遇上无良房东怎么办

蒙城二踢脚 · 发表于 2013-5-23 23:17

这样可以提醒以后要租房的朋友注意，不要再上当了。

VVMM · 发表于 2013-5-25 00:37

可以收押金做为第一个月的租金，正式的lease里有这么一条，首月租金为多少，一部分何时支付，剩下的何时支付。

如果没有lease是不合法的，但regie规定任何形式的合约也可以作为租约。他不签租约是想逃税。跟他说去regie告他，他一定会害怕把押金还给你。

tiger111 · 发表于 2013-5-25 12:28

估计房东没有把出租收入报税, 你可以打电话给Revenue Quebec去揭发, 你还可以因此得到政府的奖励..

断雁西风 · 发表于 2013-5-25 15:08

Post by VVMM;3248500
可以收押金做为第一个月的租金，正式的lease里有这么一条，首月租金为多少，一部分何时支付，剩下的何时支付。

如果没有lease是不合法的，但regie规定任何形式的合约也可以作为租约。他不签租约是想逃税。跟他说去regie告他，他一定会害怕把押金还给你。

他终于把钱退我了让我把帖子删掉否则就告我私闯民宅，因为我去过他的房子，他说我没有房东手写的文书是不可以进房子的，我没有这个文书，那他就可以让他的房客替他作证告我私闯民宅，那我就别想入籍了，我真不清楚他哪个房客这么脑袋进水，这个房东收他们押金，违法拿了他们的钱，他们还给房东做伪证说我私闯民宅，大家以后租房时候注意，租房子的时候可别随便进人家房子，除非房东给你写个文书你再进去看房子哈，不然以后人家告你私闯民宅吼吼

断雁西风 · 发表于 2013-5-25 15:36

Post by 断雁西风;3246219
我因为房子6月底到期要搬家朋友告诉我隔壁一个房子有空房出租我就联系了那边的房东约了时间去看房子可第二天朋友又和我说那边房子要出租的可能是一个没窗户的单间我就问房东那个卧室是不是没窗户他说是我说我那不去看了我不租没窗户的结果他说他还有一个有窗户的卧室会在7月1号空出来我可以去看看于是我就答应了去看了看房子因为要在这附近上班还要上课虽然房子不怎么样但是距离地铁近也就凑合了于是我说那我就租这个有窗户的小卧室吧他说要收我150块钱定金虽然我知道在这里这样是不合法的不过我也不是难说话的人做房东也有房东的难处何况他又不签lease 我们谈好了租房一些细节之后我就给他取了150块钱他随手撕了张A4纸给我写了个收据说收我150块钱定金我拿着这个纸都要走出房子了他忽然叫住我说哎我忘了一件事情然后就在纸上加了一句话“过期不取，住一年” 我蒙了我说你没和我谈要住一年啊你要是说我得住一年的话我就仔细考虑租不租了你这样子做事你把钱退我我不租了他说我广告上写的租一年我说我没看见你在哪里发的广告啊我是朋友介绍过来的你也没和我说他说你问我的老房客他们都知道我是出租一年的既然介绍你来怎么不告诉你我租一年我晕了我说人家随口一说你这里有房子难道他们是房东得有义务替你和我谈细节？我是租房子找房客谈呢还是找房东谈啊他就说我这个卧室出租房客都不知道的你没看广告怎么知道我说我也不知道你这个卧室出租啊是你告诉我你有个有窗户的这个卧室出租叫我来看看的我不是早就和你说过你那没窗的卧室我不看不租了吗你自己介绍的让我来看看房他没话说了就说我们这一行就这规矩收了定金就不会退的我晕死了这一行的规矩貌似收定金都是违法的吧 [ATTACH=CONFIG]526983[/ATTACH]遇上这样的房东我该怎么办？我要去租房协会告他吗，对了，这个房子的地址是6890 Av de monts, Montreal, QC H4E 2T4

