其实中国人并不知道加拿大的地产商挣钱并不容易

xianren · 发表于 2014-9-19 19:48

前不久，多伦多众华人买楼花的订金被韩裔开发商卷跑了，最近蒙特利尔的华人又在闹着找开发商要预付的订金（见这里新闻: http://www.sinoquebec.com/htdocs ... -E784D1B86615.shtml ）。

这几年随着房地产市场的火热，华人投资地产者日众，在温哥华、多伦多，最近在蒙特利尔也开始了，每逢新楼盘开盘，都有大批华人前去连夜排队买楼花，大家认为这楼花跟股票的原始股一样，稳赚不赔。

吸引人们踊跃买楼花的原因除了楼花具有高回报的特点以外，就是认为这东西没风险。从不去想开发商会吞掉预付款。

提起地产开发商，中国人自然会想起李嘉诚和潘石屹，最近这些年在福布斯中国富豪榜上名列前茅的清一色都是地产商，在中国人的概念里，地产商就是巨富财阀的同义词。开发商赚那么多钱，怎会放下这么好的项目不做？

其实，在加拿大，由于征地的高成本和制度的制约，开发商真没有中国人想像得那么富有和那么赚钱。在蒙特利尔，《蒙城华人报》时常有开发商破产而使购房者楼财两空的报道。还有开发商为了多赚那么有点儿钱甚至不亏本，而瞒着政府扩建和少建，比如前不久曝光的修女岛 Volo项目（很多中国人都去看过，买过，一中国留学生女孩花200万买了一期的顶层），瞒着政府多建两层，为降低成本地下停车场少建了。可见，在加拿大地产商挣钱没那么容易。

如果加拿大的地产商跟李嘉诚和潘石屹那么好运，没人会不惜犯罪潜逃而卷跑购房者的订金，也不会宣布破产而吃掉并不多的预付款。