stevehhh

谢谢各位的意见，经过慎重研究，决定放弃。

alison

一看就知道是回不了本的买卖。跟知青上山下乡回不了城一样

ld

65 万是连房带店吗？

stevehhh

Post by ld
65 万是连房带店吗？

谢谢你的回复。
是,可以贷到 40万的款

elis

我看买进后要做一辈子了，只有在蒙城市区的店买卖兴旺，再小的店一年也有几万赚。

花钱买个省心，再卖出时也亏不了。



QUOTE=stevehhh]朋友想开店，钱不够，拉我入伙 。我对这行一窍不通。

180 万营业额，有肉，菜。有购货合同。全部请人 ，能赚 18 万吗？
10万左右的彩票，合理可信吗？
店主（中国人） 才接10个月就卖，说家里有事，需要回国。

店在南岸小镇上，镇很小，开车 1个多小时，店面还不小，要价 65万 。

非常感谢能给点建议的朋友！[/QUOTE]

elis

我看买进后要做一辈子了，只有在蒙城市区的店买卖兴旺，再小的店一年也有几万赚。

花钱买个省心，再卖出时也亏不了。

Post by stevehhh
朋友想开店，钱不够，拉我入伙 。我对这行一窍不通。

180 万营业额，有肉，菜。有购货合同。全部请人 ，能赚 18 万吗？
10万左右的彩票，合理可信吗？
店主（中国人） 才接10个月就卖，说家里有事，需要回国。

店在南岸小镇上，镇很小，开车 1个多小时，店面还不小，要价 65万 。

非常感谢能给点建议的朋友！

elis

我看买进后要做一辈子了，只有在蒙城市区的店买卖兴旺，再小的店一年也有几万赚。

花钱买个省心，再卖出时也亏不了。

problems

你在人家对面租个门面开一个，估计5万就够了把，65万估计打工还真要一辈子的，^_^，65万怎么不投资房地产啊。有个帖子的房地产讨论的很不错的。

ld

以下计算假设毛利率25%。比较准确的毛利率你要了解主要销售品种的进货价和销售价，这个卖主应该能够提供的。
彩票利润只有大概7%，可以另算。
180万-10万（彩票）=170万*25%（毛利率）=42.5万（年毛利润）
你可以计算一下一年请人的工资；一年的电费，相应的商业税，水税，地税，学校税，报警系统的费用，冬天的铲雪费用，相应的财务费用等等；由于房子是连房带店的，所以房租这一大块省下来了。
所以你要想知道比较准确的利润需要知道以上比较准确的数据，算一下就知道了。实际上比较难确定的是年总销售额。
如果你贷款40万，按照7%(商业贷款利率,可能更高）算，25年还完，每个月至少还8700左右，一年大概10.44万，若按18万纯利，还剩7.56万。如果你与朋友合伙，应该如何分配这7.56万倒是个问题.如果卖主报纯利18万，实际上应该不会超过这个数。
对于此店很多细节不了解，我只能给出大致的建议。

A1A1A1

贷款40万,按照7%算，25年还完，每个月还2,801.67.
怎么来的8700?

Post by ld
如果你贷款40万，按照7%(商业贷款利率,可能更高）算，25年还完，每个月至少还8700左右