tshiyin

Post by 风再起时;2714602
谢谢回复。

房东确实是提前十天预约了，但并没问我同不同意这个时间，而只是通知。

这样子可以吗？

理论上房东如果已经提前十天通知了，他/她是可以直接进入他租给你的房子的（他的房子，为什么不可以？）。除非临时有特殊情况发生，否则你有义务配合，让他进来。至于进来以后能做什么，就看你怎样和他谈了。能不能搬走你的洗衣机，也不是他想怎样就怎样的。只要不让他现场抓到正在用，他无权强迫你搬走，至于搬至他处储藏就更没道理了。退一步说，如果被他抓到正在用洗衣机，他也只能以违约起诉你，追究你的违约责任，仍然无权处理属于你的洗衣机。

tshiyin

Post by 糖醋小排骨;2724455
我们家是一样的情况，
房东甚至更可恶，
他们直接趁我不在家的时候进了我家里搬走了洗衣机，
我们回来后发现直接打911
警察来了以后房东下班了，
警察直接让保安把洗衣机还给我们并且告诉我们这种行为往严重里讲就是入室盗窃。
第二天房东继续来电话，要求我们扔掉洗衣机，
不然就去法庭告我们。。。。
烦都烦死了，不知道怎么办

这个报警处理得好！
房东有权利做的，仅仅是去法庭起诉你的违约责任。至于怎样应对，如果你能够承受可能的违约损失，不妨不理他。
个人意见，此事如果已有租约约束，你明确同意不使用自己的洗衣机，官司多办是输的。与其到时候输官司赔偿，还是不要搞得那么僵好。

dansunpays

我觉得：

1 你拥有什么是你的自由，不论是房东或别的什么人都无全干涉(只要是在法律允许范围内)


2 至于LEASE里已经注明了不能用，你也签字同意了，那就不要用了(不论房东看到还是没看到)


3 至于你房东要求你把洗衣机搬到楼下由他(她)保管----他(她)凭什么觉得有权处理你的 私人财产？他(她)只不过是你的房东

4 至于房间里的设备需要维修的，还是要找房东来修，不想和他(她)正面打交道就写信 好了。自己的正当权益还是要维护的，你这里克己忍让，别人以为你好欺负

5 房东无权以租金太低为理由赶你们出去，但是有一条，他(她) 可以以自家房子不够住为由要求你们离开----当然是在LEASE到期前2-3个月(具体时间记不清了)书面通知你

以上均为一己之见，仅供参考。

Post by 风再起时;2714392
简单情况是这样的：

LEASE上确实写有“公寓内不得有洗衣机”，我也同意将洗衣机搬按其要求搬到楼下。

但西人房东态度蛮横，不但不愿意与我沟通，而且“不保证洗衣机是否被损坏”，最后声明，如果我不把洗衣机搬到楼下或者自己找个地方搬出去，她将启动程序赶我们出去（"I will start procedure for your eviction"）。

我对这种蛮横态度极为反感，不愿意让她认为中国人好欺负，所以希望懂得相应法律的朋友给些建议。


下面是详细情况，附几年来跟西人房东打交道过程：

四年前搬进这栋小公寓，是同学介绍的，同学住这栋楼。

同学自己有洗衣机，更因为我当时法语很差，也确实看不懂，所以我几乎连看也没看，就签了LEASE。

开始两个月没事，后来因为同学的洗衣机漏水，将楼下淹了，当时的西人房东首先要求不让用洗衣机，我同意了，并照办。

后来续约涨房租的时候，我不同意按房东要求涨那么高，房东开始变脸，要求我将洗衣机搬到楼下。

并声称：就是你们中国人事多，你们做饭用的油多，弄得下水道都是油...

真可惜那时候没想起用录音笔，否则我可能会告他种族歧视。

我当时就很反感，就回应说：有洗衣机不代表我会用它，你家有菜刀，你会用它砍人么？

西人房东说：“我会告诉孩子不得乱用菜刀”。

我当时就说："对不起，我不是你孩子，我跟你是平等的，所以你没权告诉我怎么做。"

西人房东出去时居然用手指着我说话，我当时就讽刺地说了一句：这就是你的礼貌么？

....

