魁北克省专业房地产经纪人协会(QPAREB)发布了大蒙特利尔2月住宅房地产市场统计数据。 2023 年 2 月,大蒙特利尔地区住宅销售总量为 2,996 套,与去年同期相比下降了 32%,这也是有记录以来销量最低的 2 月。 QPAREB 市场分析总监 Charles Brant 指出,尽管 2 月份的销售量创历史新低,待售房屋的数量急剧增加,但大多数房产都以挂牌价出售,甚至略高于挂牌价,公寓尤其如此。 Brant 表示,这意味着尽管销售时间更长,交易过程正常化,市场条件回归对卖家不利,但价格的调整有所暂停,这主要是因为目前出售的房屋都是市场上最受欢迎,且数量较少的。但对于 plex 这种房型来说,由于利率急剧上升,翻新成本上涨,盈利能力下降等挑战,价格的谈判空间更大。 地区 蒙特利尔北岸 (725)、南岸(749)、Saint-Jean-sur-Richelieu(87)、Laval(298)销量均有下跌,分别为:26%、28%、29% 和 30%。 蒙特利尔岛内(1,015)和 Vaudreuil-Soulanges(122)下降幅度较大,分别为 37% 和 39%。 物业类别 单户住宅销量下降 26%,成交数为 1,581 笔。 plex 下降幅度最大,为 52%,成交量为 205 笔;公寓下降 33%,成交量为 1,207 笔。 请注意,这是自系统于 2000 年开始编制市场数据以来单户住宅和 plex 销量的新低。 房价 与 2022 年 2 月相比,蒙特利尔三类房产的中位价格均有所下降。 单户住宅的中位价为 515,000 元,与去年同期相比下跌 6%;公寓中位价为 380,000 元,比去年同期下降了 4%;plex 中位价为 710,000 元,与去年同期相比下降了 8%。 房源 蒙特利尔 2 月份的房源达到 15,893 套,与去年同期相比增加了 64%。 |
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