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急问各位大侠，DEPANNEUR的 LEASE 问题急问各位大侠，DEPANNEUR的 LEASE 问题
LEASE 是5+5 年，前5年不涨 ，后5年未定，双方协商，请问各位大侠，后5年房东会不会乱涨价？有没有对他约束办法？

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商业租赁合同（commercial lease） 的自由度很大。各方应该在签约前尽量把保护自己的条款详尽地写进去。因为，一旦出了纠纷，即便条款与法律规范（civil code）有冲突，只要与之冲突的条款不是public order, 法官也会以合约为第一考量，因为它是双方认可的租赁行为依据。

后5年未定是商业租赁合同的常见做法，对双方都好处。 5年期满，双方就租赁价格等细节重新商谈，前期合作的满意度以及周边经济大环境都可以作为调整价格的考量因素，谈得妥，就相当于签一份新合同，谈不妥，合同就终止。