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探讨一下南岸20台老虎机的酒吧

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发表于 2013-4-24 21:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
这段时间一直在跟踪一个盘,南岸20台老虎机连房带店,西人经纪。经纪声称该盘年收益30万,开价165万,我下了150万OFFER, 已接受。昨天和卖方、经纪三方聚在一起,把该酒吧的年报和具体的数据共同分析了一遍,感兴趣的朋友可以和我一起探讨一下,该盘值不值得购买。
此店于2010年8月新加10台老虎机,所以20台老虎机的数据真正意义上是从2011年开始正常的,2011年度收益:机器收入:49.8万,酒水销售5.1万。2012年度:机器:45.8万,酒水5.1万。酒水在整个收入体系占比很小,按40%的毛利计算,酒水只有2万左右的利润,这是卖家提供的比例。老虎机收入比上年度下降8%左右。费用主要是工资:16.8万,+电费+维修费+商业税+保险等=24万左右。2012年度税前利润24万左右,该利润结果经卖方确认,经纪也在场确认。由于利润结果比之前经纪所说的30万有20%的差距,当时我没有表态,另外OFFER也要到下周三才是最后决定日期,所以在这里想征询一下做酒吧的前辈和对酒吧感兴趣的朋友,这样的收益率是否值得购买?
另外,该酒吧本周末更换新机器,新机器对客户的影响程度有多大,是一个未知数,从岛内很多朋友处得来的信息,很多客人不是很喜欢新机器,换了新机器,收入会不会降,心里非常没有底。我把对新机器的担忧对卖方和经纪都说了,我需要2周以上的时间观察新机器的影响,结果,经纪不同意,连到下周三的截止日期也不给了,说周末就要给她们答复,否则OFFER作废,后面还有很多人递了OFFER,不能影响后面的人购买,这两个西人经纪总让人感觉是很会忽悠的那种。
这个酒吧最大的好处是管理轻松、简单,店主基本不去。但是总感觉风险比较大,一旦机器不行,酒水是没有办法做起来的,那只能干着急了。就剩两天给答案了,希望朋友们多献言献策,先谢谢了!
发表于 2013-4-24 22:28 | 显示全部楼层
未来LOTO QUEBEC 会要求酒水或食物比例至少50%的,迫于社会压力吧。酒吧至少提供喝酒社交的场所,如果只有老虎机就成了纯赌场了,社会效应就是纯负能量了:eek:
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发表于 2013-4-24 22:37 | 显示全部楼层
未来LOTO QUEBEC 会要求酒水或食物比例至少50%的,迫于社会压力吧。酒吧至少提供喝酒社交的场所,如果只有老虎机就成了纯赌场了,社会效应就是纯负能量了
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发表于 2013-4-25 08:32 | 显示全部楼层
转贴,坛子里前几周有人发的,


酒吧
老外经纪也有不靠普的。我朋友前阵子谈了一个st-jean -sur -rechelieu20台老虎机的酒吧,价格已谈到110万。可是突然在本周蒙城华人报上打出了广告,叫价165万!:mad:




