租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

加拿大华人买楼花3年不开工!开发商:政府的锅

发布时间: 2022-8-11 18:09| 查看: 2527| 评论: 1|来自: 加国无忧


加拿大一对夫妇在新冠疫情之前购买公寓楼花并支付了定金,但是由于施工推迟,他们担心自己的投资要泡汤。


据温哥华太阳报报道,华人女子Lillian Liu和她的丈夫Gerry Evans在2020年2月购买卑诗省高贵林(Coquitlam)一栋公寓Horizon 21的单间公寓,支付了定金。

他们在签下购买合同的时候被告知,大楼将于2023年初完工。

Horizon 21是一栋21层的建筑,有近150个单元。但是直到现在,项目仍然没有施工,就连工地所在位置的那栋旧楼也还没有拆除。

Evans说,他知道这种事会发生,目前他们已经预付了公寓成本的10%,约4万元。“我从未见过这种延误。如果交易有可能无法完成,我不确定自己是否要付下一笔预付款,做一个赔钱的傻瓜。”

报道称,这种不可预期的延期是卑诗省最新的政府程序以及疫情封锁造成的,这不是先例,也说明从签署楼花交易到实际交房之间这段时间,开发商的计划往往被打乱。

造成拖延的主要问题是卑诗省环境部门2021年一项新的工地披露声明,该声明是用于对潜在危险建筑工地进行筛查。

开发商Centred Developments的发言人Andrew Wong周三表示,这个问题已经解决。

他说,在工地披露声明获得批准之前,开发商无法从市政府获得建筑许可。开发商于2021年2月提交声明,于6月底或7月初获得批准。

Wong说,这意味着拆除工作可以进行。但他没有透露这栋混合用途大楼的动工时间。

新大楼有142个共管公寓单元、4个零售单元、5个二层办公单元,以及8间三层楼高的镇屋。

最初的披露声明将2024年1月31日定为完工的“对外日期”,距今还有18个月。

Wong说,披露声明可能会修改,日期会延长,他说这是项目中常见的情况。

负责监管不同金融部门的卑诗省金融服务管理局有一份冗长的清单,列明需要注意的事项和《房地产开发市场法》(Real Estate Development Marketing Act)下如何保障楼花买家的定金和其他销售方面。

Oakwyn Downtown Realty房地产经纪公司专门从事楼花交易的Mike Stewart说,买家需要向能够解释披露声明的专家咨询,确保在七天的冷静期结束前理解这份声明。

他说:“如果有不明白的地方,应该问房地产经纪人,也应该让律师看一看。”

购房者在签订合同前对开发商做好调研是很重要的。“如果是一家小型开发商,你需要清楚他们是谁并了解他们的过往记录。”他还说,项目延期并不罕见。

开发商已表示会定期向所有买家通报延期的原因。

Evans说,就算在本周得知市政建设许可最终获得批准,他仍然对这个公寓项目的现状“感到怀疑和担忧”。他说:“这让我和我的妻子感到沮丧和压力。”
标签: 楼花
发表评论

最新评论

引用 Kratos 2022-8-12 07:16
记住买房一定要买现房

查看全部评论(1)

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
加拿大邮政:罢工十天后谈判仍陷僵局
加拿大邮政:罢工十天后谈判仍陷僵局
加拿大邮政与其拥有55,000名员工的团队之间的谈判在罢工十天后仍然陷入僵局。加拿大邮
薄瓜瓜新娘许惠瑜更多高清照曝光 蓝营避走未出席
薄瓜瓜新娘许惠瑜更多高清照曝光 蓝营避走未出席
中共前政治局委员、重庆市委书记薄熙来之子薄瓜瓜,今日(23日)在台迎娶台湾罗东博爱
印钱太多!加币暴跌至5年来最低水平!
印钱太多!加币暴跌至5年来最低水平!
加元已跌至五年来的最低水平。除新冠疫情之外,加元的汇率比 2015 年以来任何时候都低
18世纪罕见疾病在加拿大重现!患者被送急诊
18世纪罕见疾病在加拿大重现!患者被送急诊
一种通常被认为只在18世纪水手得的疾病正在加拿大重新出现。本周早些时候,医生在萨斯
加拿大回国又多一个选择! 知名航司重启中加航线!
加拿大回国又多一个选择! 知名航司重启中加航线!
加拿大华人们注意了!近日,加拿大回国方面又传来了多个好消息,香港-温哥华航线将于
加拿大妹子花200元买的圣诞树,组装后竟只有一半!
加拿大妹子花200元买的圣诞树,组装后竟只有一半!
你能想象吗,花了200元买到一棵圣诞树,组装好后却发现它只有一半。多伦多TikTok用户B
魁省发生一起车祸 两名行人被撞死
魁省发生一起车祸 两名行人被撞死
魁北克省 Montérégie 的 Saint-Théodore-d'Acton 地区发生一起车祸,两名行人死亡
Second Cup关闭了蒙特利尔犹太医院旁的分店
Second Cup关闭了蒙特利尔犹太医院旁的分店
Second Cup Café 关闭了其位于蒙特利尔犹太综合医院旁的一家分店,原因是这家分店的
体操冠军当擦边女网红后续!评论区失控,涨粉近200万
体操冠军当擦边女网红后续!评论区失控,涨粉近200万
近日,体操冠军吴柳芳成为备受热议的对象,接连冲上热搜!原因还要追溯到几天前,吴柳
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2024-11-24 19:01 , Processed in 0.151337 second(s), 23 queries .