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魁北克省专业房地产经纪人协会（QPAREB）发布了大蒙特利尔4月住宅房地产市场统计数据。
2023 年 4 月，蒙特利尔住宅销售总量为 3,755 套，与去年同期相比下降 26％，这也创下了历年来 4 月份的新低，但不包括 2020 年 4 月，这个月因大流行而出现极端异常。 QPAREB 市场分析总监 Charles Brant 指出，在经历了银行贷款利率峰值后，今年春天市场原本出现了较为乐观的情绪，但继 3 月份的良好表现后，4 月的销售令人失望。 他表示，这不一定是因为买家对市场缺乏信心，利率正在企稳，价格有上涨趋势，但由于价格高，市场上缺少待售物业，物有所值的房产数量特别少，交易量就特别低。 地区 蒙特利尔岛内（1,360）跌幅达到 30%；蒙特利尔北岸（878）、南岸（906）、Saint-Jean-sur-Richelieu （123）、Vaudreuil-Soulanges（177）和 Laval（325）分别下降了 22%、22%、24%、23% 和 31%。 物业类别 单户住宅销量下降 21%，成交数为 1,974 笔。 plex 下降幅度最大，为 36%，成交量为 331 笔；公寓下降 29%，成交量为 1,448 笔。 三类房产的平均销售时间远高于 2022 年 4 月，继续市场正常化进程，特别是对于最不受欢迎的房产，与所提供的价格和市场现实相比，它们的上市价格被认为过高。 平均销售时长为 plex 72 天、单户住宅 50 天，公寓 54 天，分别增加了 28、25 和 22 天。 房价 与 2022 年 4 月相比，蒙特利尔三类房产的中位价格均有所下降。 单户住宅的中位价为 540,000 元，与去年同期相比下跌 7%；公寓中位价为 390,000 元，比去年同期下降了 5%；plex 中位价为 720,000 元，与去年同期相比下降了 8%。 房源 蒙特利尔 4 月份的房源达到 16,456 套，与去年同期相比增加了 61%，单户住宅是挂牌量增加的主要原因（75%），公寓和 plex 分别增长了 57% 和 40%。 |
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