周五,加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association,简称CREA)报告称,加拿大12月份成屋销量达到27,744套(年涨72%),创同月史上最高纪录,使加拿大房市在2009 年强势收尾。 CREA主席Dale Ripplinger称,“2009年房屋销量来时像只羔羊,去时像只猛狮。” 12月份,加拿大全国平均住宅价格达到337,410元,年涨19%。从2009年全年来看,平均住宅价格上涨5%至320,333元纪录;销量上涨7.7%,创史上第四高纪录年。 CREA称,“2009年12月份全国平均房屋价格的大幅年度上涨反映了2008年末房市的异常走低程度。” 09年房价上涨的另一个原因是库存的减少,但是,12月份的库存走势似乎刚好相反——待售房屋量一年来首次年度上涨,涨幅为4.8%。CREA称,是房价的强劲走势使得售房者纷纷返回市场。 在多伦多市场,12月份成屋销量年涨17%,平均住房价格上涨4%至395,460元。 随着房价和销量的节节攀升,一些经济师担心房市将越来越走向泡沫的边缘。 CREA首席经济师Gregory Klump称,“CREA的最新数据将很可能引发新一轮的泡沫论。一些人士承认,最近房市的强劲回升是一些临时因素作用的结果,而这些因素将在夏季时消失。” 一些经济师称,根据人口特征和历史估价来看,多伦多地区的房价已经超值达6%。 |
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