宁静 志远

LZ要追得不是前房主，而是你的公证师。你应该发一封挂号信给他，请他尽快处理。因为你已经付的公证费里已包括这些。然后就没你什么事了。

开心做人

说得很有道理.谢谢!

Post by nice;2968708
我的经验：经纪不是必需的。但一个好的公证师和验房师是必需的。公证师的作用是帮你把关，无论是法律上的潜在纠纷还是各种未请的税款等等，他们都会帮你查清楚，并在买卖双方去公证师处办理手续的时候会和卖方再次核对。如果以后有卖方引起的问题，公证师会直接找卖方。如果做不到这些就不是一个好的公证师。别为了省钱去找一个不负责任的便宜公证师。几十万都花了，省那几百没必要。
经纪的作用就是在公证师之外再多一个专业人士的把关，形象一点就是你有双重专业人士把关。如果公证师很好，则经纪没必要请; 如果公证师太烂，则好的经纪就有必要。但如果找的公证师和经济都不合格，只能说你太没运气或者是太想省钱了。
验房师的作用就不多说了，坛子里有很多讨论。