[ATTACH=CONFIG]528096[/ATTACH] 发个截图不是我不删是目前我删不掉

Z!Z · 发表于 2013-5-25 18:32

Post by 断雁西风;3248676
他终于把钱退我了让我把帖子删掉否则就告我私闯民宅，因为我去过他的房子，他说我没有房东手写的文书是不可以进房子的，我没有这个文书，那他就可以让他的房客替他作证告我私闯民宅，那我就别想入籍了，我真不清楚他哪个房客这么脑袋进水，这个房东收他们押金，违法拿了他们的钱，他们还给房东做伪证说我私闯民宅，大家以后租房时候注意，租房子的时候可别随便进人家房子，除非房东给你写个文书你再进去看房子哈，不然以后人家告你私闯民宅吼吼

他这不是自己打自己嘴巴么？

他写的这条子不就能证明他是同意你进他房子了？

要俺受这威胁，不用跟他瞎扯淡，上租房委员会搞他就行，帖子不用删，钱一样可以拿回来，还让他吃不到羊肉惹一身骚

RLacroix · 发表于 2013-5-25 20:34

Post by 断雁西风;3248676
他终于把钱退我了让我把帖子删掉否则就告我私闯民宅，因为我去过他的房子，他说我没有房东手写的文书是不可以进房子的，我没有这个文书，那他就可以让他的房客替他作证告我私闯民宅，那我就别想入籍了，我真不清楚他哪个房客这么脑袋进水，这个房东收他们押金，违法拿了他们的钱，他们还给房东做伪证说我私闯民宅，大家以后租房时候注意，租房子的时候可别随便进人家房子，除非房东给你写个文书你再进去看房子哈，不然以后人家告你私闯民宅吼吼

我只能遗憾的说，这个土B房东真是太二了

kankan3344 · 发表于 2013-5-25 21:34

Post by 断雁西风;3248676
他终于把钱退我了让我把帖子删掉否则就告我私闯民宅，因为我去过他的房子，他说我没有房东手写的文书是不可以进房子的，我没有这个文书，那他就可以让他的房客替他作证告我私闯民宅，那我就别想入籍了，我真不清楚他哪个房客这么脑袋进水，这个房东收他们押金，违法拿了他们的钱，他们还给房东做伪证说我私闯民宅，大家以后租房时候注意，租房子的时候可别随便进人家房子，除非房东给你写个文书你再进去看房子哈，不然以后人家告你私闯民宅吼吼

帖子不要删而且一定要给这种人一个教训这里是加拿大以为中国的土地主啊
加拿大租房这块的法律永远都是偏向租客而不是房东我刚来这边也曾跟房东有过纠纷是老外房东你硬一点她知道对她没好处这个土地主就个法盲还告你唉看来是没死过愁的

tiger111 · 发表于 2013-5-25 23:21

Post by 断雁西风;3248676
他终于把钱退我了让我把帖子删掉否则就告我私闯民宅，因为我去过他的房子，他说我没有房东手写的文书是不可以进房子的，我没有这个文书，那他就可以让他的房客替他作证告我私闯民宅，那我就别想入籍了，我真不清楚他哪个房客这么脑袋进水，这个房东收他们押金，违法拿了他们的钱，他们还给房东做伪证说我私闯民宅，大家以后租房时候注意，租房子的时候可别随便进人家房子，除非房东给你写个文书你再进去看房子哈，不然以后人家告你私闯民宅吼吼

你太善良了,也有点软弱. 该房东不签Lease收房租, 目的就是为了逃税. 假设该物业的每年的Taxable income是2万, 按25%的税率, 他至少每年应补缴5000税款, 加上恶意逃税所产生的罚款,利息...做为举报人,你至少应该有10%的总额奖励.

此外, 该房东把正常的房子分成多个单元出租, 是否符合防火安全规范? 是否报政府批准?

可以这样说, 他应该倒贴钱求你...

