FUJJJ

可能有涨的道理。

newhome

Post by laowang66;2756081
几天前与一位有26年经验的魁瓜经济闲聊，俱他说，岛内房价不会因涨税而降。倒是南岸的C区和G30他不明白为什么会高的离谱，最多2年，房价必降。
想买G30和C区的等一等。

再等，南岸C区，就没地了。C区一套华人经纪代理的2006年的房子，并且面积很小，喊价$53.9万。开发商新建的期房喊价都在40多万，还是非常Basic的配置，如果建成后加上中央空调和稍加改造（除了Drive Way和草地）都在50万以上。

C区独立屋的地税仅是岛上的连体屋的一半，这可能就是C区房价贵的原因之一。

futony

Post by laowang66;2756081
几天前与一位有26年经验的魁瓜经济闲聊，俱他说，岛内房价不会因涨税而降。倒是南岸的C区和G30他不明白为什么会高的离谱，最多2年，房价必降。
想买G30和C区的等一等。

“不涨”和“少涨（约年3%-5%）”都实质上等于“降”。

Xinxin

我家在南岸。天下那个一般黑，不要以为岛外的政客就是吃素的。

lilyy

Post by newhome;2767190

C区独立屋的地税仅是岛上的连体屋的一半，这可能就是C区房价贵的原因之一。

哪有税一半的数据？其实差不多了。你随便房子对房子自己看看。就算差个几百元，１０年才差几千元。税能贵个多少钱
去年是因为南岸估价２０１０先计算出来了。岛内一些区没涨估价，2011才出来的估价。。
而且我看报纸上２０１１的税有些西岛地区已经有方案了。大概是总税价每家平均涨３%多。比如２０１０年税３０００元。２０１１大概３０９０

随便看两个例子。我随便一找。卖价和估价都差不多。区别是一个是２０１０估价出来的，一个是２０１１才估出来的。
第一个南岸：http://passerelle.centris.ca/Red ... ource=&Langue=E
Total Assessment:         $438,400.00
Municipal Tax:         $3,736.00
School Tax:         $857.00
Annual Tax Amount:         $4,748.00 (2010)

第二个ST-LAURENT.
http://passerelle.centris.ca/Red ... TOR.CA&Langue=E
Municipal assessment (2011) :        $430,800.00
Municipal (2010) :        $3,455.00
School (2010) :        $792.00
TOTAL :        $4,247.00

lotus2222

但是据说南岸涨了评估价，并没有涨税，有的还跌了点

lilyy

肯定有差不多的或略少的。
比如，此地区平均估价每家涨了２０%。但是税只平均每家涨３%。
那税率一定比以前的要低。
那些房层估价低于平均涨幅２０%的，税可能就会比以前减少。
如果房屋估价高于平均值的。税就会涨的多。
同一市的房子估价涨幅也是不一样的。虽然我没有搞明白为什么。
岛内也是一样的。
所以说个例没有意义，就看平均每家收税的变化就可以了。报上说西岛２０１１是平均每家涨３%-５%的范围。

其实看税交的多少很容易的。随便打开MLS。看看两地区卖价或估价差不多的房子，大概交多少钱的税，是不是差别很大，自己心里就有数了。

johnlong2004

本来我应该属于没事偷着乐的，但还是要忍不住说几句。
我就住在BROSSARD 的老R区。大家都公认的好区。这里的漂亮大房子比比皆是。华人还多。但基本没有人愿意参与这些无聊的争论。

我的大房子政府估价就涨了许多，但实际还少缴了地税。税率降了。这里每人在意C区或L区。那些地方的房价按目前实际的确偏高。但4-5年后才知道真正结果。

在岛内住的人有些井底之蛙，或者极力想安慰自己，为高房价和高税收辩护。

税涨了，付出的钱多了，这是不争的事实。随着越来越多的人搬到南岸，南岸政府的税收从足，更不用涨税。岛内政府更要想办法加税了维持预算。

本地电台都说越来越多的名人搬到南岸，你们就慢慢争巴。还是多看看本地的媒体的评价，不老在华人圈子里争。没意义。

南岸的华人有多少，你们过来金发买东西就知道了。如果要争，你们开的了口妈？ 他们懒得罢了。都没事偷着乐的。

在岛内，让税再飞一会吧。

dansunpays

从哪里得来的消息啊，2011年Brossard的地税涨了，不过不多，只有2%。
去读读这则新闻吧：

http://argent.canoe.ca/lca/affai ... 0101221-060620.html

你还是可以继续偷着乐，呵呵。。。;)

Post by johnlong2004;2777574
本来我应该属于没事偷着乐的，但还是要忍不住说几句。
我就住在BROSSARD 的老R区。大家都公认的好区。这里的漂亮大房子比比皆是。华人还多。但基本没有人愿意参与这些无聊的争论。

我的大房子政府估价就涨了许多，但实际还少缴了地税。税率降了。这里每人在意C区或L区。那些地方的房价按目前实际的确偏高。但4-5年后才知道真正结果。

在岛内住的人有些井底之蛙，或者极力想安慰自己，为高房价和高税收辩护。

税涨了，付出的钱多了，这是不争的事实。随着越来越多的人搬到南岸，南岸政府的税收从足，更不用涨税。岛内政府更要想办法加税了维持预算。

本地电台都说越来越多的名人搬到南岸，你们就慢慢争巴。还是多看看本地的媒体的评价，不老在华人圈子里争。没意义。

南岸的华人有多少，你们过来金发买东西就知道了。如果要争，你们开的了口妈？ 他们懒得罢了。都没事偷着乐的。

在岛内，让税再飞一会吧。

lilyy

我们家也收到税单了，我们家地税一年少交了２００元。
也算是让事实说话了。。
看来估价低于平均涨幅呀。
我不明白。。。