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楼主: gltm
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室友拒绝交房租怎么办

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11#
 楼主| 发表于 2011-9-17 18:42 | 只看该作者
以前的janitor说,这个房东就是这样,每次都去起诉. 而且他和我们说,这个楼现在还有11个apt没租出去. 所以我才担心.

另外,还是刚才那个问题,如果房东一直不回复我,我该怎么办. 继续一直交我个人这部分房租吗? 不再继续写信了吗?

真诚感谢!!!!!!!

Post by mao878;2962886
就是告诉房东,室友可能不交她的那部分房租了。

然后就是告诉房东,他可以去起诉你的室友 或 你们 (但法庭上,你实际是可以免责的,法官会倾向于cancel lease),也可以考虑提前cancel lease.

我猜想,房东可能不会去起诉,因为还要交诉讼费,没意义,而且这期间,只能收到你一半的房租,不如早点重新租人得了。
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12#
发表于 2011-9-18 19:23 | 只看该作者
同情之中
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13#
发表于 2011-9-18 20:52 | 只看该作者
去租房委员会问一下,你可以得到任何你想知道的租房法规.那可是最权威的解答.
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14#
发表于 2011-9-18 21:08 | 只看该作者
Post by gltm;2962915
以前的janitor说,这个房东就是这样,每次都去起诉. 而且他和我们说,这个楼现在还有11个apt没租出去. 所以我才担心.

另外,还是刚才那个问题,如果房东一直不回复我,我该怎么办. 继续一直交我个人这部分房租吗? 不再继续写信了吗?

真诚感谢!!!!!!!

Good point! 在你的第一封书面通知中:

1. 你申明你对一半房租的责任;
2. 申明你明确告之房东你室友可能无法缴纳她的房租;
3. 明确告诉房东必须在30日书面回复你,并告诉你他的建议。

接下来就是等房东回复,如果他喜欢起诉,你就让他起诉去。

不过这里有个注意事项,你之前是怎么交房租的,如果你之前是只给房租你那一半的支票,那是最好。如果之前,你大多是支付全部房租的支票或现金,那你在rental board就有败诉可能。但庭审时,你若主张cancel lease,法官一般会支持,因为你的co-tenant是主因。

但Rental board 败诉,你依然有权去起诉你室友,挽回损失。
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15#
 楼主| 发表于 2011-9-18 22:20 | 只看该作者
谢谢mao878.

之前我们是合在一起交的,她给我现金,我把自己的钱和她的钱放在一起,交给janitor,janitor每次给我一张收据,收据上只写着我们的apt #,没有写我们任何人的名字。

我们楼上的一对洋人,在我们搬进去的第二个月就被房东赶走了,听janitor说,是因为他们4个月没交房租。

如果出庭没有败诉,是不是就不会影响信用了?

Post by mao878;2963630
Good point! 在你的第一封书面通知中:

1. 你申明你对一半房租的责任;
2. 申明你明确告之房东你室友可能无法缴纳她的房租;
3. 明确告诉房东必须在30日书面回复你,并告诉你他的建议。

接下来就是等房东回复,如果他喜欢起诉,你就让他起诉去。

不过这里有个注意事项,你之前是怎么交房租的,如果你之前是只给房租你那一半的支票,那是最好。如果之前,你大多是支付全部房租的支票或现金,那你在rental board就有败诉可能。但庭审时,你若主张cancel lease,法官一般会支持,因为你的co-tenant是主因。

但Rental board 败诉,你依然有权去起诉你室友,挽回损失。
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16#
 楼主| 发表于 2011-9-18 22:27 | 只看该作者
我怎么这么倒霉啊,刚松了一口气,以为只要交自己那部分房租就没事了,现在看到又因为之前一起交房租可能会带来麻烦,又开始紧张了。真是被这女人害惨了!
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17#
发表于 2011-9-18 22:34 | 只看该作者
Post by gltm;2963681
谢谢mao878.

之前我们是合在一起交的,她给我现金,我把自己的钱和她的钱放在一起,交给janitor,janitor每次给我一张收据,收据上只写着我们的apt #,没有写我们任何人的名字。

我们楼上的一对洋人,在我们搬进去的第二个月就被房东赶走了,听janitor说,是因为他们4个月没交房租。

如果出庭没有败诉,是不是就不会影响信用了?

你的情况,稍微有点瑕疵。因为你之前在lease及以往缴款上,没有明确证据证明你仅承担一半房租。

但你仍然有很大机会被法官采信你只承担一半的房租责任。所以这个case, 如果你房东喜欢上法庭,那就最好上法庭一次解决。

所谓影响信用,主要是指欠钱、刑事等判决。只要判决结论上,你没有欠钱,欠的钱都是你室友被判决归还,你就没有信用问题。
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18#
 楼主| 发表于 2011-9-18 22:55 | 只看该作者
谢谢大家的关注和帮助,尤其是mao878,给我的信息让我了解了很多。

其实,我这几天心里觉得窝囊极了。其实我前天才从那个魁北瓜老头那里得知,她从一开始就在骗我。因为那个魁北瓜老头在她刚搬进来的时候就对她说,你一定是住了2-3个月就不住了。她竟然对那个魁北瓜老头说,你真了解我。也就是说,她从头至尾就没想过常住。

我想,接下来,我会先打电话给rental board了解一下大体的情况。然后我会按照mao878的建议,给房东写信,最后就一切听天由命了。我会把发展的近况告诉大家,让大家以后知道碰到如此情况该如何处理。不过,我倒是情愿大家不要碰到如此的情况,不要轻信本身就没有信用的人!
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19#
发表于 2011-9-19 11:53 | 只看该作者
求这个人姓名长相
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