房东有权拒绝续约吗?

haiyou · 发表于 2004-1-10 16:24

刚才房东来过，说他想要RENOVATE我们的房子,又说我们把房子弄得很脏,(最近考试忙,没顾得上打扫，汗),所以等我们6月底LEASE到期后他不和我们续约了，请问房东有权利单方面拒绝续约吗?

haiyou · 发表于 2004-1-10 17:37

多谢SMOKER
我现在房租比起市价来是偏底一点的说
想到要和房东交涉就头疼

jeveuxjouer5 · 发表于 2004-2-8 23:36

如果有借口，房东有权单方拒租，但必须在房子到期前6个月。

Jpp · 发表于 2004-2-9 00:46

必须提前6个月通知你，用挂号信，而且任何理由都可以。我也是昨天才知道的。不知道说的对不对。
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/1_0/index.asp
你可以到这里找到详细的规定，关于魁省的租屋法令。

smiles04 · 发表于 2004-2-9 00:59

不理解的情况下，别瞎说好不好。

nice · 发表于 2004-2-9 01:34

我觉得房东不可以随意赶房客走。要不，现在房租价位这么高，怎么还会有400元的四个半呢？既然房东不需要任何借口可以赶房客，那房子还不都涨上去了？

纯粹推理，没有调查。还是去租房委咨询最妥。

Tman · 发表于 2004-2-9 16:38

BELIEVE:
任何原因,房东不可以赶房客走.除非该房将用于个人目的,他可以提前6个月通知收回. 也就是说,该房以后不再出租的情况下,房东可以在提前6个月的前提下,收回.

而且更极端的例子:如果你从来不付房租,房东也无权赶你走(无权取消LEASE).他只能在REGIE投诉告你,你会收到一个绿色的COPY,然后进入法律程序(一般时间比较长).只有判你输的情况下,LEASE才可能取消,而且一般房东是拿不回所欠的房费的,如果你是低收入家庭(有政府资助),房东还可能要支付你一笔安家费. 如果,不是以上极端例子,一般房东会输掉对你任何理由的投诉,最坏可能是要求你承诺一些改进(若你的确有不良习惯).

REGIE详细规定如果房东要装修怎么办?根据装修所须时间长度,房东要相应提前通知,并对你的不便和损失进行补偿(例如如果装修必须要求你临时搬家,他要承担HOTEL费用,家具STORAGE费用,一般以协商为主,但主动权在你.)装修完毕,你有权搬回. (所涉及的装修费用,只能在下一次续约时影响房租,一般按1000:4比例).

有疑问,可以去REGIE查询.

Jpp · 发表于 2004-2-10 00:41

http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/7_0/7_1_1.asp
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/3_0/3_6_14.asp
以上两个，供楼主参考。

smiles04
Member # 34504 posted 02-08-2004 23:59
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不理解的情况下，别瞎说好不好。

smiles04，你理解的好，为什么不给别人解释一下。为什么总是有你这样的人，我说“必须提前6个月通知你，用挂号信，而且任何理由都可以。（包括RENOVATE）”，说的有错吗？
我把魁省租物委员会的网站也贴出来，就是希望楼主可以去看看，找一些对自己有用的信息。因为有的人确实是自己不知道，但要瞎说。
另外，我说的任何理由，是房东可以找到的任何他认为合适及合理的理由，并且要提前6个月（租期超过6个月的租约）。是想，房东如果要收回，当然会找理由，但他不能赶你走。楼主的房东并没有赶楼主走，只是通知了楼主。另外房东如果没有正式的书面的通知，又是另外一会事。楼主应该保护好自己的权利。
还有回答楼主的问题，房东没有权利单方面拒绝续约。请楼主自己查找相应内容，在以上链接，还有Tman回答的内容，楼主也可以在以上两个链接找到相应内容。

Lancet · 发表于 2004-2-11 11:06

我的房东要是以他女儿来住为借口（他其实是想大涨价），提出要我搬家，但我不愿意。收到他的信后我是否可以不予理会和反馈？

QC · 发表于 2004-2-11 11:17

Lancet,

房东自己住，请房客搬家，确实是合法的理由（不论其背后的动机是什么）。如果房东在合法的期限内提前通知你（一年合约提前3个月）搬家，你不可以不理会。