根据最新的房地产市场分析，蒙特利尔的房价在2025年2月出现明显上涨，平均房价从1月份的$549,900上升至$562,300，增幅达$12,400，成为加拿大涨幅最大的城市。
这一趋势直接影响了购房所需的最低年收入，使得购房者的年收入要求从$121,950提升至$122,900，增长$950。 尽管相较于多伦多、温哥华等市场，蒙特利尔的房价仍然较低，但本轮房价上涨表明，本地购房者的负担正在加重。 与此同时，月供也小幅上升，从$2,881增加至$2,902，尽管涨幅不大，但对于许多潜在买家而言，这意味着贷款压力持续加大。 与全国其他城市相比，蒙特利尔的购房成本仍然属于较低水平。例如，在温哥华，购房所需的最低年收入高达$243,600，而多伦多也需要$221,200。相较之下，蒙特利尔依然保持一定的可负担性。 然而，房价上涨的趋势是否会持续，是市场关注的焦点。随着利率环境的不确定性，潜在买家可能需要在购房决策上更加谨慎。 房地产专家建议，蒙特利尔市场目前仍适合首次购房者，但未来几个月的利率走势将决定房价是否会进一步攀升。
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