加拿大房地产成交创新高 可能很快发生变化

根据加拿大房地产协会 (CREA) 今天公布的数据，今年全国住宅销售大幅增长，创下新纪录。

在加拿大全国范围内，从2021年9月到10月，住宅销售额增长了8.6%。这是自2020年7月以来的最大月度增幅。

尽管 2021 年 10 月的实际（未经调整）交易数量比 2020 年的记录下降了 11.5%，但到目前为止，这仍然是 10 月份有记录以来第二好的表现。

2021年1月至10月期间，近581,275处住宅物业发生所有权变更，超过了2020年记录的 552,423处的年度记录。

CREA总裁Cliff Stevenson在一份声明中表示：“经过一个较为平静的夏季，10 月的数据似乎表明，房地产市场已经恢复了春季趋势”。

他后来补充道：一个月的样本不足以得出任何结论，我们将继续监测，直至一年结束。请记住，事情可能会很快发生变化。

10 月份，新上市房屋数量比 9 月份下降了 3.2%，推高了约70%的当地市场的价格。

此外，全国销售与新上市的比率从 9 月份的 75.5% 和 8 月份的 73.5% 收紧至 79.5%，而长期平均值为 54.8%。

ACI 高级经济学家Shaun Cathcart说：面对压倒性的需求，供应继续萎缩。创下历史新低，难怪价格飞涨。我们需要建造更多的住房。