Allard

请教懂行的朋友，我租了个房子做生意，合同上是要求要交除了交房租加税之外，市政税和学校税也得交。可是最后房东开出的单子上，是要把 房租、市政税和学校税加一起，然后再加上 GST和QST。

我的意思是房租加税，然后再加上该交的市政税和学校税，最后的数才是我应该交的。可是房东的律师写来的信上说，根据税法，他们的计算方法是对的。

倒底那种对啊？

Allard

Post by Allard;3041124
请教懂行的朋友，我租了个房子做生意，合同上是要求要交除了交房租加税之外，市政税和学校税也得交。可是最后房东开出的单子上，是要把 房租、市政税和学校税加一起，然后再加上 GST和QST。

我的意思是房租加税，然后再加上该交的市政税和学校税，最后的数才是我应该交的。可是房东的律师写来的信上说，根据税法，他们的计算方法是对的。

倒底那种对啊？

比如房租是 100 刀， 市政税是 10刀，学校税是 2刀的情况下，
按照我的算法应该是 115 + 10 + 2 = 127刀
而他们给的单子上却是 （100+10+2）+ GST + QST = 128.77刀，若是房租上千，就要多交不少钱了。

needlaurel

如果你的租金超过3000块一个月，那么是有GST和QST的，而且可以作为费用抵税。但是地税和学校税本身已经是税了，税上再来个税，闻所未闻！GST和QST从来都是加在商品和服务上的，没听说加在其他什么税上的。你可以到Place-des-arts地铁站那边的魁省税务局问一下。我觉得很荒唐。

Z!Z

Post by needlaurel;3041139
如果你的租金超过3000块一个月，那么是有GST和QST的，而且可以作为费用抵税。但是地税和学校税本身已经是税了，税上再来个税，闻所未闻！GST和QST从来都是加在商品和服务上的，没听说加在其他什么税上的。你可以到Place-des-arts地铁站那边的魁省税务局问一下。我觉得很荒唐。

连税上税都没听说过的人却给人搞报税，的确有点荒唐了，

魁省的QST就是税上税

Allard

Post by needlaurel;3041139
如果你的租金超过3000块一个月，那么是有GST和QST的，而且可以作为费用抵税。但是地税和学校税本身已经是税了，税上再来个税，闻所未闻！GST和QST从来都是加在商品和服务上的，没听说加在其他什么税上的。你可以到Place-des-arts地铁站那边的魁省税务局问一下。我觉得很荒唐。

感谢蒙城小曹的答复，我也觉得不可思议，才和他们理论来着。可人家的律师来信就这么说的（In addition, in accordance with the tax laws, you are obliged to pay the GST and QST on these amount）。但没说具体那个法律那条内容，因此到网上找了半天，也什么也找不到，只好在此请教大侠了。

Allard

Post by Z!Z;3041155
连税上税都没听说过的人却给人搞报税，的确有点荒唐了，

魁省的QST就是税上税

ZZ同学，这魁省税上加税肯定无疑的了，关键是我的情况不同，人家还要在市政税和学校税上再加GST和QST的，有没有知道这种情况是哪门子的法律规定的，有知道的告诉下，谢了！

needlaurel

我的意思是GST和QST都是在商品和服务上加的税，因为这都是和消费有关。从来没听说过消费税加在其他税上头的。我说的没错吧，兄弟！

QUOTE=Z!Z;3041155]连税上税都没听说过的人却给人搞报税，的确有点荒唐了，

魁省的QST就是税上税[/QUOTE]

Angel

房东的做法是正确的。房东支付政府的学校税和市政税都是他的经营成本，分摊到租户后加收GST和QST。 请注意学校税和市政税与GST和QST是完全不同的税种，因此房东并没有税上加税。

needlaurel

我们这行，也需要充充电。如果我确实有不懂的地方，我非常愿意多多学习充实自己。这是我在魁省税务局网页找到的，哪些可以征收消费税。

http://www.revenuquebec.ca/en/en ... entes/taxables.aspx

• tools sold to a business specialized in the repair of small motors, as well as lawnmowers sold by the business;
  
• moulds sold to a bakery, as well as chocolates sold by this bakery;
  
• computers sold to a law firm, as well as legal services provided by the firm;
  
• sales of new residential complexes;
  
• sales and rentals of commercial buildings;
  
• retail automobile sales and automobile rentals;
  
• sales of gasoline and automobile repair services;
  
• sales of soft drinks, candy and potato chips;
  
• sales of clothing and footwear;
  
• the rental of hotel accommodations for a night;
  
• the provision of barber and hairstylist services;
  
• sales of printed books that have an International Standard Book Number (ISBN), in the GST system only.
  

可以看出，商业租金是可以收消费税的。可是我实在找不着把房租，学校税和市政税合起来加消费税的理由。有些老外房东会欺生，你语言不好，这里的法规也不熟。就把我给你的网页打印出来给他瞧瞧。让房东自己说，哪里写着市政税和学校税属于GST和QST征税对象。如果他说的出来，跟你解释得清楚，麻烦楼主贴在这里，我也虚心学习了。如果不是，那他就是在欺负中国人。

Post by Angel;3041239
房东的做法是正确的。房东支付政府的学校税和市政税都是他的经营成本，分摊到租户后加收GST和QST。 请注意学校税和市政税与GST和QST是完全不同的税种，因此房东并没有税上加税。

genew

The Landord is correct because it seems the property tax is clearly listed on your lease agreement as part of the rent.  And, commercial rental is a taxable supply.

Post by needlaurel;3041289
我们这行，也需要充充电。如果我确实有不懂的地方，我非常愿意多多学习充实自己。这是我在魁省税务局网页找到的，哪些可以征收消费税。

http://www.revenuquebec.ca/en/en ... entes/taxables.aspx

• tools sold to a business specialized in the repair of small motors, as well as lawnmowers sold by the business;
  
• moulds sold to a bakery, as well as chocolates sold by this bakery;
  
• computers sold to a law firm, as well as legal services provided by the firm;
  
• sales of new residential complexes;
  
• sales and rentals of commercial buildings;
  
• retail automobile sales and automobile rentals;
  
• sales of gasoline and automobile repair services;
  
• sales of soft drinks, candy and potato chips;
  
• sales of clothing and footwear;
  
• the rental of hotel accommodations for a night;
  
• the provision of barber and hairstylist services;
  
• sales of printed books that have an International Standard Book Number (ISBN), in the GST system only.
  

可以看出，商业租金是可以收消费税的。可是我实在找不着把房租，学校税和市政税合起来加消费税的理由。有些老外房东会欺生，你语言不好，这里的法规也不熟。就把我给你的网页打印出来给他瞧瞧。让房东自己说，哪里写着市政税和学校税属于GST和QST征税对象。如果他说的出来，跟你解释得清楚，麻烦楼主贴在这里，我也虚心学习了。如果不是，那他就是在欺负中国人。