断雁西风 · 发表于 2013-5-26 08:24

Post by 断雁西风;3246219
我因为房子6月底到期要搬家朋友告诉我隔壁一个房子有空房出租我就联系了那边的房东约了时间去看房子可第二天朋友又和我说那边房子要出租的可能是一个没窗户的单间我就问房东那个卧室是不是没窗户他说是我说我那不去看了我不租没窗户的结果他说他还有一个有窗户的卧室会在7月1号空出来我可以去看看于是我就答应了去看了看房子因为要在这附近上班还要上课虽然房子不怎么样但是距离地铁近也就凑合了于是我说那我就租这个有窗户的小卧室吧他说要收我150块钱定金虽然我知道在这里这样是不合法的不过我也不是难说话的人做房东也有房东的难处何况他又不签lease 我们谈好了租房一些细节之后我就给他取了150块钱他随手撕了张A4纸给我写了个收据说收我150块钱定金我拿着这个纸都要走出房子了他忽然叫住我说哎我忘了一件事情然后就在纸上加了一句话“过期不取，住一年” 我蒙了我说你没和我谈要住一年啊你要是说我得住一年的话我就仔细考虑租不租了你这样子做事你把钱退我我不租了他说我广告上写的租一年我说我没看见你在哪里发的广告啊我是朋友介绍过来的你也没和我说他说你问我的老房客他们都知道我是出租一年的既然介绍你来怎么不告诉你我租一年我晕了我说人家随口一说你这里有房子难道他们是房东得有义务替你和我谈细节？我是租房子找房客谈呢还是找房东谈啊他就说我这个卧室出租房客都不知道的你没看广告怎么知道我说我也不知道你这个卧室出租啊是你告诉我你有个有窗户的这个卧室出租叫我来看看的我不是早就和你说过你那没窗的卧室我不看不租了吗你自己介绍的让我来看看房他没话说了就说我们这一行就这规矩收了定金就不会退的我晕死了这一行的规矩貌似收定金都是违法的吧遇上这样的房东我该怎么办？

周五我去了regie du logement 那边的工作人员让我再和房东沟通一下，如果最后不能达成一致，那就回来走法律程序。我出门后给他发了短信，我一直以为那个号码是房东的座机，因为经常打这个电话是别人接的，说什么等晚上房东回来再说吧，我就以为这是他座机，后来他说这是他手机，我说，“我今天去了regie du logement，这边要求我再和您做最后一次沟通，而且他们说了收定金是违法的，您可以准备一下您的租房的材料，如果我们的沟通达不成一致，那么regie du logement将会把这件事情提交法律程序，如果我们达不成一致我周一会再去一次regie du logement，到时候您也可以带着您的材料和我一起去”

但是我直到晚上10点也没收到他的回复，我就给他打了电话，他在电话那头笑的很张狂，说“我看到你的短信了，你和我玩这一套，我给你写的那个收据是中文的，谁认啊，拿出去他们不过以为那是一张随手捡到的破纸，你为了这点事情搞鸡飞狗跳的，你以为你能把钱要回来？我看你很可怜啊。我告诉你，我在这里开公司的，我打过大官司的，这些步骤我都知道，你知道请个律师花多钱吗，你知道他们下面把这事情提交法律程序，等我收到传票的时候都要两年以后了，你有这些时间和精力，你不上班你不上学的话你就和我玩吧，还有，我说的这些话你要是未经过我的同意告诉别人，我就可以告你侵犯我的话语权，这是个讲法律的国家，我会告你的，你会很麻烦，你会有另一个官司。”

我说您不用担心我的精力和时间，也不用担心我上班上学，我目前还没有必要拼命打工赚那么点钱才能养活自己，而且我这只是履行租房协会要求的调节的第一步，既然您不能和我调节，那我就走下一步，一步一步来吧，无所谓。他就说，“你知道多少中国人想要要回自己的定金押金的，有几个要回来的？你以为这边法律能把房东怎样？没用的，你问问我那房子里多少人当初租房子的钱要不回来的，难道他们不想要？你找个中国律师问问，很善意的告诉你，律师费很贵的。”

