2dian

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ooopig

Post by olivial;2634934
這邊租房是不需要給押金的!如你已繳就會有收據可以去投訴她的!再來你從未拿過key就代表還沒有完成交屋簽約跟租屋手續!你是可以跟你那位房東說的!你也不需要在幫他轉租!讓第二個人受害!如果你手上有任何證明文件或收據可以證明你跟她簽約他收你定金!直接去投訴!!
還有一個很重要的!你說你租地下室對嗎?有獨立門牌號嗎?還是後院進出?
如果沒有獨立門牌號有收你押金(有收據)再加上你又沒有key建議你跟你房東口頭告知!
你會到租屋調解機構去投訴告發!!
還有你租的地方在哪裡阿!房東哪裡人?你可以po出來避免第二個人受害!
加油喔!在這你就不要浪費你的權利!

房子没有独立门牌。
我有收据。
有没有人去租房委员会投诉过的？
我只知道要租房委员会的人出面调解的话要先付66元开个档案啊~~

ooopig

Post by olivial;2634944
"没签lease，房东不肯退订金"
沒有任何lease的情況之下!你那位房東到哪都站不住腳!
不要聽那些"押金是因為怕租客繳不起房租所以你有義務付"
法律規定就是不能收押金!再來沒有lease情況下他無權收你任何錢!
Regie Du Logement Tel514)873-2245
叫你那位房東自己打電話問問她自己是否合法!!

唉，我跟房东交谈过，他们都没有退钱的意思。一直说，为了你们，我又退了其他想租的人，我损失大啊~~
其实一直到我们说不租那房子不过就8天内的事。

ooopig

偶明天去寄封挂号信，周一去找租房委员会问问这事。
不管成不成都会把我经历post出来，希望对以后的人有帮助。
谢谢大家

VVMM

谁说房东不能收定金? 定金不等于是押金．　当然没签LEASE是不对的, 但是口头协议也可以作为LEASE.

When the lease is signed, the landlord may require the tenant to make the first rent payment and even make that a condition for signing the lease. However, the landlord cannot require more than that, for example, a deposit for the keys to the dwelling or as a safeguard against damage the tenant may cause.

I am a tenant without a lease. May I leave the dwelling at any moment ?
                                                 A tenant always has a lease whether it is written or verbal. If there is no fixed term for the lease, the tenant must give to the landlord a notice of one month before leaving the premises.

你的贴子写的不是很明确，　所谓的定金是哪个月的房租吗？　ＲＥＧＩＥ明确规定房东可以收取第一个月的房租（见上）我认为你没有理由要回你的定金, 如果那是8月份的房租, 现在电器没有到位不是你不付房租的理由, 就算8月份电器还没有到, 你也只能写信去催, 或者去REＧＩＥ申请终止ＬＥＡＳＥ．

2dian

在人屋檐下,怎能不低头.

非洲之夜

你这理解力也太强了，我讷没看出房东能收定金。

按你贴出来的英语，大意是：在签订租约时，房东可（may）要求房东支付第一笔（次）房租，甚至可以把此做为签租约的条件。
意思就是说：比如你7月找到8月入住的房子，现在要求签订租约的话，房东可能就要求房客支付第一月房租；或者8月1日签订房租时，房东就要求房客支付第一个月房租（如房客不支付，就可不签租约）。

你说的什么定金和押金根本就没提到。

Post by VVMM;2635237
[color="red"]谁说房东不能收定金? 定金不等于是押金．　当然没签LEASE是不对的, 但是口头协议也可以作为LEASE.

[color="Red"]When the lease is signed, the landlord may require the tenant to make the first rent payment and even make that a condition for signing the lease. However, the landlord cannot require more than that, for example, a deposit for the keys to the dwelling or as a safeguard against damage the tenant may cause.

I am a tenant without a lease. May I leave the dwelling at any moment ?
                                                 A tenant always has a lease whether it is written or verbal. If there is no fixed term for the lease, the tenant must give to the landlord a notice of one month before leaving the premises.

你的贴子写的不是很明确，　所谓的定金是哪个月的房租吗？　ＲＥＧＩＥ明确规定房东可以收取第一个月的房租（见上）我认为你没有理由要回你的定金, 如果那是8月份的房租, 现在电器没有到位不是你不付房租的理由, 就算8月份电器还没有到, 你也只能写信去催, 或者去REＧＩＥ申请终止ＬＥＡＳＥ．

非洲之夜

但比如7月看好了8月入住的房子，房东一般可要求房客支付一定的钱作为（deposit），这具体金额双方可商量，一般为房租的10%左右。在签订租约付房租时，这个钱就可以作为房租抵消掉。

但房东不能以任何理由，都不能像 在中国的房东 那样收取一个月的房租作为定金/押金/保证金/等等。否则一切都是非法行为。如果房东不放心房客是否有支付能力/爱护房子等等，可要求房客提供推荐人（或先前房东的联系方式）/可对房客做信用调查等等，但绝不能以任何借口收取任何费用。

VVMM

我贴的东东是ＲＥＧＩＥ的网站上写的，　人家根本没有提到什么１０％啊．　你说的是签ＬＥＡＳＥ前双方有意向的时候可以先付一点ＤＥＰＯＳＩＴ，　这当然 是作为自愿的，　房客如果没有签ＬＥＡＳＥ，　这个合同就还没有存在．但是事实上ＲＥＧＩＥ的意思很明确，在签ＬＥＡＳＥ时房东可以要求房客支付（小于或 等于）第一个月的房租作为定金．就是说，　如果租客反悔了，　不搬进来，　不但要损失这一个月的房租，　房东还可以去ＲＥＧＩＥ去告你．　但是房东不能要 求多过一个月的房租，也不能要求任何其他的定金．　

这里有更详细的说明：

A landlord cannot
· require a payment exceeding one
month's rent;
· demand advance payment of more
than the first term of rent (without
exceeding one month). The landlord
can, however, require the advance
payment to be cashable immediately
even if the lease comes into effect at
a later date. For example, in the case
of a lease signed on April 15 but
beginning on July 1, the landlord can
ask the tenant to provide a cheque,
cashable immediately, for the first
month's rent only;
· demand additional amounts on
deposit or in another form, for
instance, to guarantee the keys are
returned;
· demand post-dated cheques

非洲之夜

10%不是规定，而是一般当你看中一房子时，提前支付一点房租。这个比例双方协商即可。只是给予一个概念而已。

Post by VVMM;2636016
我贴的东东是ＲＥＧＩＥ的网站上写的，　人家根本没有提到什么１０％啊？　事实上人家的意思很明确，在签ＬＥＡＳＥ时房东可以要求房客支付（小于或等于）第一个月的房租作为定金．但是房东不能要求多过一个月的房租，也不能要求任何其他的定金，　

这里有更详细的说明：

A landlord cannot
· require a payment exceeding one
month's rent;
· demand advance payment of more
than the first term of rent (without
exceeding one month). The landlord
can, however, require the advance
payment to be cashable immediately
even if the lease comes into effect at
a later date. For example, in the case
of a lease signed on April 15 but
beginning on July 1, the landlord can
ask the tenant to provide a cheque,
cashable immediately, for the first
month's rent only;
· demand additional amounts on
deposit or in another form, for
instance, to guarantee the keys are
returned;
· demand post-dated cheques