加拿大二线城市人口大增房价大涨

发布时间: 2021-1-21 08:23| 查看: 4565| 评论: 0|来自: 星岛日报

一场疫情，改变了加拿大人的生活方式，一些二线城市地区涌入了新的人口，令其房价大涨。根据加拿大统计局，人口增长率最高的社区是：奥沙华（Oshawa）、哈利法斯（Halifax）和基秦拿-滑铁卢-剑桥（Kitchener-Waterloo-Cambridge）。

在新斯高沙省哈利法斯从事地产经纪40年的布莱恩（Sandra Bryant）从未见过像2020年那样涌向该城市的购房者。「那是我有史以来最好的一年。」

布莱恩说过去这个城市的房价总在低档，但过去一年有很多本住在多伦多的年轻人，决定在大西洋地区寻求不同生活节奏，这引发了购房的高需求，房市交易买卖中几乎都呈现多组买方竞标的情况。

统计局的报告显示，哈利法斯去年的人口增长了2％，位居人口成长第二快城市，安省的基秦拿-剑桥-滑铁卢也成长2％。人口增长第一名的城市是安省多伦多郊区的奥沙华市，增长2.1％。

同时，多伦多和满地可在2019年7月至2020年7月之间录得破纪录的人口流失。统计局表示，这种城市人口转移现象是「一个重要的监测趋势」。报告中提到：「个人健康、远距离工作环境和较高的住房成本是导致许多加拿大人决定继续（或不再继续）住在疫情最严重的大城市中心的最重要因素。」

该报告描绘了一些现象：年轻夫妇由于在家工作，所以可自由地在其他地方寻找住房，低利率使购房变得更加容易。

提供市场分析的房地产中介机构Zoocasa的行政总裁豪伊(Lauren Haw)表示，同样的价钱能在二线城市买到更大的房子，这令很多购房者感到开心。「过去人们用60万只能在多伦多市中心买到一房的公寓，但现在可以到巴里(Barrie)、安开斯特(Ancaster)、贵湖(Guelph)或伦敦买大房来住。」

房地产经纪贝尔德（Paul Baird）说，他遇上一个案例，一幢标价55万元的城市屋，收到了39个买家报价。他说，竞标的原因很简单：「需求过多，供应不足。」

根据加拿大统计局，人口增长率最高的社区是：

Oshawa (2.1 per cent)

Halifax (2 per cent)

Kitchener-Waterloo-Cambridge (2 per cent)

Kelowna (1.9 per cent)

Calgary (1.9 per cent)

Saskatoon (1.9 per cent)

Moncton (1.8 per cent)

Edmonton (1.8 per cent)

Barrie (1.8 per cent)

Belleville (1.6 per cent)