Post by hubert719;3235503
这段时间一直在跟踪一个盘,南岸20台老虎机连房带店,西人经纪。经纪声称该盘年收益30万,开价165万,我下了150万OFFER, 已接受。昨天和卖方、经纪三方聚在一起,把该酒吧的年报和具体的数据共同分析了一遍,感兴趣的朋友可以和我一起探讨一下,该盘值不值得购买。
此店于2010年8月新加10台老虎机,所以20台老虎机的数据真正意义上是从2011年开始正常的,2011年度收益:机器收入:49.8万,酒水销售5.1万。2012年度:机器:45.8万,酒水5.1万。酒水在整个收入体系占比很小,按40%的毛利计算,酒水只有2万左右的利润,这是卖家提供的比例。老虎机收入比上年度下降8%左右。费用主要是工资:16.8万,+电费+维修费+商业税+保险等=24万左右。2012年度税前利润24万左右,该利润结果经卖方确认,经纪也在场确认。由于利润结果比之前经纪所说的30万有20%的差距,当时我没有表态,另外OFFER也要到下周三才是最后决定日期,所以在这里想征询一下做酒吧的前辈和对酒吧感兴趣的朋友,这样的收益率是否值得购买?
另外,该酒吧本周末更换新机器,新机器对客户的影响程度有多大,是一个未知数,从岛内很多朋友处得来的信息,很多客人不是很喜欢新机器,换了新机器,收入会不会降,心里非常没有底。我把对新机器的担忧对卖方和经纪都说了,我需要2周以上的时间观察新机器的影响,结果,经纪不同意,连到下周三的截止日期也不给了,说周末就要给她们答复,否则OFFER作废,后面还有很多人递了OFFER,不能影响后面的人购买,这两个西人经纪总让人感觉是很会忽悠的那种。
这个酒吧最大的好处是管理轻松、简单,店主基本不去。但是总感觉风险比较大,一旦机器不行,酒水是没有办法做起来的,那只能干着急了。就剩两天给答案了,希望朋友们多献言献策,先谢谢了!
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 楼主| 发表于 2013-4-25 13:55 | 显示全部楼层
Post by mafanshi;3235620
酒吧

老外经纪也有不靠普的。我朋友前阵子谈了一个st-jean -sur -rechelieu20台老虎机的酒吧,价格已谈到110万。可是突然在本周蒙城华人报上打出了广告,叫价165万!:mad:





我们谈的是同一个盘,我已决定放弃,给经纪回复了。一者该盘营业内容太过单一,抗风险能力差,另外,新机器的不确定因素,该盘玩机器的大部分是当地中老年人,老魁瓜都不太接受新生事物,加上新机器的玩法比老机器更刺激,老机器那种玩法的在新机器上挣不到钱,顾客可能会流失。还有就是现在对这这两经纪实在没有好感,价格都被他们忽悠上天了,没有多大意思再坚持了,呵呵。。。
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发表于 2013-4-25 15:18 | 显示全部楼层
放弃就对了。
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发表于 2013-4-25 22:39 | 显示全部楼层

新机器客人赢钱太多,酒吧分成直线下降,我的酒吧下降了1/3

以前每周分成6千多,现在不到5千,客人玩得不少,但更容易中奖了。

Post by hubert719;3235503
这段时间一直在跟踪一个盘,南岸20台老虎机连房带店,西人经纪。经纪声称该盘年收益30万,开价165万,我下了150万OFFER, 已接受。昨天和卖方、经纪三方聚在一起,把该酒吧的年报和具体的数据共同分析了一遍,感兴趣的朋友可以和我一起探讨一下,该盘值不值得购买。
此店于2010年8月新加10台老虎机,所以20台老虎机的数据真正意义上是从2011年开始正常的,2011年度收益:机器收入:49.8万,酒水销售5.1万。2012年度:机器:45.8万,酒水5.1万。酒水在整个收入体系占比很小,按40%的毛利计算,酒水只有2万左右的利润,这是卖家提供的比例。老虎机收入比上年度下降8%左右。费用主要是工资:16.8万,+电费+维修费+商业税+保险等=24万左右。2012年度税前利润24万左右,该利润结果经卖方确认,经纪也在场确认。由于利润结果比之前经纪所说的30万有20%的差距,当时我没有表态,另外OFFER也要到下周三才是最后决定日期,所以在这里想征询一下做酒吧的前辈和对酒吧感兴趣的朋友,这样的收益率是否值得购买?
另外,该酒吧本周末更换新机器,新机器对客户的影响程度有多大,是一个未知数,从岛内很多朋友处得来的信息,很多客人不是很喜欢新机器,换了新机器,收入会不会降,心里非常没有底。我把对新机器的担忧对卖方和经纪都说了,我需要2周以上的时间观察新机器的影响,结果,经纪不同意,连到下周三的截止日期也不给了,说周末就要给她们答复,否则OFFER作废,后面还有很多人递了OFFER,不能影响后面的人购买,这两个西人经纪总让人感觉是很会忽悠的那种。
这个酒吧最大的好处是管理轻松、简单,店主基本不去。但是总感觉风险比较大,一旦机器不行,酒水是没有办法做起来的,那只能干着急了。就剩两天给答案了,希望朋友们多献言献策,先谢谢了!
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发表于 2013-4-26 11:29 | 显示全部楼层
Post by mafanshi;3235620
转贴,坛子里前几周有人发的,


