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华人小伙实名爆料无良物业! 还有超渣房客

发布时间: 2021-2-8 19:20| 查看: 2486| 评论: 1|来自: 温尼伯情报站

搬家遇到了不靠谱物业该怎么办?房屋长年失修,想要自己动手,物业不干,可当要求他们派人来修时,物业却连连推脱。屋外的雪永远铲不干净,每天都需要自己动手。连每周扔垃圾都有限制?被警告太多垃圾就不给扔!

爆料人Chao近日就遇到了这些问题,而让他终于忍无可忍的,是因为花了一百元买的地上停车位却无法保证每日回家有位置。在多次协调无果后,Chao选择向情报站实名爆料,希望大家以后选房能避开这个无良物业- 1 snow st


(图为爆料人Chao)

据爆料人Chao称,他的工作用车非常高,根本进不去小区指定的地下车库。没有办法的他只能停在地上的Visitor Parking。物业的管理人员在发现他经常停在Visitor Parking后,向他索要了每个月100刀的车位费。在交完钱后,Chao曾多次向管理处索要收据,以及询问是否可以保证他有车位,但物业在收完钱后就不再回复。

(车库照片)
疫情期间的停车位还不算紧张,可最近解封后问题才浮出水面,Chao发现管理处并没有给他留出特定的车位,只是给了他一张许可证。这导致他每个月都交了钱,可是每天回家却不一定有位置停车。
同时,Chao还发现,Visitor Parking上常年停着同样的几辆车,他们的车上都没有挂着许可证,但多次向物业反映此事,物业都不管。
他就停车位一事多次发邮件给物业,希望得到他们对此事的回复。但是物业迟迟没有回信,Chao终于一怒之下改掉了每月付款的密码,这时才得到了物业的回复。而回复中,物业的态度很硬气,直接告诉他,你100刀买的就是个许可证,有没有车位他们并不能保证。
更加过分的,在后续的纠缠中,物业在没有经过他的同意下,直接取消了他的许可证!并威胁到如果不继续交钱,就等着交拖车费!
(物业公司的邮件)
让Chao觉得最生气就是物业公司的态度,不给解决问题还威胁他。Chao说自己曾找过律师,但被告知法院不会受理这样的案子,吃亏的还是他自己。最终为了公司的车能有地方停,他还是选择了妥协继续交停车费,但问题还是没有解决,每天还是只能碰运气。
(爆料人原信息)除此之外,管理处的懒散和不负责任也让Chao觉得生气。家里天花板上的水管已经年久失修,漏水也漏了有三年,每到下雪下雨的天气,他们只能不得已能拿个盆子在下面接水。


Chao自己是持证的水电工,当他询问物业自己是否能动手修理水管时遭到了物业的拒绝。物业说除非你不碰天花板,碰了你就是损坏了房屋结构。这让Chao非常纳闷,可水管就埋在天花板里,不碰怎么修理?

当他询问管理处是否能请物业认同的维修公司来维修时,物业也用了同样的方法拒绝了他。可是三年之久,物业一拖再拖,从来都不来修理,也不让Chao找人修理。
(漏水的水管)
Chao还指出物业对扫雪也极其怠慢,虽然每天都有铲雪车在工作,但是雪永远扫不干净,家门口每天都有厚厚的积雪需要自行清理
(小区的地面)
爆料人称自己在这里已经住不下去并且准备搬走,但还是希望把自己经历的这些事情发出来,给广大正在租房或者寻方的小伙伴们提个醒。


除此以外,温尼伯华人圈还发生几桩房东房客之间的纠纷,情报站大致了解了事情经过,希望能给大家提个醒,在选择室友,房客,房东,物业这件事情上,都要谨慎一些,并且在发生相关纠纷后,要对如何正确的解决有一个清晰的思路。

房客退租不清扫房间

房客在租住房间的期间,不小心损坏家具或者是把地毯搞脏是很正常的事情。只要按合同的要求赔偿,或者把该清洗的地方搞干净就好。

正常租客的共识都是来的时候什么样,走的时候就什么样。地毯脏了,就清洗一下,来的时候一间干净的房子让自己舒心,走的时候也留下一间干净的房子让房东舒心,做人嘛,和和气气多好。

然而,就是有这样的租客,地毯上弄脏一块污渍,答应了房东要洗,结果事后却不认账,还把房东微信拉黑,拒绝再继续沟通!




