蒙特利尔商会最近的一项民意调查发现,就算疫情结束,仍有 76% 的人希望在家全职或兼职工作。 这意味着未来几年,蒙特利尔市中心超过五分之一的办公室可能会被空置。 研究显示,在大流行之后,市中心的空置率最终可能会从现在的 15.8% 跃升至 21%,空置总面积可能高达 1140 万平方英尺。 与全球其他商业中心一样,自大流行开始以来,蒙特利尔市中心的商业和人流量急剧下降,2020 年春季,大蒙特利尔的平均办公室空置率为 10.8%,而市中心的该比率为 8.8%。 大多数专家预测,混合工作方式将比大流行持续更长时间,这种方式将使市中心的员工数量减少多达 25%。 蒙特利尔拥有约 5500 万平方英尺的商业地产,是加拿大第二大商业办公集中地,但是每年约有 7% 的市中心办公室租约到期。 到目前为止,低质量的建筑受到的影响最大,报告显示,自大流行开始以来,B 级和 C 级建筑的空置率翻了一番,商会负责人 Michel Leblanc 表示,虽然可以将其中一些建筑物改为住宅,但城市规划者应注意不要移除太多办公空间,因为初创公司最终可能还是会考虑搬到市中心。 |
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