酒吧
老外经纪也有不靠普的。我朋友前阵子谈了一个st-jean -sur -rechelieu20台老虎机的酒吧,价格已谈到110万。可是突然在本周蒙城华人报上打出了广告,叫价165万!:mad:






此类盘太偏重老虎机,酒水太少,抗风险能力较弱,LOTOQUEBEC一旦降低零售商的分成比例,有传言可能调至18%,目前22%,魁人党上台后钱缺的紧,政策风险依然存在。建议该盘购买者谨慎为之!
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发表于 2013-4-29 17:39 | 显示全部楼层
Post by 清泉石上流;3235520
未来LOTO QUEBEC 会要求酒水或食物比例至少50%的,迫于社会压力吧。酒吧至少提供喝酒社交的场所,如果只有老虎机就成了纯赌场了,社会效应就是纯负能量了:eek:

酒水能够占50%的酒吧是最理想状态的,如果这个酒吧酒水能够占到这个比例,那价值应该在200万以上了。。。
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发表于 2013-5-1 18:18 | 显示全部楼层
Post by hubert719;3235503
这段时间一直在跟踪一个盘,南岸20台老虎机连房带店,西人经纪。经纪声称该盘年收益30万,开价165万,我下了150万OFFER, 已接受。昨天和卖方、经纪三方聚在一起,把该酒吧的年报和具体的数据共同分析了一遍,感兴趣的朋友可以和我一起探讨一下,该盘值不值得购买。
此店于2010年8月新加10台老虎机,所以20台老虎机的数据真正意义上是从2011年开始正常的,2011年度收益:机器收入:49.8万,酒水销售5.1万。2012年度:机器:45.8万,酒水5.1万。酒水在整个收入体系占比很小,按40%的毛利计算,酒水只有2万左右的利润,这是卖家提供的比例。老虎机收入比上年度下降8%左右。费用主要是工资:16.8万,+电费+维修费+商业税+保险等=24万左右。2012年度税前利润24万左右,该利润结果经卖方确认,经纪也在场确认。由于利润结果比之前经纪所说的30万有20%的差距,当时我没有表态,另外OFFER也要到下周三才是最后决定日期,所以在这里想征询一下做酒吧的前辈和对酒吧感兴趣的朋友,这样的收益率是否值得购买?
另外,该酒吧本周末更换新机器,新机器对客户的影响程度有多大,是一个未知数,从岛内很多朋友处得来的信息,很多客人不是很喜欢新机器,换了新机器,收入会不会降,心里非常没有底。我把对新机器的担忧对卖方和经纪都说了,我需要2周以上的时间观察新机器的影响,结果,经纪不同意,连到下周三的截止日期也不给了,说周末就要给她们答复,否则OFFER作废,后面还有很多人递了OFFER,不能影响后面的人购买,这两个西人经纪总让人感觉是很会忽悠的那种。
这个酒吧最大的好处是管理轻松、简单,店主基本不去。但是总感觉风险比较大,一旦机器不行,酒水是没有办法做起来的,那只能干着急了。就剩两天给答案了,希望朋友们多献言献策,先谢谢了!

昨天看到生意出售栏有这个酒吧,华人经纪在卖:挂160万,打电话过去,很干脆的说,卖掉了!真疯狂,楼主才放弃,后面跟的果然紧,还是我们华人厉害:confused:
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