现在要在蒙特利尔找到仓库是件很不容易的事情。 运输,配送和物流方面的企业家需求正在增长,而许多本地在线零售商以及技术和制造公司也处于扩张模式,这意味着蒙特利尔工业地产的需求量大幅增长,分析师表示,租金和土地价值可能也会上涨。 最新统计数据显示 ,2018年第二季度正在出售的工业房地产面积约为200万平方英尺,而目前只有超过50万平方英尺,工业物业的可用率目前仅为3.2% - 不到两年前的一半。 CBRE魁北克总经理Avi Krispine表示,魁省经济发展势头良好,企业正在扩张,越来越多的跨国公司来到蒙特利尔,目前蒙特利尔的趋势线与几年前温哥华和多伦多的情况类似。 现在Laval和南岸的工业地产空置率都很低,分别为2.5%和2.1%,只有西岛地区的市场目前还没有这么紧张,空置率为4.4%。 蒙特利尔地区工业房地产市场的显着变化: GoodFood增加了72,000平方英尺,达到83,000平方英尺 La Vie en Rose的面积从125,000平方英尺增加到353,000平方英尺 Dollarama从700,000平方英尺的面积增加到了250,000平方英尺 迪卡侬库房面积为300,000平方英尺 Structube的面积扩大了218,000平方英尺,达到650,000平方英尺。 |
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