yunzhu

我们搬到现在住的apartment已经一年多了，今年二月和原来的房东刚签完新lease.　五月，原房东将房子卖给了一个新房东。半月以前，新房东来到我家，要求我们与之签新lease.他说，新lease将包括如下内容：
1.　从今年2月至明年2月间房租不变。（按旧lease来）。
2.　从明年二月以后，涨房租二十元（每月）。
他说签新lease的目的是为了统一管理，整个楼都要在七月重新签，他还说因为七月是搬家日，lease签在七月对谁都好。涨价的原因是因为他要进行修窗，门等费用。因为此房东在我们附近还有一处楼，他的口碑不太好，我们怕他在新lease中做手脚，或者不守承诺，就拒绝了他，而且其它的房客和我们一样，全都没有签新lease. 前天晚上，新房东很不客气的带着他的儿子来到我家，威胁如果我们不签lease就在明年二月后让他的儿子住进来，他说他有权利这么做。并且随后给我们寄了挂号信。
针对此情况，我们该怎么做呢？另外，他是否有权让他儿子住进来呢？

michaelwoong

我不知道你们的公寓具体价位是多少,涨20元应该不算多,如果在DOWNTOWN的话.
程序是,房东修对门窗进行修缮一新,他有绝对的资格涨价.你若不接受,只能到期搬走.
如果他想让他的儿子住到你现在住的房子,不需要等到你的LEASE到期,即可向租房委员会申请办理.    因为具体情况不是很清楚,个人意见仅供参考.如若有误,敬请谅解.

yunzhu

谢谢回复，不过我拒绝他的理由并不是他房租的涨价，而是他要让我们现在就重签lease. 但是他并没有做任何的装修，这绝对是不合理的。我问他什么时候装修，他说明年冬天之前。所以在他装修之前，我有理由继续我以前的lease.但是我就是不知道他儿子想搬进来住是不是也应该有个条件？另外听其他房客讲房东在装修房子和新签的lease上要做手脚，似乎他有办法让原本包暖的变成不包暖的，而我们看不出来。是否有也有过这样经历的朋友呢？

Tiggr

他有多少个儿子啊，全楼的人都不签， 他能赶多少人出去啊， 不想赚钱了吧，甭听他BS

你叫他到期前三个月在给你通知涨价的问题，到时候他要是还没装修， 没有权力涨价。现在不能签新lease

ketchup

据我所知，如果他儿子要搬进来，也应该等现有的lease到期才行，到时如果他儿子不住进来而你们被赶走，那是欺骗行为，你拿到证据可以告他的。而且，他赶走哪家，他儿子就必须住哪家，而不能随便调换的。是我房东告诉我的，不知是否正确。你可以自己去政府部门咨询啊！！这里都是依法办事，有什么好怕的 ！:rolleyes: :confused:

babybluee

Regie du logement(8:30am-12:00pm,1:00pm-4:30pm),
873-2245, 5199 Sherbrooke, suit 2095
这是一个政府的免费咨询处，专门负责和处理房东与房客&房客与房客间的机构。
我去过一次，那的工作人员都很好。
如果去的话地铁座到离奥林匹克建筑物最近的那个地铁站下（不好意思，我对地铁不太熟），再走一小段就到了~~~~

jnliu2004

转贴：form 我是如何成功降房租的
maybe can help u ,this is some parts of the article, i have up it

  #8      
05-11-2004, 03:36 PM
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我的房东早想撵我了，可白纸黑字清楚写明了魁省房租条例在你的lease背面，自己看。不要被他诈唬。赶你走人只有2种条件： 1。 房东自己证明无房居住，需要住你的房 (此条款还不包括房主是公司，即只有私人老板可以，公司更没法撵人了)。 2 此房为2年(具体记不清了，可能2-5年)新房。所以房主无权终止续租，除非他宣布破产，由Rental Board 裁定你是否可再续住。 另外，房子租赁期限未到时，你可以转租他人，到Rantal Board 领一张表，咨询一下，共同办理续租人的信用证明即可。只有在其信用等级不良的前提下，房东才有权拒绝。如果房东纠缠，到Genie Project， 请他们帮一下，起草一份书面材料即可到Rantal board 立案由法官裁定了。这时房东的嚣张气焰立即就瘪了。

如果证明你的收入存款符合无家可归申请社会福利的话，即使你不交房租，房主也无权驱逐。由Rental Board裁定你负债借住，通知银行个人信用等级降级，所以还是一般不要不交房租。如果房主动粗赶人，立即报警。

和恶劣房东这种欺软怕硬的重磅鱼头(1.5$/磅)搏斗，其乐无穷！当然不包括遵纪守法，通情达理的好房东啦。

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laohu852

1.如果他儿子要搬进来，也应该等现有的lease到期才行
2. 涨价以去年的装修费为判据，他还没装修。
3。“你若不接受,只能到期搬走.“ 你可以继续住，没问题。除非房东告你，上法庭而已。

yunzhu

谢谢大家的回复，我已经到有关部门去咨询了，他们根据landlord信中的漏洞让我写封回复信，并且告诉我从信中可以看出landlord给我的只是一个threat,最近landlord没有再找麻烦。真的感谢大家的意见。