david12345

租约：2008-07-01到2009-06-30，最近刚买房，2012-02-29进入，几个月前，与房东商量，买房停租
时，房东说：提前三个月通知，无罚金。当签完购房合同时，再通知，房东又说：需重签租约，定哪天搬，就那天搬！但今天再通知房东，房东又说：你的旧租约自动续2011-06-30，所以，提前搬，有罚金。请问：关于租约，有没有法律咨询？谢谢！

sheng

十分同情你的处境
此房东是骗子，但是你拿他没办法
以后不要相信这里任何人的口头承诺，一定要书面东西
我曾经就是因为相信房东的口头承诺，没有要书面东西，结果打官司赔了几千元（生意房）

一旦签约1年，即被绑定，一般不能提前搬走
次年想搬，必须提前3个月书面通知，邮挂号，或者让房东当面签字确认收到
现在，除了转租，别无良策
租不出去，便宜点吧，尽量减少损失

billwhite

关于违约这个事，委员会的解释是没有明确规定，就要履行合同直到结束。
我也在头疼这个事。

Post by sheng;2970655
十分同情你的处境
此房东是骗子，但是你拿他没办法
以后不要相信这里任何人的口头承诺，一定要书面东西
我曾经就是因为相信房东的口头承诺，没有要书面东西，结果打官司赔了几千元（生意房）

一旦签约1年，即被绑定，一般不能提前搬走
次年想搬，必须提前3个月书面通知，邮挂号，或者让房东当面签字确认收到
现在，除了转租，别无良策
租不出去，便宜点吧，尽量减少损失

平静心

请教各位都是怎么解决的？
我现在也面临同样的问题。 谢谢

kasseler

Post by 平静心;3325822
请教各位都是怎么解决的？
我现在也面临同样的问题。 谢谢

貌似只有几种情况是可以解约。但通常情况下只能转租或和房东商量解决。
我自己是转租的来解决的。

shelina2000

Post by david12345;2970387
租约：2008-07-01到2009-06-30，最近刚买房，2012-02-29进入，几个月前，与房东商量，买房停租
时，房东说：提前三个月通知，无罚金。当签完购房合同时，再通知，房东又说：需重签租约，定哪天搬，就那天搬！但今天再通知房东，房东又说：你的旧租约自动续2011-06-30，所以，提前搬，有罚金。请问：关于租约，有没有法律咨询？谢谢！

如果是买房原因要退租，只要提前3个月通知，无需罚金就可退租。你要是2月29日搬走，现在通知房主，真好是提前3个月。赶紧书面通知他，并注明原因。如果不放心，再质询住房委员会，或房屋经纪。