请问shoping mall里的tabagie

leiming_2 · 发表于 2011-3-18 21:42

请问shoping mall里的tabagie和deppaneur比有什么风险，都有什么费用，以及潜在的不良后果，本人从没做过生意，经营tabagie有很多困难吗？谢谢，请大侠指点

yykx · 发表于 2011-3-19 16:00

一般来说shoping mall里的tabagie在房租等费用上要比deppaneur高,但它是电费等都包含在内的,冬天也不用自己铲雪,安全方面也要好很多,但包含不包含商业税要问仔细了.
风险是经济不好shoping mall里好多店关门的话就会冷清很多,最重要一点是向mall的管理机构问清楚最近有没有任何变动的计划，比如把封闭式的mall改成开放式的mall，那lease怎么办？tabagie是收回还是搬家？搬家费和装修费及生意受到的影响谁来承担？
tabagie因不卖酒会比deppaneur轻松，营业时间也短，但如果以后抽烟的人少了营业额会不会下降？反正现在好多tabagie杂志的销量都下降了不少，它因为经营的品种比较少所以抗风险的能力也就比deppaneur要稍微差点。一家之言，如不对请指正。

leiming_2 · 发表于 2011-3-19 19:46

Post by yykx;2822879
一般来说shoping mall里的tabagie在房租等费用上要比deppaneur高,但它是电费等都包含在内的,冬天也不用自己铲雪,安全方面也要好很多,但包含不包含商业税要问仔细了.
风险是经济不好shoping mall里好多店关门的话就会冷清很多,最重要一点是向mall的管理机构问清楚最近有没有任何变动的计划，比如把封闭式的mall改成开放式的mall，那lease怎么办？tabagie是收回还是搬家？搬家费和装修费及生意受到的影响谁来承担？
tabagie因不卖酒会比deppaneur轻松，营业时间也短，但如果以后抽烟的人少了营业额会不会下降？反正现在好多tabagie杂志的销量都下降了不少，它因为经营的品种比较少所以抗风险的能力也就比deppaneur要稍微差点。一家之言，如不对请指正。

感谢这位热心回复的朋友，你说的“tabagie是收回还是搬家”，这意思是tabagie的经营权不是我的，执照也不是我的。是mall的，他有收回的权利，那我花钱买的是什么呀？请不吝赐教，或者说，如果mall不想签lease了，我还能在哪经营呀？本人实在太菜

yykx · 发表于 2011-3-19 20:57

你买的是business,经营权是你的，但你是租赁房东的房子，所以买店之前一定要仔细研究好lease，如有必要可以找律师给看一下。像经纪王某某在卖的一个东区的tabagie，lease上明确写着，房东有权提前三个月通知你搬离，你必须无条件还给房东一个毛胚房，如果有这一条的话你签多长时间的lease都没有意义。

leiming_2 · 发表于 2011-3-20 09:47

再次感谢，买生意真难！！对于我这种菜菜

bluemoon · 发表于 2011-3-20 22:04

任何一种生意都有优缺点，mall里的tabagie跟depaneur相比而言，时间短，安全，轻松，正因如此，它的叫价回本时间更长。通常在mall的lease里，都会有类似”relocate to another place in the same centre” 的条文。但绝不是”move out”。

ballon11 · 发表于 2011-3-22 08:14

我觉得根本不应该纠结在LEASE问题上，只要是租店面，LEASE问题在每一个店都会存在的，并不会因为在MALL里而显得更复杂或更不好，关键的其实是挣钱量，工作量是否值得吧

baosuibaosui · 发表于 2011-3-22 08:26

和一般DEP比起来，TABAGIE，特别是在大MALL里的TABAGIE，时间随MALL，人流量有保证，安全，朝九，十，晚五六，有些是周四五九点关门，包水包电，冬天包暖，夏天包冷。我认识一个朋友做这个的，他家店不小，好象花三十万还是多少买的，不知道挣多少，不过看起来十万十多万应该不成问题，全部是男的一个人做完，再请些个人换点晚上周末的班，周末不上班，所有进货都是送货公司送的，还没有彩票，有空就在店里看MOVIE，每次去看他都是穿着件短袖，不象DEP里朋友还穿着棉衣上班，女的根本不用去，在家带孩子，买房买车的，不要太舒服。

但如果是太小的TABAGIE可能抗风险能力就相对差些，但大的呢，价格就高些，和DEP比，如果不介意七到十一点，挣同样钱的店肯定DEP卖便宜些，毕竟工作量，安全方面差很远

leiming_2 · 发表于 2011-3-22 22:19

[quote=ballon11;2824717]我觉得根本不应该纠结在LEASE问题上，只要是租店面，LEASE问题在每一个店都会存在的，并不会因为在MALL里而显得更复杂或更不好，关键的其实是挣钱量，工作量是否值得吧[/quot

你说的有道理，
就是觉得mall里如果让搬离，搬到哪是个大问题，能搬到街上吗？

leiming_2 · 发表于 2011-3-22 22:25

Post by baosuibaosui;2824726
和一般DEP比起来，TABAGIE，特别是在大MALL里的TABAGIE，时间随MALL，人流量有保证，安全，朝九，十，晚五六，有些是周四五九点关门，包水包电，冬天包暖，夏天包冷。我认识一个朋友做这个的，他家店不小，好象花三十万还是多少买的，不知道挣多少，不过看起来十万十多万应该不成问题，全部是男的一个人做完，再请些个人换点晚上周末的班，周末不上班，所有进货都是送货公司送的，还没有彩票，有空就在店里看MOVIE，每次去看他都是穿着件短袖，不象DEP里朋友还穿着棉衣上班，女的根本不用去，在家带孩子，买房买车的，不要太舒服。

但如果是太小的TABAGIE可能抗风险能力就相对差些，但大的呢，价格就高些，和DEP比，如果不介意七到十一点，挣同样钱的店肯定DEP卖便宜些，毕竟工作量，安全方面差很远

是呀，的确纠结的很，如果有足够的钱，当然买个大的，又省心，有抗风险。那就是说mall离得tabagie除了租金，就没别的费用了，是吗？谢谢