房东不给转租给我怎么办？

jnliu2004 · 发表于 2004-8-25 11:18

一个朋友要离开蒙城，想把他在ndg的一半房子转租给我，但是房屋管理公司的人拒绝了他的申请，不同意他转租给我，可能是因为我是新移民没有工作，他们说他们有等待租房的人很多，在它waiting List 上的人有优先租房的权利，不知这样是合理的吗？

我能不能想这个办法，不让我的朋友退房，要求把我的名字加在lease上，等于和他和租，两个人share这个房子，这样房屋公司会同意么？不过我的朋友要离开蒙城，到时候房屋公司找不到他，他会不会有麻烦，能不能说他是租了房子，不住在这里可以么？

因为这个房子比较合适我，而且急着搬家，新来乍到，请各位多多帮忙解答。

多谢了

VVMM · 发表于 2004-8-25 12:00

一半的房子恐难合理地share, 如果实在想要他的房子, 建议你花点钱将他的lease买下, 不过得上租房委员会. 这样一来lease就在你名下了.

Post by jnliu2004
一个朋友要离开蒙城，想把他在ndg的一半房子转租给我，但是房屋管理公司的人拒绝了他的申请，不同意他转租给我，可能是因为我是新移民没有工作，他们说他们有等待租房的人很多，在它waiting List 上的人有优先租房的权利，不知这样是合理的吗？

我能不能想这个办法，不让我的朋友退房，要求把我的名字加在lease上，等于和他和租，两个人share这个房子，这样房屋公司会同意么？不过我的朋友要离开蒙城，到时候房屋公司找不到他，他会不会有麻烦，能不能说他是租了房子，不住在这里可以么？

因为这个房子比较合适我，而且急着搬家，新来乍到，请各位多多帮忙解答。

多谢了

jnliu2004 · 发表于 2004-8-25 12:03

Lease 还能卖吗？怎么买啊，大概要花多少钱啊？

OLIVERCA · 发表于 2004-8-25 12:52

Post by jnliu2004
一个朋友要离开蒙城，想把他在ndg的一半房子转租给我，但是房屋管理公司的人拒绝了他的申请，不同意他转租给我，

多谢了

Owner 好像没有权利决定别人把房子Sublease给谁吧？:confused:

WINTER999 · 发表于 2004-8-25 14:41

Landlord还是有权利的...他不能没有理由的拒绝房主转租给别人...但如果他的理由是合理的..(由租房委员会判决)..他有权拒绝..俺研究果..也经历过..

建议你好好landlord 谈..如果去租房委员会,好象你吃亏..
比如同意他涨租或给他半年的post Check...(当然建立在你非常想住在那里的情况下)
否则.另找地方吧...
想想他为什么不租给你..还不是为了从新签合约好涨租金..

jnliu2004 · 发表于 2004-8-26 01:24

谢谢各位的回答，因为我现在是短租的房子，月底必须搬出去，如果找不到合适的房子就会无家可归

，和landlord也没时间纠缠。

另外请问WINTER999，什么是POST CHECK? 是不是先付给他半年的房租？？:confused: :confused: :confused:

WINTER999 · 发表于 2004-8-26 08:51

Post Check 就是写好日期的支票...你给房东...这样也就是保证你会付房租证明...

每个月他会去银行cash 一张...(当然你也可以通知银行不服..嘿嘿..这点你不学也罢..)总之你没有损失..这是一个协调手段...

VVMM · 发表于 2004-8-26 10:24

大概要100多块钱吧. 如果你朋友sublet给你, 那么lease还是在他的名下, 如果他transfer给你, 就是要上租房委员会办个手续卖给你, 那么lease就到你名下了.

Post by jnliu2004
Lease 还能卖吗？怎么买啊，大概要花多少钱啊？