Amant

对不起
似乎没说清楚目前的重点

房东的意思是
1.希望朋友答应买此屋 - 必须依他的不合理条件
2.朋友若现在就想搬家 - 则不退还预收的房租押金和已收的今年份房租
3.如果此屋最近卖给别人 - 朋友则需即刻搬家让给新屋主自住
4.这段卖屋期间 - 必须答应随时让仲介带人入屋看房
5.不能从内另用锁扣反锁 - 因为仲介会用房东给的钥匙开门带人入内看房

听来听去都极不合常理
我曾帮忙打电话请仲介不要骚扰朋友的生活作息
却遭仲介挂电话

ttww

见过牛的房东，还没见过这么牛的房东。
相比之下，几年前卖给我连房带店的前店主就不怎么牛了：
当时什么都谈好了，除了房客的问题而迟迟不能成交。店的楼上前店主租给了一房客，我知道如果不能在接店前解决房客的问题，有可能我在一年之后住进自己的房子，所以我要求前房东解决房客的问题，前房东跟房客商量搬走的问题，并提出免几个月房租和搬家费的条件，想不房客到一口回绝！虽然我们最后还是成交了，但把关于房客搬走的一个条件写进合同：如果前房东在两个月之内不能将房客搬走，迟一天将赔偿我一千元。
    最后的结果是，我们买了房子但在motel住了二个月！前房东带着房客到处看房子，在房客表示满意的情况下，房东将一处房买下，并以原价钱租给房客！才成功地将房客搬走！

Amant

听了 ttww 的描述
至少你的房东最后解决了前房客搬离的问题
但是我朋友的房东却要把问题丢给我朋友
房东说就是因为此屋一楼的房客很脏乱赖着不走又常收不到房租
所以他才决定要卖此屋

我朋友目前没答应买此屋
除了考虑此屋老旧需花大钱整修和房东故意抬高房屋行情价钱之外
最主要也是因为想彻底整修后搬到一楼自住免得年纪大需上下狭小木梯
但另一户房客太脏乱又赶不走并且房东要我朋友委屈将就现状

我朋友目前提出买此屋的唯一条件
就是拜托房东需想办法请另一户房客搬家清空一楼
随即依房东所有不合理条件买下此屋
但房东说一楼的房客绝对无法赶走
要我的朋友买屋后自己再想办法打官司赶人走

如此荒诞的行径
真令人啼笑皆非

ttww

Post by Amant;2701560
对不起
似乎没说清楚目前的重点

房东的意思是
1.希望朋友答应买此屋 - 必须依他的不合理条件
2.朋友若现在就想搬家 - 则不退还预收的房租押金和已收的今年份房租
3.如果此屋最近卖给别人 - 朋友则需即刻搬家让给新屋主自住
4.这段卖屋期间 - 必须答应随时让仲介带人入屋看房
5.不能从内另用锁扣反锁 - 因为仲介会用房东给的钥匙开门带人入内看房

听来听去都极不合常理
我曾帮忙打电话请仲介不要骚扰朋友的生活作息
却遭仲介挂电话

1. 不要答应，依他的不合理条件，估计只有神经病才会买。
2，不用搬家，他们就是想逼你走。
3，不合法，房子的产权变更并不影响租约有效，也就是说，不管房东是谁，只要你按时交租金，你完全可以住到5年租约到期。
4，5，没有你的许可，任何人都不能进入你的房子，包括警察。
如果你觉得受到打搅，完全可以拒绝中介进门！如果他强行进门，你可以立马叫警察。

kevin4

可以打电话到租房委员会咨询，如有必要，就亲自去一趟。

OLIVERCA

5。不知为何房东表明此屋买卖一定要全权让他的仲介处理

这个可能性是有的。
但是，他们只是口头说说，还是有法律效力，是很容易上网查出来的。

s36629

ttww 说得是啊
我也认为 [不要答应，依他的不合理条件，估计只有神经病才会买]

谢谢 kevin4 的提议
已转告朋友[可以打电话到租房委员会咨询]

OLIVERCA 说
- 房东表明此屋买卖一定要全权让他的仲介处理 - [这个可能性是有的]

我朋友问过房东了，房东说他们只是口头说说，并没签任何卖屋委托书
但这个仲介表明仲介费只能归他这个卖方经纪，我朋友不能另找买方经纪来谈
结果之后这个房东的卖屋经纪竟然打电话告诉我朋友，只有他能兼此屋的买方经纪
而且卖屋全部不合理条件都要依房东说的，虽然这房屋很老旧，但房东当成宝
并说房东只信任他，就算别人要买也丝毫没有任何商量或改变的余地
我帮忙打电话求证房东
房东居然说这个经纪很好都会为他设想周到，直夸这一切都是这经纪教他的
还说这经纪认定我朋友是新移民怕一切证件重新改地址很麻烦可能不想搬家
所以无论房东如何抬高价都会设法买下，甚至接收另一户房东赶不走的大麻烦房客
听完电话我晕了，差点儿骂出脏话，明摆着欺侮新移民不懂行...

