winner1

借问大家， 想买新CONDO， 拿到开发商的平面图，面积是1015平方尺， 可是怎么也算不出来有那么大， 如何核实新房的面积， 最后大家有没有测算过？如果不准， 找谁？

marylee123

Post by winner1;2790862
借问大家， 想买新CONDO， 拿到开发商的平面图，面积是1015平方尺， 可是怎么也算不出来有那么大， 如何核实新房的面积， 最后大家有没有测算过？如果不准， 找谁？

我家的semi-detach，图纸上的长度x宽度得到一个面积，加上我们家的bay window往外多出来那一块（楼上楼下都有），应该和图纸上报的面积差不多。
至少图纸上的长度和宽度我量过，bay window我没量过，大约估计两者加一起和开发商报的面积应该一致

旭夏xuxia

Post by winner1;2790862
借问大家， 想买新CONDO， 拿到开发商的平面图，面积是1015平方尺， 可是怎么也算不出来有那么大， 如何核实新房的面积， 最后大家有没有测算过？如果不准， 找谁？

如果买的是现楼，而且是你已经去参观过的，即使面积有差异，估计也没有办法要回来钱，因为这边是实行的以套为单位卖的，而不是以单位面积多少钱一平方算的，就跟超市里的哈密瓜2.99一个，鸡蛋5块2合，也有大小的区别，但统一定价。
如果是楼花，那另当别论。

winner1

就是angrinon park的新盘， 明年才交楼， 很多中国人， 有谁注意到这个问题吗？ 今天去问了售楼处的经理连他自已都说不知如何算， 合同上也是说估计1015， 真的是按套卖吗？ 那还算没平方尺干吗？

nancy_hs

公摊面积是国外传到国内的，毫无疑问，我在montreal买过3套房，多层（4层以内无电梯，无健身房，无游泳池，无中心花园的）公摊10%之内，高层building公摊面积是18-25%，而且condo费巨贵。
真实condo的面积，你会在见律师那一刻看到，certificate de location,如果你买的是1000尺左右高层，套内面积大概7百多。2010年之前的condo算面积是不算阳台的，但我看了楼主说的那个projet，连阳台都算进去了。
供参考！