我说我没必要找中国律师，他说，“我给你提供两个解决方案，第一个，你和我一起把房子转租出去，你把钱收回来，第二个，你来住到八月底，你不是说那住一年是我后来加上的，我不承认又能怎样，我对你够宽容了，既然你住不了一年那你住到八月底然后搬走，钱是你自愿给我的，我又没有抢。”

我说我不会住了，因为你之前骗我，钱是我自愿给的，但是给你之前你什么也没说，给了之后你又说必须住一年，住这样的存在欺骗的房子，我不舒服不能住，他老婆还在电话里嗷嗷叫，凭什么凭什么~有本事让她告！我说，看吧，你家里人还有很大异议呢，你觉得我们这种关系住在一起还能好？他说那你当初是因为我加了住一年你不满意才不住要求退款的，现在我和你妥协了你也不住，一分钟都不想住，那你投诉我没有根据了。

我说一个存在欺骗的合同，我不会妥协了，现在这样子，住进去还不知道会怎样，至于你的另一个提议，我也曾经帮你发广告，但是我告诉过你多次，请把房子打扫一下，但是我每次带人去看房，那房子脏的是垃圾场，我也不想说谎骗人，不好意思，这一条我也做不到，广告发了之后到现在也有人找我看房子，但是我都拒绝带他们看房了。

他说那你想玩那就玩吧，看你花多少钱多少精力时间，我打的官司多了去了，你以为最后你就算赢了你就能拿回你的钱？你来加拿大就是为了熟悉这边法律流程的吗？

我说其实我一开始就没想过要把钱拿回来了，但是朋友们知道这件事之后很愤慨，都说不能这么算了，必须要解决掉。他问，怎么解决。我说现在不就是在解决吗，我想想也是，不能就这么算了过去了，就算是熟悉法律流程了也要把这件事正过来，反正我也不着急养家糊口的，而且我在法国留学五年，在巴黎办一次居留要花一年时间，每年都要办新居留，留学学会的最多的一件事情就是等待和不停的递交材料，我有足够的耐性，这次我也不着急，为了150块钱着急也没必要，而且我知道regie du logement 走上法律流程之后我遇上的事情远比你遇上的事情要少很多，因为你的房子本来就存在问题，于我来说没什么影响，对于你来说，可能就焦头烂额了，我真的无所谓，这钱最后拿的回来就拿回来，拿不回来我也没损失什么。

这次他不笑了，说：“你和我玩这个。”我说我没和你玩，我尝试和你沟通，一开始我就和你沟通，但是你拒绝，甚至你要求我帮你转租房子，我也给你发过广告，可是你从来都没有配合过我，也不曾和我沟通过，我没这个精力再去给你发广告带人看房子，我也不想说谎骗人隐瞒我要转租的原因之类，我做不到也不想做，那我现在只能走regie du logement，他们告诉我怎么做，那我今天就走了第一步，然后这就是我们沟通的结果，那就是我们没有达成一致，我只能周一再去走下去了。他说，那好吧，我看你这么可怜，你也确实为了这个房子尽力了，我明天去房子那里，我给你把钱带去，我们不要在房子那里见面，不要让其他房客知道，这件事情你也不要告诉其他房客，我把钱给你，你把我给你写的那个收据还我，带支笔，到时候在上面写上定金已退。我说可以。他又说，如果我退你钱之后你还和我玩给我惹事，那咱们就一起玩下去，我不信我在这里十来年了玩不过你。

周六下午房东给我打电话，说看到我在蒙城华人网网际说法里发的帖子，说我一直在臭他，让我删帖才退我钱，不然我就自己琢磨吧，然后就摔我电话了。

我发短信给他说我不用琢磨了，前车之鉴，你退我钱我才会考虑删帖，不然免谈，我们就按照regie du logement的程序走下去，你应该知道你的房子的状况被加拿大税局知道后你会有多少麻烦。

