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你买了一个高大上的房子吗？ 如何看一个房子的装修质量和装修档次? 买房子看什么？当然要看地段，看风格了！但之后那，在自己所选的地段，看到合适风格的房子，就一定是你喜欢的房子吗？ 验房师为你验证的是房子结构上的显见和潜在的质量问题，他关注的是功能性的东西，而不是装饰性的东西。至于房屋的装修质量，就需要你自己来判断权衡了。房屋结构方面自然一目了然，喜欢与否很快就有定论，但装饰装修风格，也比较容易定夺，但装修质量，就相对难下手一点。那作为一个普通的购房者,看到一套装修好正在出售的房子,如何用自己的眼光来判断装修质量的好坏,装修档次的高低哪？包在里面的,你看不见,即使专业的验房师也只能看小部分，有些还得借助仪器, 那还有看的见得部分啊。 就让我们剔除结构，风格, 文化, 喜好等等纯个人的因素，来看看看的见的装饰材料的质量和装修档次。 那么哪些看的见的地方可以验证质量那？ 就大的方面言，大家都知道的要看的两个地方: 厨房,卫生间。 厨房和卫生间，现代建筑装饰称其为房子的心脏。二者的关联度也很高，自然关注度极高。 厨房里，格局和色彩，是否经过精心设计与否，是能感觉出来的。经过设计的厨房和谐，柔顺，动线清晰，操作顺畅。而主人任性而为的作品，总会给你一种变扭，突兀的感觉。橱柜的档次决定了厨房的档次。当你进到厨房，看到IKEA看到的橱柜，你就大致知道房子的装修水平。但是即使是IKEA的 水平，也有多个档次。一套拥有实木柜门的橱柜，其配套的台面也会有一定的档次，否则会有视觉上的不兼容。。。这是大面上 的东西，至于细节处，如灯具，洗菜盆，水龙头，包括垃圾筒，电源插座开关及其面板都会有不一样的感觉。追求细节的主人，是不会给自己挑剔的眼光留下任何刺激的空间的。 在这里特别提出一点，台面，如果是石头，无论人造还是天然，可以从接口，边角打磨的规矩于否，洗菜盆四周的防水胶是否均匀等作出判断，如果缺陷很明显，90%的可能是我们的同胞的产品（屡验屡证，我也很遗憾）。如果不是很明显，或不是很多，多为本地西人公司的产品，因为任何缺陷，你都有权利要求退换，华人，你就不要有这样的奢望了，价格低吗。 有好的厨房，多数会有很有特色的卫生间。同样经过设计的卫浴，很大气，协调，卫浴设备也是精选而有特色的，配件的风格色泽都会协调统一。单从配件（如毛巾架，手纸架，水龙头，淋浴头等），如果你看到不同风格，不同色彩的配件，在一个卫生间出现，那一定是没有设计的装修。RENODEPORT,HOMEDEPORT里看到的产品是大大众化产品，浴室三大件，马桶，浴缸和洗手池，确定了一件的档次，其他的都错不了。买$100马桶的主人，决不会为洗手池配一个$200的水龙头的。 还有一个能体现装修质量而又看的见的地方是油漆。专业和非专业油漆工油漆后的房子是有很明显的不同的。如果你看到门边，橱柜边，窗框边，窗帘架，门锁，门把手，合页，等等任何一个地方有染色，沾有油漆的话，和暖气片背后，马桶背后没有油漆到或乱涂一气的话，你就知道这是主人自己的作品或者不知道主人聘请的哪路的神作。专业的油漆工决不会出现这种情况的。 木地板，看的见，但比较难判断质量。现在的表面处理技术，不太容易让你轻易看出材料的好坏，但使用后木材自身素质所留下的遗迹是最直观的。任何使用过的木地板，无论你多么的精心保养，总会留下一些划痕，分析判断下划痕，就会有结论。好木材的划痕纹路浅，也会明显要少（特殊情况，比如养动物除外）。另外和地板配套的地脚线也是一个指标，主人对地板的要求高，对地脚线的要求也就不会低。线材会宽厚，舒展，很大气，当然价格也不菲啊。 灯饰，也是看的见的，顶灯$5，还是$50的，确定了主人的追求空间。 小处可看的就是电源插座，电源开关及面板的选用，价格差可以到10~20倍。还有门锁。尤其是大门锁。 至于室内楼梯的风格，材质，会一眼定乾坤。楼梯也是个花钱的地方。12~13层的普通直楼梯的费用也在$4K以上，弧型旋转的楼梯多在$10K以上。 不同的人会有不同的关注点，寻找你所关注的点，看看细节，你就会有心得体会。 一个注重细节的主人,在装修中是步步到位,毫不马虎的… 看完了外观，看到了你看到的，就可以由外及内。就我个人的经验，个体化的房屋装修，很少有人选用“金玉其外，败絮其中”的处理方式。有品质的人，追求是直着的，一贯的。
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发表于 2013-8-4 07:19
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