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请教 如何办理过户手续--想买一个小店

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楼主
发表于 2010-8-16 21:40 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
请教 如何办理过户手续--想买一个小店, 最近看到一家小店,决定 接下来。

不想通过经纪人办理过户手续--因为手头实在不宽裕,没有多的钱付经纪人了。

所以,恳求有没有人知道--不打算麻烦经济人的情况下,如何办理过户手续--是否要找公证机构,一手交钱 一边过户?

多谢了!
2#
发表于 2010-8-17 11:18 | 只看该作者
找个律师一千元左右,律师会告诉你具体操作细节。
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3#
发表于 2010-8-17 12:52 | 只看该作者
如果是小店的话,找个公证师就可以了。
打电话问公证师需要准备什么材料,确定好过户日期,在公证师面前一手交钱一手过户。

公证费比律师费便宜很多。
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4#
 楼主| 发表于 2010-8-18 12:34 | 只看该作者
非常谢谢 good bai and xiong iris!

再问一句: 如果 帐面交易金额 比实际付款少的话,是否对买价有什么风险?

比如: 帐面上成交5万
而实际私下我还另付给卖家3万
实际价格是 8万.
卖家说为了少付经纪人的佣金.

是否对买家有什么风险呢?


多谢!
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中国人在蒙城 该用户已被删除
5#
发表于 2010-8-19 20:46 | 只看该作者
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6#
发表于 2010-8-20 21:34 | 只看该作者

呵呵,小心呀!!

你是买家,你付了钱,还要往少报,而卖家拿了钱,还能逃税,将来你们两家过户了,发现有问题,你告他,那那差额3万,你说都说不青,别为了省个小钱,或者好心,把将来的事情给砸了,这事就是公事公办。

律师,呵呵,无得律师很多,不过,你买店后,发现律师当初不作为,就去政府report  这个律师吧,吊销他执照
Post by 中国人在蒙城;2660255
就是卖家少交一些税。将来你卖店也要5万才好,否则你就要补交差价3万的税。  不过只要你们双方谈好了就行,没有什么的。其实就是你帮了卖家一个忙, 反之你也可以要求卖家好好帮你带店。^_^
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7#
发表于 2010-8-24 16:54 | 只看该作者

买店如何办理过户

买店如何办理过户

买店时,如果与卖家达成了买卖协议后, 需要找一公证师(或律师),办理正式的买卖合同.

公证师的义务和责任:
调查卖家的债权债务, 并在合同中明确,这些债权债务与买家无关.
按照买卖双方达成的协议,制作正式的合同文本. 双方对各项条款无异议, 当面签字成交, 付款.


需要提供给公证师的材料主要有:
offer ;
设备清单;
点货清单;
其它的材料根据公证师的要求提供.
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8#
发表于 2010-9-3 10:16 | 只看该作者

慎重啊慎重

:p认真权衡一下风险和收益,慎重决定啊。。。
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9#
发表于 2010-10-17 19:52 | 只看该作者
Post by montrealguy;2661245
你是买家,你付了钱,还要往少报,而卖家拿了钱,还能逃税,将来你们两家过户了,发现有问题,你告他,那那差额3万,你说都说不青,别为了省个小钱,或者好心,把将来的事情给砸了,这事就是公事公办。

律师,呵呵,无得律师很多,不过,你买店后,发现律师当初不作为,就去政府report 这个律师吧,吊销他执照
多谢你的提醒。
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