他过了二十分钟给我打回来，说你当初去过我的房子，我的房客都看到了，他们愿意作证你去过我的房子，我可以告你私闯民宅，你难道不想入籍？你既然不删帖子，那我就去告你，我的房客可以替我作证，你应该知道人是有亲疏远近的，你觉得我房客会帮谁，你没有房东出具的手写版的文件去看房子，那就是私闯民宅，你就别想入籍了。

我真的挺无语的，这个房东一直用各种手段谎言诈骗来伪装自己，我去租房子看房子居然变成他口中的私闯民宅，真的是可笑。我说好吧，实话告诉你，我真没打算入籍，为什么我要入籍？这个实在威胁不到我啊。还有，我去你房子我也有人陪同的，我是不是私闯民宅也不是没有证人的，你的房客也会支持我去投诉并愿意为我作证，反正真的假不了假的真不了，你收了这么多房客的押金定金，拿着他们那么多钱，他们真心愿意为你做伪证还是愿意为我作证把自己的钱讨要回来呢？还有你房子的问题，你那些麻烦能让你一辈子在加拿大翻不了身，而我，就算像你说的我不能申请入籍了，可是我自始至终就没打算入籍，对于我来说，有什么影响？

他就说，我是想我们有个和平的方式解决，不然我们就互相打官司。我说我已经提供了一个和平解决方案了，我说了你把钱还我了，这件事就算了，可你不同意啊。他说行，那下午三点，我们在angrignon地铁站见，我把钱退你你把那收据还我，上面写上钱以退，不然我就拿这张收据告你私闯民宅。我有些无语，收据在我手里，他不退我钱我怎么会让他拿去告我？何况这张收据正是证明了我不是私闯民宅，而是去租房子的。我不知道他的哪位房客和他一样这么睁着眼睛说瞎话，愿意为他作证说我私闯民宅，一方面自己的权益被侵害了，一方面却为虎作伥助纣为虐，这个世界啊，什么样的人都有。

然后下午就有一个大哥出面帮忙在地铁站陪我一起等说如果出现意外可以为我做人证，房东说好的3点到，结果3点半才到，然后进来地铁站大厅，看到我和老乡坐在椅子上，他就拿出一个小摄像机来开始拍摄，说：“这是你朋友啊，那就开始吧。”然后就问我要收据，我有点无语，未经过我们同意就拍摄，那算是侵犯我们的肖像权吧，我说你又没给我钱我怎么会给你收据，他拿出钱来给我，我点了点，然后按照他的要求写上“$150已退赵” 然后他就说：“我善意的劝你一句，以后租房之前想清楚，也就我这么好说话还退你钱，你这属于单方面违约”我说，那你也搞清楚，未经协商的条款在付钱签好协议之后再随便添加也是违法，他说我说了这“住一年”我可以取消你可以来住几个月，你不愿意，我都懒得和他说这个问题了，昨晚说的很清楚，对于不讲诚信的房东哪个房客愿意住他家，朝他摆摆手，拉倒吧，他也就不说啥了。老乡拍拍我笑着说拿到钱就好，回去吧。我非常感谢我的老乡，能在我遇到困难的时候伸出援手。

这位房东据说他家连地下室都分成4个小房间租出去了，家地下室三层租给12个人，这是违法的，没有窗户的小房间有三个也租出去了，这也是违法，我当初去看房子的时候他让我进去看了看那个要出租的单间就让我出来，说不方便在里面谈，被其他房客听见不好，然后我们站在路边房子门口谈话的，所以我一开始都不知道里面住了那么多人，以后大家租房的时候一定注意，一定要看仔细，我算是张教训了，以后只租有lease的房子

遇上无良房东 怎么办

建议你把标题改成ANGRIGNON附近租房遇到的无良房东，

遇上无良房东怎么办