ze7_song

大家好，我租了一个半，今年11月份到期，前几天有人来检查，看见厨房面板有三四个1，2厘米大的烫过的黑点，就让赔偿445刀换新的面板，请问合理吗？

我感觉房东在讹人，看我们不租了，他们要重新翻新，就让我们出钱换整块面板。那个又没坏，就是有三四个黑点而已，最多也是维护，他们却直接让我们出钱全换个新的。而且，我们房子就住了一年，很新，就厨房有几个黑点，租约到期之后是要房子全新的退还吗？感觉房东在找事。

假使我们继续住，或者转lease给别人，谁接过的老lease是全新的，对吧 ，如果我们都感觉几个烫痕没事，房东能强制要求我们换新的？

Fre_vs_Mtl

根据法律法规，房东有权要求你赔偿。你可以去regie de logement上查。你们需要保持房子的整洁，在房东收回房子时要跟给你们的时候一样，任何的损坏租客都要赔偿。我不知道他给你们的价格是否合理，但是如果请人回来换新就需要人工钱，这个就不好说多少钱了。 比如说柜门50块钱两个，但是你房东说需要400人工，一共是450。

seliseli

Post by Fre_vs_Mtl;3281851
根据法律法规，房东有权要求你赔偿。你可以去regie de logement上查。你们需要保持房子的整洁，在房东收回房子时要跟给你们的时候一样，任何的损坏租客都要赔偿。我不知道他给你们的价格是否合理，但是如果请人回来换新就需要人工钱，这个就不好说多少钱了。 比如说柜门50块钱两个，但是你房东说需要400人工，一共是450。

我说啊，这位，你省省吧

楼主，如果你的LEASE上没什么具体说明要恢复出租前的状况。（一般LEASE上都不会有如此条款，如果有，下次就不要去接受这种房子。房东也明白写了后，房子不好租出去。况且，出租前的状况，如果没有照片，谁说得清之前如何）

不用去理睬房东，到时候搬走就是。告诉他要钱去租房委员会去要。
房东还想做无本生意，房子出租，哪有不折旧的说法。

leave

别理他，让他去折腾。就是因为华人太怕事了，老是被他们讹诈，反而让他们觉得不诈白不诈，反正他们没什么损失。老外就是被怕事的人给宠坏了。华人守法没错，但不能因此缩手缩脚。对不讲理的就应该用不讲理的方式。

lived

Post by ze7_song;3281832
大家好，我租了一个半，今年11月份到期，前几天有人来检查，看见厨房面板有三四个1，2厘米大的烫过的黑点，就让赔偿445刀换新的面板，请问合理吗？

我感觉房东在讹人，看我们不租了，他们要重新翻新，就让我们出钱换整块面板。那个又没坏，就是有三四个黑点而已，最多也是维护，他们却直接让我们出钱全换个新的。而且，我们房子就住了一年，很新，就厨房有几个黑点，租约到期之后是要房子全新的退还吗？感觉房东在找事。

假使我们继续住，或者转lease给别人，谁接过的老lease是全新的，对吧 ，如果我们都感觉几个烫痕没事，房东能强制要求我们换新的？

要是换做你是房东，你会让租房的赔呢还是不赔？还有，你十一月到期得提前仨月通知房东不续期租，要不然就自动续期了吧

MEI1313

要是这样的话，那岂不是20年以后，房东可以有权要求一个全新的房子，这样是不是太划得来了。

ze7_song

你好，那我是不要和房东理论去？还是怎么办

ze7_song

Post by leave;3282010
别理他，让他去折腾。就是因为华人太怕事了，老是被他们讹诈，反而让他们觉得不诈白不诈，反正他们没什么损失。老外就是被怕事的人给宠坏了。华人守法没错，但不能因此缩手缩脚。对不讲理的就应该用不讲理的方式。

那我怎么办呢？？不会就直接搬走吧？

leave

Post by ze7_song;3282751
那我怎么办呢？？不会就直接搬走吧？

check this:

http://www.wenxuecity.com/news/2013/08/12/2577896.html

AlexJosh

Post by ze7_song;3282751
那我怎么办呢？？不会就直接搬走吧？

Exactly

人一定要先搬走，然后不放心的话给房东写信说明lease上无此类条款（肯定没有），不过注意租房的时候有时候会一起签署一些合并协议，一般乱七八糟的坑爹条款都在这里面，好好看看，如果有，那么就很客气滴要求房东拿出完备的证据（之前什么样，现在什么样，要求详细举证），跟修理啊什么的一切收据打包寄给你，到这儿基本上你就会被无视了，那么就大功告成了

这边租房的原则是，出事情不要怕，你觉得奇怪的条款，基本上都是扯淡的，只要你要求房东那边做任何的举证类事情，他都懒得去做的，他们的原则是能宰一个宰一个，你的原则是想要钱没那么容易先跟你大爷我通个半年信件再说