又一年，西人房东要求签新LEASE，借口是房租变了。我问他条约是否有变动？他说没有。

那时候我的法语比之前已大有改观，大体能看懂法语条款了，另外孩子的法语也学得不错了。

一看之下，发现问题，增加条款：如果家里添加人口，所添加人口每月多交5元热水费。

当时我太太正怀孕，这条不合理条约分明冲着我们来的。

我当时说，对不起，我不能很快看完和约，请你过几日再来。

等房东来时，我指出这些问题，并说：我不能同意这些，而且，新LEASE必须注明：存在新旧两个LEASE，当有冲突时，以老LEASE为标准。

房东自知理亏，很爽快地答应了。

从那以后，房东没再主动提洗衣机的事。

以后西人房东见了我都比较客气，只是我观察过，他看着我的时候，眼里有一种说不清楚的感觉。

这些都是旧事。

今年，旧西人房东将房子卖给新西人房东。

新西人房东刚接手就要求我涨房租，我说涨可以，但不能涨得太多。

她要求我将洗衣机搬到楼下去，由她保管。

我回答说可以，但因为我的洗衣机很新，买回来就没怎么用，所以希望她能给我保证，不将洗衣机损坏。

她开始变脸，拒绝与我进行更多的沟通。

更于前日通过挂号信向我要求，措辞强硬：一，必须将洗衣机搬到楼下，她不会与我协商；二，不保证洗衣机是否被损坏；三，她要在十天后来我家检查。

我承认法律。从法律上讲，她确实有权利不允许我房间内有洗衣机。

但是，我也希望在法律的范畴内，回击她这种蛮横的态度，希望以后有问题时，西人不用蛮横态度，而用平等态度与我们协商。

坦白地说，我要的就是一口气，我认为这也是很重要的。

我希望知道的是，有没有朋友知道：

1，如果我不同意，她是否因为LEASE上有“房间内不得有洗衣机”这一条，就有权利申请赶我们出去？

2，如果我告诉她，我不同意她的要求，如果她想告我，那就去告好了。

我不知道这种事如果她要告，哪里会受理，执行需要多长时间。

我的想法是，我会在明年的七月后某个时间搬走（接我一个朋友的LEASE，朋友买了期房）。如果官司受理的时间长，就由她告好了，到时候我搬走，她也没办法；如果官司在这之前下来，如果我输了，大不了我付60元官司费，到时候再将洗衣机搬下去，反正不能让她那么痛快，想怎么着就怎么着。

但如果这种官司时间不长，比如三四个月就下来，那就没有意义了


3，如果打官司的话，我将她“不保证洗衣机是否损坏”做为不搬洗衣机的理由是否充足？
当然，退一步说，按照LEASE，她本来没有替我保管的义务，只是不知西人看这件事的角度怎样而已。

4，她态度蛮横，说什么时间检查我家，就什么时候检查我家，连商量都不商量。

我是否有权利拒绝她这种态度？

LEASE上写明如果房子有问题，房东有权利检查。

那是否房东可以不经过房客同意，只需要知会一声，就想什么时候检查，就什么时候检查？


我的问题基本这样，很希望有朋友能予以建议。

谢谢。

dansunpays

还有一点忘了说，房东为什么可以想去你们家检查就去呢，他都检查什么啊？
就算他提前10天通知，而那一天你们碰巧又不方便，你们完全可以拒绝或者另约时间啊。

我真觉得你房东把你们一家当作他的私有财产了。

Post by dansunpays;2724738

我觉得：

1 你拥有什么是你的自由，不论是房东或别的什么人都无全干涉(只要是在法律允许范围内)

2 至于LEASE里已经注明了不能用，你也签字同意了，那就不要用了(不论房东看到还是没看到)

3 至于你房东要求你把洗衣机搬到楼下由他(她)保管----他(她)凭什么觉得有权处理你的 私人财产？他(她)只不过是你的房东

4 至于房间里的设备需要维修的，还是要找房东来修，不想和他(她)正面打交道就写信 好了。自己的正当权益还是要维护的，你这里克己忍让，别人以为你好欺负

5 房东无权以租金太低为理由赶你们出去，但是有一条，他(她) 可以以自家房子不够住为由要求你们离开----当然是在LEASE到期前2-3个月(具体时间记不清了)书面通知你

以上均为一己之见，仅供参考。

prysmj

楼主你不是个省油的灯啊，明明你自己无理取闹，还要大家给你出主意对付并没有过错的房东。

人家房东在合同中说明公寓内不能有洗衣机，你也同意了，并且签过字的，你还有什么道理可讲呢？不要做刁民给国人抹黑。你说你同学用洗衣机都把楼下给淹了，但愿真是你同学而不是你淹的。就算不是你，人家房东的愤怒，也是很自然的，你什么人家种族歧视，要录音去告人家；人家要你选择，要么把洗衣机搬到楼下，要么搬家，有什么不对呢？难道要人家放任你用洗衣机才行？房东把暖气也给你开到法定温度了，你也还是不满意。


房东当然不会再和你商量，因为和刁民商量没有用。再说，白纸黑字的东西，有什么商量的？房东当然有权利进入你家里检查，因为那是人家房东的财产，只要他事48小时前给了你通知，就完全合法了，不管你在不在家，他都能进入他的房产进行检查；当然你可以不喜欢他这样做，但他也有权利因为你不愿意合作要求你搬走。法律就这么简单：你有你的权利，别人也有别人的权利。


