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分享取消地税？: 热度 2 亚媒博客 2015-2-12 23:58; 取消地税（municipal tax, property tax, millage tax），意味着老百姓居住方面的负担会减轻一些，这一点，不论对房东和房客都有着同样的意义。最近，一家名为社会经济信息研究所（Institut de recherche et d'informations socio-économiques (IRIS)）的研究人员建议：加拿大应该取消地税，因为这种税的计算方式是非常不合理的。很多人都知道，地税的计算方式中，并没有考虑纳税人的实际支付能力，而只考虑物业的价值。社会经济信息研究所的研究人员指出，一些不动产业主的财务状况并不是很好，面对同一区域统一的地税税率，让低收入的房屋业主与高收入的邻居按照相同的税率缴纳地税，对他们很不公平。该机构的研究员Eve-Lyne Couturier说，问题就在于在征收地税的时候，市民的支付能力并没有得到考虑。譬如，一套物业在2001年至2011年期间价值上涨了53.3%，而主在这套物业里面的人的收入，却仅仅增长了12.1%，纳税人到哪里去找因为物业增值而必须向市政部门支付上涨幅度如此之高的地税呢？有些人所拥有的物业，在最近几年了价值增长了很多。对于一些退休人士而言，这个问题尤其难以理解。1960年，他们用来计算地税的房屋价值只有100 000加元，而现在，这个基数却已经上涨到了300 000加元，地税也随之成熟倍增长。社会经济信息研究所还引述了一些欧洲国家的经验。瑞典、芬兰、丹麦、比利时等国家，都已经取消了地税，将这一部分赋税整合到了收入税里面。至于匈牙利，则将市政税整合到物业交易税里面，这样，业主在出售增值的房屋的时候，从其增值部分里面多拿出一部分资金，来补贴市政费用。科研人员建议，加拿大应该逐步取消地税，并且将地税合并到收入税里面。根据社会经济信息研究所的观点，这样的策略对纳税人来说，比较公平。 2012年，魁北克各地的纳税人总共支付了110亿加元的地税，占他们全部收入的56.3%。欢迎转载，欢迎分享，请注明来源：亚媒博客之魁北克掠影（ http://www.accophoto.com/#!/cna8/Page/1 ）; 907 次阅读|2 个评论

分享魁北克法庭判例：$1地产交易无效: SQmedia 2014-10-27 18:52; 不久前，魁北克最高法院审结了一起兄弟之间关于一宗房地产交易的激烈纷争。法官最终宣布，蒙特利尔一项价值上百万元的豪华屋顶公寓交易无效。该交易经过公证的交易价格仅为1加币。诉讼案中的哥哥是这个房地产交易的“买方”。他声称，这笔交易是弟弟出于“良心的行为”，是为了补贴他未能从已故的父亲那里继承遗产。他们的父亲认定哥哥是“家族败类”，是“败家子”，于是，在2007年去世前，将其排除在遗产继承人的行列中。弟弟从父亲手中继承了这套公寓，随后将其租给哥哥居住。弟弟此次提起诉讼，要求法庭取消这笔书面价格仅为1加币的地产交易，称自己被人误导。弟弟指出，2008年，他曾收到一个110万元的出价，但他的哥哥表示自己会出价120万元购买这套公寓。弟弟告诉法庭，哥哥希望最终的交易价格在文件中显示为1元，由于市政评估价格比出价要低40万元，而欢迎税则是根据交易价格决定，这样，他们就可以节省一大笔费用。他们在公证师面前共同证实，房产销售的实际价格为120万元。该公证师在法庭上出庭作证证实了此事。然而，哥哥并没有如约支付这笔房款。弟弟随后获悉，就在交易完成后四天，哥哥就准备以125万元的价格出售这套房产，而跟哥哥联系的潜在买家就是最开始向弟弟出价110万元的那个人。弟弟随即采取了法律行动，向法庭提出起诉。法官Dionysia Zerbisias指出，本案中的哥哥阴险狡诈，诡计多端。他虽然一直住在这栋公寓中，但却从未支付相关税费以及公寓管理费，这笔费用目前已经累计超过了67,000元。哥哥在法庭上的陈述前后不一致，且不合逻辑，不令人信服。他自相矛盾的证词并没有对弟弟将一处价值120万的房产送给他的理由做出合理解释。法官Dionysia Zerbisias除了宣布此项交易无效，还奖励弟弟获哥哥赔偿的282,882元，以补偿哥哥“滥用”法律程序给他带来的损失。; 898 次阅读|0 个评论

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