xbpan

我买新建CONDO是先是签一份意向书，交压金，并声明如果银行不批的话可以取消购买既定退回压金。申请贷款时银行经理（国人）还问我们他提供一反悔机会，就是即使总部批下来了，你在银行把文件传给开发商之前，你反悔的话他可以跟开发商说银行没有批。一但银行把文件传给开发商后就没有机会反悔了。

请问哪个银行经理可以也给我提供一次反悔机会？

pxbhaj@hotmail.com

cn2004

Post by xbpan;2844751
我买新建CONDO是先是签一份意向书，交压金，并声明如果银行不批的话可以取消购买既定退回压金。申请贷款时银行经理（国人）还问我们他提供一反悔机会，就是即使总部批下来了，你在银行把文件传给开发商之前，你反悔的话他可以跟开发商说银行没有批。一但银行把文件传给开发商后就没有机会反悔了。

请问哪个银行经理可以也给我提供一次反悔机会？

pxbhaj@hotmail.com

这得跟银行经理谈，老外估计走不通，

WireFox

真要小心啊！新的房子要是坐落在一些十字路口的某个拐角，或者上主干道或高速非常“便利”，就要留心！St-Laurent那里henry-brossard和coute-vertu两个主街上好多都是在油站上盖新屋。:mad: 直接问开发商以前这地是不是居住用地，或问问临近的住户，或查查Google的街景（有时候Google街景没有更新），手头有旧GPS也可以查。。。

kasseler

我觉得这个押金应该是要退的啊。记得我当时也是付了押金，银行贷款通过，但是由于推迟交房，推迟交房提前了一个月通知，收到通知十天内答复是否继续买。我就不想要了，然后开发商挽留了几下，我还是决定退，他们就把钱给退了。

银行那边就跟他们说退房了，那个pre-approved的贷款就close了阿，应该不会出现一定要用掉这个贷款的情况那。

OLIVERCA

Post by WireFox;2845788
真要小心啊！新的房子要是坐落在一些十字路口的某个拐角，或者上主干道或高速非常“便利”，就要留心！St-Laurent那里henry-brossard和coute-vertu两个主街上好多都是在油站上盖新屋。:mad: 直接问开发商以前这地是不是居住用地，或问问临近的住户，或查查Google的街景（有时候Google街景没有更新），手头有旧GPS也可以查。。。

说的对!
亲眼看见就是你说的这一带, 前几年拆了一个油站,现在成了民房.+

enretard

我买的房，开发商改小了面积，我要退，还付了一万多律师费呢
要不他们一分钱都不退给我
不要随便签，不合格的，就不要买，有损健康
买房是一单大买卖，得小心，感觉不对就不要将就，一旦有损失就是一大笔钱

Post by 想买房;2841439
前不久看到一个新开盘Condo，位于3990 Jarry East，由于与我的店近，觉得比较方便，就去看了。第一次去看，开发商说已经不多，马上就会卖完，所以催我赶快下定金$1000。并且说，一周内不买可退押金。因为我是一个人去的，没有与老婆商量，我当时就下了1000元定金。并且说如果老婆不满意，可以退款。

第二次和老婆一起去，老婆觉得还可以，就定了一套。小4半 （只有700尺左右），标价是19.8万含税。当时想讲点价，开发商说可以降1000元或者免费送一套主卧双人床及床头柜（开发商说价值2000）。得知其它人也是以这个价买的，我们就同意了。开发商要我们先办贷款再签合同。

然后我们就去办理贷款，开发商要求我们在其指定银行贷款，利率比我们自己打听的略高一点。我要求找自己的银行。开发商不同意，我们觉得不愉快，说如果指定银行，我们就不买了。开发商说可以，但不退押金。理由是已经过了7天。

想了想，反正利率也高不了多少，就算了。就去指定银行办。由于我只要6万贷款。银行很快就批了。不料开发商说由于我们贷款太少，除1000元押金外，还要交5万押金。理由是，如果我到交房时没有那么多首付（尽管我已经开了存款证明），他们就会有风险。由于我不想多交押金，只好又到银行追加了8万贷款。 我选择的是随时可还的开放式贷款。

银行办完后，开始与开发商签合同。好戏开始了： 在签合同之前，开放商拿出一个声明文件：该新盘地盘原来是一个加油站，撤除加油站后，清除了原来的污染，但不能保证以后环境检测时原来的土壤和环境污染已全部清除。开发商要我们签字，确认已经阅读过这个申明，而且以后有问题对他不能追究。以后我们如果卖房有这个问题也不能追究开发商。这一点让我很愤怒。为什么以前不申明，要在我办完这么多事情后才申明？所以，我一直没签这个字。

