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出事的话 她可能会赔得倾家荡产 最近加拿大楼市经历寒冬，但是租房市场却火热依旧。不少华人移民来了之后抓紧买房，然后收一笔租金，让生活过得轻松一些。
近日，一名华人移民在安省坐拥3套大房子用于出租，为了赚的更多，她还将房子改装，却不小心触碰了法律的底线，最终被判入狱21天，罚款$3.4万加元。 这名华人移民Y拥有计算机工程师硕士学位，早期从中国移民到加拿大。 但是一直找不到对口的工作，只能做办公室文员糊口。每月仅有$2000加元的收入，她还有3个孩子要养育，为了生活下去，她必须靠房租来填补生计。 加拿大的租房市场一向火爆。根据第三方权威网站统计，全加拿大租金最贵的城市就是安省多伦多，6月数据显示一房一厅要$2230每月，温哥华排名第二，一房一厅租金$2210每月。 2016年，Y女士将自己位于安大略省奥沙华市Athol Street East的一间房子进行出租。 但是为了赚更多的钱，她对房子进行的装修，隔出了更多的房间，租给了多个人。 但是就是因为这么做，导致她违反了当地市政府规划的租赁条例。不光如此，违法分租也会导致消防隐患增加。随后，她被政府找上门，并且勒令禁止她继续出租该房。 但是Y女士不可能放着一栋空房在那里落灰！她决定行走在法律的边缘，继续悄悄地出租该房。 2017年1月26日，执法人员突袭她家，发现她依旧在出租该物业。 于是立刻下逮捕令，将Y女士关了起来！ 在法庭上，Y女士道出了自己的无奈和心酸。 2015年，Y女士的父亲被诊断出患有肺癌，作为家中的独生女，她不得不常常返回中国照顾老人。 这样的生活，让她几乎无法工作，她必须通过收租糊口。 后来，父亲的病情更加严重，Y女士不得不卖掉一套房产给父亲治病。 2015年底，父亲因为癌症去世，Y女士带着老母回到加拿大照顾，身上的担子又增加了一份。 而且，Y的丈夫是一名残疾人，无法工作，他们膝下3名子女，最小的只有4岁，一家人全都靠她一人微薄的薪水支撑。 所以，房租是他们一家必须的收入，不然全家人无法生活下去。 然而，检方进行了调查，发现事情并不是这么回事。 法官提出，Y女士根本不像她说的那般窘迫。 如果说她2015年为了给父亲山穷水尽，那么下面这些房产又要如何解释？ 检察官称，Y女士于2017年7月，在Keswick全款购买了一栋$108万加元的房子。 2016年6月在Queensville也是全款购买了一栋$118万加元的房子。 2018年1月，在Keswick贷款购买了一栋$70万加元的房子，还剩$54.4万加元的贷款要还。 Y女士哭诉，这些房子虽然在她名下， 但是都是她帮国内亲友购买的。因为资金出不来，所以那些在加拿大没有身份的中国亲友拜托她帮忙买房。 但是法官认为，Y女士屡教不改，对法庭的警告无动于衷，对租客的安全好不负责。 最终，法官判Y女士入狱21天，罚款$3.4万。 留学生葬身火海 房主非法出租赔至倾家荡产 其实像Y女士这样改装房子出租的人不在少数。 但是Y女士其实非常非常地幸运，因为租户多的房子往往存在大量的消防隐患。 比如2018年5月，多伦多的一间非法出租的房子就在深夜起了大火，一名留学生熟睡中来不及逃脱，遭活活烧死。 据悉，事发房屋房东为华人周先生，他名下有6处房屋，其中5处都是学生分租房。 而这栋房子为了便于分组，也对屋内进行的改装，这间不大的物业竟然能住下12个人！所有可以利用的空间都被分割成出租单间！ 所有的租客都共用3个浴室和2个厨房，其中一个厨房还没有通水，杂乱不堪，卫生状况和消防安全都令人担忧。 而非法出租的房屋保险公司根本不会理赔，相信这位华人房主将面临严重的法律责任和巨大的民事赔偿。 多伦多分租房的大火，虽然是一场悲剧也是一次预警。 希望可以唤醒像Y女士这样的房东，为了生命安全，和自己的下半辈子，还是合法正规地出租房子比较保险。 送孩子出国留学的家长们也要擦亮眼睛，在租房的时候注意避开这样的非法分租房！ 希望大家在海外的生活都可以平平安安的。
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