明年房价继续涨?! 一半年轻买家考虑离开安省

安省地产协会的最新研究称，由于住房负担能力，45岁以下的潜在购房者中，有近一半已经考虑或正在考虑搬离安省。

地产协会（OREA）的新调查也提出了省政府可以采取什么政策措施来让住房更便宜，并让年轻的人才留在安省。

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今天发布的这项最新调查数据显示，安省民众认为，如果政府不采取更有力的行动，安省的住房负担能力将越来越差，未来的住房拥有率也不会变好。

调查由Abacus Data进行，报告名为“安大略住房负担能力调查：感知、影响和解决方案”。

调查显示，45岁以下的潜在购房者中，46%的人考虑过或者正在考虑搬离安省购买房产；33%的29岁以下购房者表示肯定（11%）或者很有可能（22%）在安省以外购买房产。

超过一半的潜在买家（56%）对于在他们想要生活的社区买房，持悲观的态度。

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超半数人认为明年房价继续上涨

调查发现，有超过半数（55%）的人认为明年自己所在地区的房价会上涨，只有14%的人认为房价会下跌，有31%的人认为明年的房价不涨不跌。

同时，对于未来5年，有54%的人认为住房将更加难以负担，34%认为与现在相同，仅12%认为住房会更容易负担。

GTA的房价在COVID-19大流行期间稳步上涨，原因包括利率低和房屋供应紧张。最新数据显示，6月份住宅物业均价为$1,089,536元，较上年同期上涨近17%。

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报告称，如果住房供应短缺的问题不解决，可能不利于安省的竞争力和留住人才的能力。

OREA首席执行官胡达克（Tim Hudak）表示：“住房供应不足，导致许多人到省外去寻找他们的第一处住房，这将使安省在不久的将来很难吸引和留住人才。”

胡达克还表示：“安省的《更多的住房，更多的选择法案》（More Homes, More Choice Act）是很好的第一步，但如果我们想扭转这种人才流失的局面，市政当局还需要采取行动，提供更多的住房机会。”

报告指出，政府采取行动解决住房负担问题拥有广泛的支持。省民称，将解决住房负担能力纳入竞选纲领，对安省的政党和地方政客都有好处。绝大多数人都认为住房负担能力应该是安省非常优先（31%）或优先（36%）考虑的问题。

调查还发现，大多数人（68%）同意省政府可以采取一些措施，使住房市场更容易负担。他们支持的观点包括:

• 通过公开查询谁拥有物业的登记，制止安省房地产市场的洗钱行为（支持率91%）；
• 引入税收抵免和鼓励房主改善房屋或提高能源效率（支持率90%）；
• 通过提高首次购房者的退税，让首次购房者更容易进入市场（支持率89%）；
• 将剩余商业楼宇改建为房屋（支持率87%）；

胡达克表示：“负担能力危机继续让许多安省人拥有住房的梦想破碎，大流行的经济影响更是加剧了这一影响。”

“如果我们希望未来几代人都拥有住房，政府就需要采取行动，首先要出台促进增长的政策，让首次购房者更容易负担得起，并解决供应短缺问题。”

这项调查与地产协会过去的研究一致的是，安省人认为房地产行业可以成为安省经济复苏的引擎。几乎一半人认为，疫情结束后，住宅建设将是经济增长和创造就业的关键。