(网络曝光截图)

在这里,情报员要提醒各位房客,押金,合同必不可少!

一定要在租客租房之前把合同准备好,租房前,也要交押金,这是租房步骤中基础且必不可少的流程,房东要好好准备,房客也要认真阅读。不要因为相信对方,或者对方是自己的朋友就把这一步骤省略掉,明算账是最合理有效的沟通!

在收房时,一旦出了问题,大家就可以按着合同规规矩矩的办事情,谁也赖不掉,不行的话,就直接找相关机构,可走法定程序:

合同相关注意事项

  • 租房协议可以是书面的,口头的或只是默认的,但为了清楚起见,请大家准备书面形式的合同,房客也要在签署后21天内获得一份副本。因为条款只有在您和房东双方都同意的情况下才能更改,房东单方面改,或租客单方面改都不成立,所以获得一份副本是预防房东随意篡改条例的保障。

  • 和房东一起检查房内的状况,看是否存在任何划痕或者损坏,同时要照片留证,最好有一个check list,里面写上原本房屋就有的污迹损伤,一定要非常详细,一方面要防止租客退租时抵赖,一方面也要防止房东日后无中生有。

  • 除了最常见的房屋押金外,如果房客有宠物,可能还要支付宠物押金(取决于房东)。注意:房屋押金最多不可超过半个月的租金,而宠物押金最高可达1个月的租金。

  • 签署协议前,确保双方对这些条款都非常了解。房客一定要拿到押金的收据,并确保上面有:支付的金额数目;支付的日期;住址准确的全称。

  • 问房东要一个24小时紧急联系电话以防万一。

奇葩偷东西还私自丢室友快递

温尼伯奇葩真的不少,近日,还有人曝光自己的室友,此人平时在家里会干一些小偷小摸的事情,偷拿室友的厨房用品及食材,甚至还可能有偷盗钱财的情况,这种小额的偷盗找警察却是比较难搞,大家就自认倒霉,收好自己的财务用品。

这已经足够过分了,但他还能更坏!竟然把自己室友的重要文件,新办的护照从信箱里偷走,直接丢在了superstore附近的垃圾桶里!

遇见这种室友,真的是倒霉到家了。

所以大家在租房选择室友的时候一定要谨慎选择,在有了一定的了解之后,再决定是否一起居住。

出现财务丢失的情况,可以参考以下方法:

报警备案:遇到偷窃财务和重要物品的情况,即使警察可能无所作为,但也请第一时间,这样能够显示你对偷盗不能容忍和认真的态度,让有偷盗行为的室友有所退缩。护照补办过程也可能需要警局的案件号(Case Number)。

安装摄像头:不过这件事情要提前告知自己的室友,在室友不知情的情况下安装是不对的。很多摄像头都可以在$100以内买到,在自己的卧室安一个,不仅可以录下证据,还有可能劝退偷盗行为。

此外,如果出现房东/房客权益的纠纷,需要介入调停解决,还可以打电话给ResidentialTenancies温尼伯办公室。

ResidentialTenancies可以帮助你提供一些租房,维修,或者是押金以及房东房客见纠纷调停的信息。此外,他们还会提供一些关于你租期内责任和权益的信息,帮助你调查问题或举办听证会来做决定,甚至可以对一些特定问题下达命令。

ResidentialTenancies 温尼伯办公室电话:

电话: 204-945-2476

免费电话:1-800-782-8403

标签: 房客
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引用 ad50007132 2021-2-8 22:48
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