求助，房东要求交500刀罚金才让搬走，这样合法吗？

lisagui8 · 发表于 2011-4-14 19:40

如题，我们是两年前搬进来。第一年签了一年的lease，去年7月份到期。然后就再也没有签过任何written agreement，今年应该算是默认住在这儿，一开始跟房东口头上提过我们同意留到今年7月份走，但是就属于随口一说那种性质，也没有签字据什么的。后来3月份我们又准备提早搬出去，有跟房东稍微提了一下。最近我们找到合适的房子要求6月份住进去，已经签好了了lease，所以我们想要5月底搬走，但是现在房东要求我们交500块钱罚金，这样是合法的吗？请问我应该怎样和他理论？

cn2004 · 发表于 2011-4-14 19:59

3个月提前给房东书面说明要搬走，

房东的要求应是没有道理的。
你现在赶紧给房东一份书面要求搬走。

zzh2009 · 发表于 2011-4-14 20:06

你5月底要搬走，但你的LEASE是到7月（自动续约一年，第二年可以不重新签新LEASE），你如果要提早搬走，房东要你赔钱是有道理的，很多情况，房东会要你多付一个月的房租，就算你书面通知了不续LEASE了，那也是7月以后的事，7月之前的房租你还得付，或者赔房东些钱，提前搬走。

lao wang · 发表于 2011-4-14 21:10

。。。。。

doctor_guo · 发表于 2011-4-14 22:56

合法。租约到期后，没改变，租约自动延期到下一年，所以你们现在是违约。

iop · 发表于 2011-4-15 07:08

通常违约是要赔付三个月的房租!
房东收你$500, 不算多.
另外口头协议没有用, 一切以白纸黒字为准.

175187582 · 发表于 2011-4-15 10:15

Post by lisagui8;2842989
如题，我们是两年前搬进来。第一年签了一年的lease，去年7月份到期。然后就再也没有签过任何written agreement，今年应该算是默认住在这儿，一开始跟房东口头上提过我们同意留到今年7月份走，但是就属于随口一说那种性质，也没有签字据什么的。后来3月份我们又准备提早搬出去，有跟房东稍微提了一下。最近我们找到合适的房子要求6月份住进去，已经签好了了lease，所以我们想要5月底搬走，但是现在房东要求我们交500块钱罚金，这样是合法的吗？请问我应该怎样和他理论？

第二年如果没有书面通知房东，lease是自动续约生效的。。。。