入现在的房价已经很高了,而且经济形势也大不如以前了。当然有需求还是要买的,就像我,但是买的时候多下些功夫还是能省些钱的。
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26#
发表于 2010-6-15 17:19 | 只看该作者

我只做对一件事--买房

本人03年登陆,两个月后以20万买了一个6-PLEX,去年40万卖,赚的不比开店少。现在西人新房东简单装修一下,打算70万卖,我可窝火!
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27#
发表于 2010-6-16 00:28 | 只看该作者
Post by jj;2598980
本人03年登陆,两个月后以20万买了一个6-PLEX,去年40万卖,赚的不比开店少。现在西人新房东简单装修一下,打算70万卖,我可窝火!
03年你想到过这房可以卖到40万或70万吗?同样,谁不能用今天眼光预测未来7年后的行情。
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28#
发表于 2010-6-16 00:32 | 只看该作者
Post by marylee123;2598952
而且经济形势也大不如以前了。
听朋友们说10年前蒙特利尔的经济形势就很差,一直差到今天,没听说过魁北克的经济形势好过,可房价一直在涨。从全加几个中心城市看,蒙特利尔的房价仍属偏低。
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29#
发表于 2010-6-16 08:51 | 只看该作者
别窝火。40万买,想70万卖一个6plex不是很容易的。买方不是都那么傻的。
要说一个40、50万的房子差个3-5万的。那还说的过去。高30万卖出去,可能性很小的。
而且,大家买投资房要看收益的。现在一般是10倍多一点。
比如你6PLEX一年利润近4万元,就能卖个40万。但想卖70万哪有那么容易。。买方不计算收益吗。不如买保险了。

这里什么都符合经济规律。不和国内似的。
真要有个风吹草动,房子供大于求。房价就会降。看看FLORIDA就是一个例子,多好的一地方,多好的基础设施。多低的房价。
现在MONTREAL房子供求还是不错的。我暂时看不出来会降的样子。但银行预测的都是要放慢了。
虽然这些年建了很多房子,但是看看统计数字就知道MONTREAL的人口也是每年增加了。。
当年70年时,人口大降了一阵子。而现在这些年每年都是在增长。增加的人都是买房大军。
现在看看买房的人,移民也是占了很大的比例。
MONTREAL如果经济不强劲,或是人口不增加,房价很难大涨。

MONTREAL房价的确比很多大城市低。但是看看这边收入就知道。低啊。和别的城市也没法比。
如果大家平均收入一直保持这样,房价怎么涨呢。
温哥华是例外,全世界的有钱人、中国的贪官都想在那里买房。如果全球气候变暖了,MONTREAL也那么气候宜人。那我也看好MONTREAL房价。
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30#
发表于 2010-6-16 08:53 | 只看该作者
Post by resp-vendor;2599364
03年你想到过这房可以卖到40万或70万吗?同样,谁不能用今天眼光预测未来7年后的行情。
谁说不能预测未来?从历史上可以推断未来,那就一个字:涨;两个字:必涨;三个字:必须涨。不同意此观点者,回首中国和加拿大的房市,长线走势降过吗?!
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