请问shoping mall里的tabagie

coldy · 发表于 2011-3-23 09:19

费用多的去了，你的报警系统，商业保险，电话，高速网，银行刷卡机月费不在你的租金里。

leiming_2 · 发表于 2011-3-23 12:40

非常感谢各位朋友的回复！谢谢了，也觉得略有信心了，hehe

ballon11 · 发表于 2011-3-23 12:59

搬街上？应该是说如果他装修什么的话，他有权放你在他MALL里的任何一个铺面去，但这种情况是很微的，他也想你挣钱付房租啊，你不好对他没有任何好处，而且这类情况他们帮你装修，搬迁。

一般MALL比起DEP的LEASE来，多包的费用应该就是一个水电暖气冷气这些吧，其它都属于你自身生意费用，都是自己出的

leiming_2 · 发表于 2011-3-23 13:06

谢谢
超赞各位回帖者，楼绝对的正

yykx · 发表于 2011-3-23 16:31

我看过东区一个mall里的TABAGIE，而且差点买，后来才知道这个mall要从封闭式的改成开放式的了，我仔细研究过lease，上面明确写着搬家费和装修费以及营业损失店主自己承担，并且我也找mall的管理部门证实了。因为没有把握改成开放式的mall以后营业额的变化，所以放弃。

Post by ballon11;2825737
搬街上？应该是说如果他装修什么的话，他有权放你在他MALL里的任何一个铺面去，但这种情况是很微的，他也想你挣钱付房租啊，你不好对他没有任何好处，而且这类情况他们帮你装修，搬迁。

一般MALL比起DEP的LEASE来，多包的费用应该就是一个水电暖气冷气这些吧，其它都属于你自身生意费用，都是自己出的

ballon11 · 发表于 2011-3-23 17:42

Post by yykx;2825886
我看过东区一个mall里的TABAGIE，而且差点买，后来才知道这个mall要从封闭式的改成开放式的了，我仔细研究过lease，上面明确写着搬家费和装修费以及营业损失店主自己承担，并且我也找mall的管理部门证实了。因为没有把握改成开放式的mall以后营业额的变化，所以放弃。

那是个比应该较小的MALL了，综合式的中型以上的改开放可能性几乎没有吧，比如说一个MALL里有N个服装店啊，还有什么MAXI，SUPER C啊，有些大MALL是看着结构都知道不可能变得了的

事实上我认为，从强弱程度来看，要求作为强势方的MALL给你签一个不完全考虑他自己的LEASE的可能性是没有的，只能说考虑时尽量从这种变数是多是少来出发，小MALL这种变数就会大，中大型的MALL变数相对就小。

我说会包些装修是因为我认识有两家这类的，都是小MALL，被RELOCATED了，一个帮做了全套书架，另一个把店面基本装修了帮搬过来。更多的我也不清楚了，我也只认识这么些人了，不过营业额的变化，从什么角度说MALL都不可能管的啦

yykx · 发表于 2011-3-23 20:17

营业额的变化当然没有人管了,lease上所说的营业损失指的是你搬家和装修期间的营业损失。

Post by ballon11;2825940
那是个比应该较小的MALL了，综合式的中型以上的改开放可能性几乎没有吧，比如说一个MALL里有N个服装店啊，还有什么MAXI，SUPER C啊，有些大MALL是看着结构都知道不可能变得了的

事实上我认为，从强弱程度来看，要求作为强势方的MALL给你签一个不完全考虑他自己的LEASE的可能性是没有的，只能说考虑时尽量从这种变数是多是少来出发，小MALL这种变数就会大，中大型的MALL变数相对就小。

我说会包些装修是因为我认识有两家这类的，都是小MALL，被RELOCATED了，一个帮做了全套书架，另一个把店面基本装修了帮搬过来。更多的我也不清楚了，我也只认识这么些人了，不过营业额的变化，从什么角度说MALL都不可能管的啦

注册2010 · 发表于 2011-4-12 23:34

hi，这个tabagie的问题还在纠结中，有人说一般mall每年都要淘汰一些经营不好的店铺，换些新鲜血液，而申请加入的又都排队等着呢，那么我干不好被淘汰怎么办？有内有这种可能呢？

注册2010 · 发表于 2011-4-12 23:40

一般mall里什么季节销售最好呀？请指教！谢谢喽

coldy · 发表于 2011-4-13 17:59

做生意要谨慎，也要果断。畏首畏尾，害怕风险真不如去打工。

我知道有个朋友几年连续看了十几家店，还没买成。几年下去，什么也没做，钱只出不进，他竟然不觉得这也是一种成本。有时候一个店看好了，稍贵点，咬牙买了，干几个月这贵出的钱不就回来了吗。不愿吃亏的人往往吃大亏。