就像 iceeyelight 说的 [锁门]
因为这仲介仗着房东当后盾狐假虎威
每次都不先知会就到门口直接开锁上门
我朋友好几次赫然回头惊见楼梯口房门开了站着几个陌生人
差点儿吓出病来
屡次沟通无效后来索性买了锁扣钉在门后栓上多一层防盗
不料这仲介虽然无法直接开锁进来，却在楼下猛按门铃骚扰甚至猛撞门企图闯入
我朋友很无奈告诉房东此番情境说要报警
房东联络后却说这仲介告诉他毫不知情绝无此事肯定是别的仲介带人来看屋与他无关

晕..不是说他是专属仲介吗..明摆着这仲介绝非好人
依我看这仲介是两面利刃杀人不见血居然睁眼说瞎话
不知是房东同流合污还是被耍得言听计从
房东目前居然对我朋友说
- 租房买了锁扣钉在门后栓上多一层防盗 - 让仲介不能开锁进入是不允许的

碰上这种人真瞎真牛..

Amant

朋友要我转告
很谢谢大家的宝贵意见
有了这些經驗可以参考他会很慎重的来面对处理状况

ttww 说得是啊
我也认为 [不要答应，依他的不合理条件，估计只有神经病才会买]

谢谢 kevin4 的提议
已转告朋友[可以打电话到租房委员会咨询]

OLIVERCA 说
- 房东表明此屋买卖一定要全权让他的仲介处理 - [这个可能性是有的]

我朋友问过房东了，房东说他们只是口头说说，并没签任何卖屋委托书
但这个仲介表明仲介费只能归他这个卖方经纪，我朋友不能另找买方经纪来谈
结果之后这个房东的卖屋经纪竟然打电话告诉我朋友，只有他能兼此屋的买方经纪
而且卖屋全部不合理条件都要依房东说的，虽然这房屋很老旧，但房东当成宝
并说房东只信任他，就算别人要买也丝毫没有任何商量或改变的余地
我帮忙打电话求证房东
房东居然说这个经纪很好都会为他设想周到，直夸这一切都是这经纪教他的
还说这经纪认定我朋友是新移民怕一切证件重新改地址很麻烦可能不想搬家
所以无论房东如何抬高价都会设法买下，甚至接收另一户房东赶不走的大麻烦房客
听完电话我晕了，差点儿骂出脏话，明摆着欺侮新移民不懂行...

就像 iceeyelight 说的 [锁门]
因为这仲介仗着房东当后盾狐假虎威
每次都不先知会就到门口直接开锁上门
我朋友好几次赫然回头惊见楼梯口房门开了站着几个陌生人
差点儿吓出病来
屡次沟通无效后来索性买了锁扣钉在门后栓上多一层防盗
不料这仲介虽然无法直接开锁进来，却在楼下猛按门铃骚扰甚至猛撞门企图闯入
我朋友很无奈告诉房东此番情境说要报警
房东联络后却说这仲介告诉他毫不知情绝无此事肯定是别的仲介带人来看屋与他无关

晕..不是说他是专属仲介吗..明摆着这仲介绝非好人
依我看这仲介是两面利刃杀人不见血居然睁眼说瞎话
不知是房东同流合污还是被耍得言听计从
房东目前居然对我朋友说
- 租房买了锁扣钉在门后栓上多一层防盗 - 让仲介不能开锁进入是不允许的
嘿，碰上这种人真瞎真牛..

Amant

jem'enfous2 说得没错-这个故事很可笑。
整个过程我和附近一起遛弯的街坊也觉得不可思议并打抱不平
因为这新移民一家人都很老实和邻居也都处得很好

房东居然不准验屋
应该就是个砸钱的无底洞
欺侮新移民什么也不懂
而且开价甚至比附近行情高
大家都不建议买下此房
看来搬家势在必行
只是房东对搬家也在刁难
朋友连押金恐怕得损失10个月的房租