准备或买过房子的人大家聊一聊吧 (经纪勿扰)

柠檬草精灵 · 发表于 2008-3-8 19:34

麻烦谁能告诉我南岸和laval的房子政府估价的网站？？还有就是大家推荐什么取暖方式比较好？现在好像选择挺多的，有中央空调，有thermopump, 有暖气片，还有就是烧油。一直都弄不清中央空调 (fournaise) 和thermopump的区别到底在哪里。也好象听说thermopump可要也可不要，麻烦哪位能给解释一下？多谢！

fengyu · 发表于 2008-3-8 19:46

看来您是事先下了不少功夫才来提问的
问得都是我不懂的
我要虚心学习

柠檬草精灵 · 发表于 2008-3-10 20:20

其实大家或多或少都会有一些别人不太了解的信息，希望能一起分享一下！我们是感觉现在的房价处于一个顶峰时期。政府股价不久前才大幅度涨起来，有些地方甚至升值了100K左右。而这大部分的升值在土地上，房子可以说涨得不多（毕竟房子是越住越旧）。不知道现在买进以后是否还有增值空间。我也看了另外一个谈买房子的帖子，上面主要是说西边地区好，像st-laurent和lasalle之类的。现在st-laurent的地价是出奇的贵，一个townhouse可能地价就要100K。难道以后能涨到200K? 我也看了st-leonard那边的townhouse, 现在涨到了270K, 而且才是base价格。要加的东西很多，下来可能得要个300K还多。那个房子去年开始卖的时候是220K起价的，才短短不到一年就蹦了50K, 地理位置还不如一开始的好。真的很难决定....

另外laval政府估价的网站我找到了：http://www.ville.laval.qc.ca/wlav2/wlav.frame.show?p_url=%2Fwlav2%2Feval.app.show&p_returnUrl=http%3A%2F%2Fwww.ville.laval.qc.ca%2Fwlav2%2Fwlav.page.show%3Fp_id%3D115

希望能帮助到你们！

lllljjjj · 发表于 2008-3-10 23:32

我也是觉得现在房价有点贵的离谱。不知你想买什么样的房子？

热心助人 · 发表于 2008-3-11 07:26

thermopump是热泵，制冷制热双向的。
中央空调就是一般主机放在一个地方（如地下室），给所有房间供冷暖，传热方式则有通过排放空气或水作为传热媒介。
这是我在买房过程中学到的，但愿有参考价值。

柠檬草精灵 · 发表于 2008-3-12 16:52

那在中央空调的基础上还有必要加thermopump吗？问了卖房子的有的说要加，可有的又说不用。好像是可以省上一笔暖气费（300一年？），谁知道。你的房子用的是这个吗？用的怎么样？

Post by 热心助人
thermopump是热泵，制冷制热双向的。
中央空调就是一般主机放在一个地方（如地下室），给所有房间供冷暖，传热方式则有通过排放空气或水作为传热媒介。
这是我在买房过程中学到的，但愿有参考价值。

DE NIRO · 发表于 2008-3-14 11:24

想问一下政府估价的方法和作用，为什么有些估价和卖价接近而多数差距还挺大的，不解。
另外请问montreal的政府估价网站，谢谢。

lzhang · 发表于 2008-3-14 20:15

政府估价一般更可靠些，卖价是市场决定，有升有跌，不过政府价很少下调，我以为卖价若远远高于政府价，似乎有受骗之嫌疑，当然，愿者上钩。

david_li · 发表于 2008-3-14 20:28

政府估价，为了多收税。政府只认钱

0308 · 发表于 2008-3-14 21:15

教训: 最好不要找中国验屋师, 原本想同胞可靠,可以互相帮衬, 用了后发现太不专业,也许不是有意不负责, 起码是见识少, 业务不精, 真有上当受骗的感觉, 交学费了.

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