yide2005

昨天，房东送来涨租通知书，告知我的房租要从目前的５８０加元涨到６１０加元，幅度超过５％，而且声明，如果不同意，可以马上搬走。房东是个中国女人，嚣张的很。

具体的情况是：我从２００９年７月１日搬入目前驻的公寓，月租５８０元，２０１０年６月３０日到期。之前的老房东也是中国人，到期前３个月原房东书面通知要涨房租１０元，我拒绝了并给出了理由，房东没再坚持也没涨房租。这样我继续驻下去，房东也没要求再签什么新的Lease，租约也自动延续至２０１１年６月３０日。

２０１０年９月份换了新房东，房租自然是按原来的标准交，即５８０元，从２０１０年７月到１２月，一直是这个标准。可是昨日即１２月１１日，新房东突然登门送书面通知，告知要将租金上涨３０元，涨到６１０元，理由是我的租约２０１０年６月底即已到期，当时没有签新的Lease，现在要涨房租，新的租金标准从下个月开始执行，而且说不同意的话现在就可以搬出去。我肺都快气炸了，哪有这么做的？

我要问大家的是：
１。如果租金没有争议，而且我至今一直驻在目前的apartment，我的租约应是自２０１０年７月１日自动延续至２０１１年６月３０日，不用再签新的lease，哪来的过期一说？难道说我每年都得签一个新Lease不成？
２。房子什么都没变化，我也没做任何改动，一次性涨３０元，这合理吗？合理的涨幅应是多少？
３。我当时就反驳了她说的Lease过期一说，而且说明即使涨租也是明年７月开始，下个月涨不可能。我现在考虑，要不要书面正式拒绝她？

说明：我目前驻的公寓楼是４层的木结构，包暖和热水，不包生活用电，房子３个半。在NDG区

zzh2009

房东是不是想欺负刚来的人,不懂情况
"不同意的话,搬走"看来房东好牛啊,以为是在国内,她说了算
LEASE到期,双方都没提前3到6个月提出,是自动续约的
就算2011年6月前,房东提出涨30块,也不是她说了算,更无权赶房客出门.
我的看法是:不要接她的信,不要签收,有种让她发涨30块的挂号信过来

limtl

看官方的解释:
http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/outils/faq.asp?sujet=7
写得很清楚
用法律手段保护自己

SYLIVIAANNE

我们的房东动不动就会说，不喜欢这，你可以搬走，让她修个东西，比登天还难，不修也就罢了，还阴阳怪气的说，就是你家事多，，比如让她修个炉子，拖上两个月，其中我找个concierge无数次，不来，好不容易请来了，就说没有工具啊，到电话给房东，她会说，你不会注意一点，炒菜不要放油，到最后，我索性也不找了，到了31号，要收房租了，她才不得不修，还有屋子里有蟑螂，給她说了，她说就你家有，别人家都没有，我说别人家也有，她说都在你家周围的，好象我家是专门养蟑螂的，气人！（我们家住这有两年了，三个月前发现蟑螂的）

yide2005

感谢大家支持，那就让这房东走着瞧吧！

还想知道的是，一般涨租的幅度是多大？

另外，听说政府每年对出租房有一个评估，上哪里可以看到评估结果？

yide2005

Limtl给的网站很有用，大家都看看. 谢谢!!!

linda_2008

到政府网站上下载一份拒绝涨租信，发挂号信让房东签收，信上勾选：我继续承租，但不同意涨租条件。
然后再谈涨价。象你那种房子，按去年的政府指导价，涨幅不能超过1%。如果房东不同意，你就去政府告，慢慢打官司，最后诉讼的钱还得房东出。
其实房东也是欺负你，收到你的信后，就不敢再为难你了。因为她非常清楚自己的权利和义务。

la_cactacee

她就是欺负你不懂，按楼上说的作。你稳赢。

出前一丁

如果要赶走你,必须要有几个条件

1,在lease结束前半年,要出书面通知.
2,有合理的理由...(例如自己没房子住..或其他的.)

关于涨价,好像包暖的房子,今年可以涨价10%..网站上算出来的..
涨价时间,一般都是在lease结束后,第2年开始的时候,才涨的..

christmas111

Post by undeuxtrois;2754333

好赶你走涨新租客房租
这儿没有不可恶的房东

说句公道话，希望以市场价格出租自己的房产，算是可恶么？

政府保护相对贫穷的租客，你以低于市场价租到房子是占了便宜。有人一不小心还觉得自己占点便宜是天公地道了。