我觉得这个开发商太流氓了。合同中还有一个条件我很不满意。合同上说是7月1日前交房，因为我目前租的房子就是6月30日退房。我要求开发商承诺7月1日一定交房，否则必须有违约罚款。开放商很霸道，就是不同意。另外原来承诺的降价1000或赠送一个双人床也不同意了，他竟然说从来没有说过。

事情至此，我觉得完全被他牵着鼻子走了2个月，现在不知如何是好。

请问这种情况下，我可以不要这个房子吗？开发商威胁我如果不要，1000元不退，还要起诉我。银行也说，Mortgage已经批准了，如果不用，也要罚款。

这件事真是烦死我了。我能做什么？

enretard

只要供款没开始，应该就不算吧

Post by 想买房;2841439
前不久看到一个新开盘Condo，位于3990 Jarry East，由于与我的店近，觉得比较方便，就去看了。第一次去看，开发商说已经不多，马上就会卖完，所以催我赶快下定金$1000。并且说，一周内不买可退押金。因为我是一个人去的，没有与老婆商量，我当时就下了1000元定金。并且说如果老婆不满意，可以退款。

第二次和老婆一起去，老婆觉得还可以，就定了一套。小4半 （只有700尺左右），标价是19.8万含税。当时想讲点价，开发商说可以降1000元或者免费送一套主卧双人床及床头柜（开发商说价值2000）。得知其它人也是以这个价买的，我们就同意了。开发商要我们先办贷款再签合同。

然后我们就去办理贷款，开发商要求我们在其指定银行贷款，利率比我们自己打听的略高一点。我要求找自己的银行。开发商不同意，我们觉得不愉快，说如果指定银行，我们就不买了。开发商说可以，但不退押金。理由是已经过了7天。

想了想，反正利率也高不了多少，就算了。就去指定银行办。由于我只要6万贷款。银行很快就批了。不料开发商说由于我们贷款太少，除1000元押金外，还要交5万押金。理由是，如果我到交房时没有那么多首付（尽管我已经开了存款证明），他们就会有风险。由于我不想多交押金，只好又到银行追加了8万贷款。 我选择的是随时可还的开放式贷款。

银行办完后，开始与开发商签合同。好戏开始了： 在签合同之前，开放商拿出一个声明文件：该新盘地盘原来是一个加油站，撤除加油站后，清除了原来的污染，但不能保证以后环境检测时原来的土壤和环境污染已全部清除。开发商要我们签字，确认已经阅读过这个申明，而且以后有问题对他不能追究。以后我们如果卖房有这个问题也不能追究开发商。这一点让我很愤怒。为什么以前不申明，要在我办完这么多事情后才申明？所以，我一直没签这个字。

我觉得这个开发商太流氓了。合同中还有一个条件我很不满意。合同上说是7月1日前交房，因为我目前租的房子就是6月30日退房。我要求开发商承诺7月1日一定交房，否则必须有违约罚款。开放商很霸道，就是不同意。另外原来承诺的降价1000或赠送一个双人床也不同意了，他竟然说从来没有说过。

事情至此，我觉得完全被他牵着鼻子走了2个月，现在不知如何是好。

请问这种情况下，我可以不要这个房子吗？开发商威胁我如果不要，1000元不退，还要起诉我。银行也说，Mortgage已经批准了，如果不用，也要罚款。

这件事真是烦死我了。我能做什么？

BBQBBQ

保存好你的收据，寄一封挂号信或律师函给开发商，列出他们的伎俩。不还钱就告他。
像你这种情况，如果上小额法庭，100%准赢，他们明显属于欺诈。1000块肯定能要回来。另外还要他们赔偿你的损失。
至于银行，应该也就是pre-approve而已，没听说不用还要罚款的。如果和银行有合约，请你仔细斟酌合同条款。

想买房

谢谢各位，在一位专业人员的帮助下，成功地解决了这个问题。既退了房，也要回了押金。

这件事说明，如果自己有理，一定要据理力争。

就像书包厂华工一样，哪怕打几年官司，也要争个明白。

再次谢谢各位。也祝大家好运！

harry6

Post by 想买房;2853199
谢谢各位，在一位专业人员的帮助下，成功地解决了这个问题。既退了房，也要回了押金。

这件事说明，如果自己有理，一定要据理力争。

就像书包厂华工一样，哪怕打几年官司，也要争个明白。

再次谢谢各位。也祝大家好运！

像这种，还要他赔偿时间损失和其它花费。