guang024

刚买的期房４个半，已经交了５％的房款作为定金。在第二次交房款的时候被通知，由于设计问题要在我的主卧角上刨去一个大概１４平方英尺的面积。这样我们房子的面积小了而且房子整体的美观和实用性都降低。

我们要求开发商除去面积补偿以外的赔偿但是被拒绝，不知道各位有没有遇到过类似的问题？不知道我们应该去那里咨询和寻求帮助？

我们是新移民，对加拿大很多法律规定还不是很了解，尽请各位前辈帮忙！！！

q2006c

你可以以此为理由不买，要求退所交的款项。如果建筑商不同意，只能找律师打官司了。

lovelytito

1, If your loan has not been approved yet, just discuss this issue with the bank and tell them not to give you the approval for mortgage.

2, Request to cancel the purchase with full refund of deposit. If they say no, then you can sue them.

guang024

Post by q2006c;2601446
你可以以此为理由不买，要求退所交的款项。如果建筑商不同意，只能找律师打官司了。

可问题在于，我们的房屋合同是２月份签的。当时找房子和办相关手续也浪费了相当长时间，如果只是退还原款，那我们是完全的输家。所以即使解除合同我们也会要求赔偿，相比较我们倾向于保留现在的合同，而是要求对我们的损失作相应的赔偿。

FUJJJ

如果小于7000元话，不需找律师打官司了。 可去小额法庭。

Post by q2006c;2601446
你可以以此为理由不买，要求退所交的款项。如果建筑商不同意，只能找律师打官司了。

guang024

难道没有前辈遇到过类似的问题？

guang024

Post by FUJJJ;2601752
如果小于7000元话，不需找律师打官司了。 可去小额法庭。

好像说，小额法庭要求对方公司雇员要小于５个？

guang024

Post by yesky321;2602355
退款就不错了，

你不会赢的，

买期房就是这样，有个面积误差是是被允许的，具体多少忘了。

误差我们认了，可是不是整体面积的误差。现在的问题是他们把房间的一角给去除，这样房子的结构发生变化，使美观性和实用性都降低。所以才要求索赔。

他们已经答应面积补偿，而且最近交涉态度很强硬，说以当时的价钱现在根本就找不到同样的房子，不行就解除合约，他们的房子不愁卖。真是气死人，急死人呐！

lilyy

你也别坚持了。
开发商背景都比较大，他们也非常懂法律，不怕你打官司。在市场上涨的情况下，他们根本不在乎你退房。
在这里，一切有法可依。一个他们做法有法律依律的。
你不要想着要多于面积之外的赔偿了。不可能的。也不好定量。在美国也许可以，一点小事都可能赔个巨额精神损失高额赔偿。这里一般没有这个说法。

问题很简单，你不喜欢，可以退房。
你觉的可以住，就接受，把面积差的款退给你，就是这样的。
房子总也不可能十全十美的。
和开发商最好的是友好协商解决为好。