你还说什么明年七月你就搬走了，不怕房东告你，因为他告你需要很长的时间，这种死猪不怕开水烫的，简直是刁民一个，太不讲道理了。


至于你说他抱怨中国人的话，也最多是他对中国人的印象而已，谈不到歧视。而且如果他说的是事实，也是情有可原。歧视必须是行动，比如不分原因就不租给中国人，或者不分原因的凡是中国人租金就要高，等等，这才有可能构成对中国人的种族歧视，他说他不喜欢中国人做饭弄出的油烟，不喜欢中国人在他公寓里偷偷用洗衣机，这根本构不成歧视，最多算是有种族主义嫌疑的言论，但他说那些话确实是他深受其害后的抱怨，只要他不是为了煽动和传播仇恨的目的而说这些带有种族主义嫌疑的言论，就不犯法，你就算录音又能如何呢？


中国人的形象是每一个中国人自己建立起来的，如果老是抱着刁民心态为人处世，以后说中国人坏话的人就会更多。

prysmj

Post by 风再起时;2714392
简单情况是这样的：

LEASE上确实写有“公寓内不得有洗衣机”，我也同意将洗衣机搬按其要求搬到楼下。

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我当时就很反感，就回应说：有洗衣机不代表我会用它，你家有菜刀，你会用它砍人么？

What the fuck are you saying about?

公寓内不得有洗衣机，就是说，不管你用不用，只要你有洗衣机在公寓内，你就违约了，还有什么可说呢？我看你的房东已经够意思了，没有马上让你滚蛋就不错了。

你又说：“有洗衣机不代表会用它，你家有菜刀，你会用它砍人吗？” 这样愚蠢的刁民的话，亏你想的出来。

你签过字就要遵守，这是现代社会最起码的准则。否则，就不要签字。懂了吗？

再给你举个例子，如果你在中国国内家里藏一把手枪，你同样也能说“有手枪不代表会用它”这样扯蛋的话，呵呵，看中国警察叔叔们会不会和你费吐沫，呵呵，估计他们会立刻派一个班的武警先把你家包围了，然后他们很可能会下令让某个神枪手，看准机会一枪崩了你，然后他们闯进去缴获了你的手枪，论功行赏去了，你估计只有去和阎王爷讲你那些歪理了。

金圣叹

唉，你可把美女骂惨了。。。。

她不是不知道该怎么做，而是觉得那样做委屈。。。。借个肩膀给她哭上一会儿，再说上几斤甜言蜜语就行了。。。。

女人被哄之后，连错的事情都敢做，更何况对的事情呢？

骂倒不一定骂错，但骂过的女人就不美丽了，煞风景啊。。。。

hulala

楼主为什么要生气呢？自己惹的麻烦而且还给别人添麻烦？

lilyy

开始两个月没事，后来因为同学的洗衣机漏水，将楼下淹了，当时的西人房东首先要求不让用洗衣机，我同意了，并照办。

后来续约涨房租的时候，我不同意按房东要求涨那么高，房东开始变脸，要求我将洗衣机搬到楼下。

并声称：就是你们中国人事多，你们做饭用的油多，弄得下水道都是油...

比较同情这个房东。。这边很多公寓都不能用洗衣机的。。的确引起很多问题。
把楼下淹了。你赔偿修理费了吗？
我要是房东，碰上淹楼下的房客，估计我也不会有什么好脸色的。

说中国人做饭用油多。。这也算不上什么歧视。。基本上属实。
其实你和房东也没有别的过节了。基本上你错在前。。

这边做房东不容易。保护房客的条款一大堆。但是房客也别欺负房东呀。

周浪峰

Post by lilyy;2725677
比较同情这个房东。。这边很多公寓都不能用洗衣机的。。的确引起很多问题。
把楼下淹了。你赔偿修理费了吗？
我要是房东，碰上淹楼下的房客，估计我也不会有什么好脸色的。

说中国人做饭用油多。。这也算不上什么歧视。。基本上属实。
其实你和房东也没有别的过节了。基本上你错在前。。

这边做房东不容易。保护房客的条款一大堆。但是房客也别欺负房东呀。

首先，此房东非彼房东！
其次，“同学的洗衣机漏水，将楼下淹了”非此同学！
最后，“说中国人做饭用油多。。这也算不上什么歧视。。基本上属实。
其实你和房东也没有别的过节了。基本上你错在前。。

这边做房东不容易。保护房客的条款一大堆。但是房客也别欺负房东呀”这都哪跟哪呀！能不能换位思考下，我认为：大部份中国人都是好房客，从不欠租；大部份中国房东都是小房东，经常被其它族裔的房客欺，有时也欺负新移民同胞，但都不算过——比之西人黑心大房东都还算好房东！:p