半独立屋3年升值51万：经纪都说太疯狂

根据全国房地产经纪人协会公布的统计数据，过去一年加拿大各地的房价涨幅令人瞠目结舌，其中多伦多周边地区领先。房地产经纪人说，买家为争夺稀缺房产资源展开赤裸裸的竞争，霸凌报价已经成为常态，地产经纪们对价格飙升的方式也感到惊讶。

图源：CTV

Bosley Real Estate经纪Nicola St. John 说：我们三年前花了120万元买了一栋半独立房子，上周以171万元的价格卖掉了。短短三年内，这栋房子的增值51万。

这栋房子是多伦多东区Pocket社区的一栋两层半独立式住宅，收到了三份霸权报价，并在上市一天后以高于要价21万元的价格售出。霸凌报价是指买家在竞争对手报价之前抢先高价购买。

这还不是个别现象，附近的Logan Avenue 一栋半独立式公寓本周以高出叫价55万元的价格售出。

St. John 说，这确实很疯狂，买家愿意掏一笔巨款竞争。他指出房源的缺乏让绝望的买家陷入困境。

St. John 说，市场上就没有多少房子，这是多伦多市自2013年以来的最低库存。很久没有出售这么少的东西了。

分析人士说，大多伦多地区的房价激增正在拉高全国的房价平均水平。

根据CREA的数据，大多伦多地区的房价在过去12个月中飙升了28.2%，基准价格达到118万加元。

而多伦多周边地区增长得更多。例如，奥克维尔和巴里的价格上涨了36%以上。Brantford和North Bay的涨幅更是超过40%。

房价飙升对房主来说是好事，但对于那些没有房产的人来说，这是造成严重住房危机的一个主要因素。

多伦多地区贸易委员会提议改变目前分区规则，允许建造更多更小、更便宜的房产——这可能让买家有能力在多伦多购买公寓或镇屋。