租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

自80年代泡沫破灭以来加拿大住房投资从没如此低过

发布时间: 2023-9-5 18:41| 查看: 1449| 评论: 0|来自: 加国无忧


加拿大一直依靠房地产来推动经济,但现在房地产可能已经达到极限。住宅投资(住房对GDP最直接的贡献)在2023年第二季度出现下降。在短短两年内,加拿大住宅投资从占GDP的近十分之一转变为二十多年来的最低份额。


加拿大住宅投资

住宅投资是住房对GDP最直接的贡献。包括新房建设、重大整修和产权转让成本。虽然它涵盖了很多贡献,但它远非全面的衡量标准。例如,银行和保险与加拿大的住房密切相关。然而,它们有自己的类别。

住宅投资对经济的贡献是一种微妙的平衡。住房是必需品,因此随着经济的增长,住房投资也应该随之增长。只有当它超过总体经济增长并占GDP比重更大时,这才是一个问题。占比过高表明人力和财务资本的错误配置。这些经济体侧重于储存人口,而不是人们的实际工作。这会加大风险,使衰退比必要的更严重。

住宅投资过低也可能是同样令人担忧的迹象。人们在有信心借款时会在住房上花钱。他们在对经济和工作有信心时才会愿意区借款。住房投资下降是家庭失去信心的迹象,通常发生在经济衰退前。

美国可以作为加拿大的参考背景,美国的住房泡沫在2006年达到了GDP的7%的高峰。专家警告说,这是经济的危险高比重,事实证明他们是正确的。随着比重纠正为更典型的3-4%,人力和财务资本不得不重新分配。在那种情况下,这意味着失业和财务损失,美国的规模如此之大,以致影响了全球经济。

加拿大住宅投资正在迅速下降

在达到不可持续的高峰后,加拿大的住宅市场正在回归现实。2023年第二季度,住宅投资下降了2%,至1331亿加元,这比去年下降了13.8%。虽然下降幅度很大,但这并不意味着住房投资现在稀缺。投资金额与2020年前的水平相似,而当时加拿大也被认为是一个以房地产为主的经济体。

加拿大住房投资正在恢复至2020年之前的水平

加拿大的总体经济产出正在放缓,但住房市场的萎缩更为明显。2023年第二季度,住宅投资下降了0.1个百分点,占GDP的比重为6.1%。这比一年前的同一季度低了一个百分点。如果不对其进行长期考察,就很难理解这种下降的速度有多快。

这发生了一个非常大的转变。就在2021年第一季度,住宅投资几乎占GDP的1/11。现在,这是自2001年以来住宅投资d 最小份额。上次出现如此快速的投资崩溃时,预示着80年代晚期房地产泡沫的矫正。

加拿大的住宅投资正在下降,无论是作为GDP的比例还是以加币计算。快速的减少需要重新平衡分配给该领域的资本。更直白地说,经济衰退是为了消除低效率。

激励人口政策有助于防止住房投资的完全崩溃。尤其是与贸易伙伴进行对比时,住宅投资仍然很高。例如,2023年第二季度美国的住宅投资占GDP的比重为4.6%。然而,这样显著的收缩仍然意味着痛苦的调整即将来临。
标签: 房市

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
为改善中日关系,最近两天中方单方面做了两件大事
为改善中日关系,最近两天中方单方面做了两件大事
中国据报已通知日本,中国将移除钓鱼岛(日本称为尖阁诸岛)附近浮标。中国单方面给日
第九天罢工:加拿大邮政的影响“愈发明显”
第九天罢工:加拿大邮政的影响“愈发明显”
在加拿大邮政员工全国性罢工的第九天,这次停工的影响正在雇主方面愈发明显,雇主预计
大多伦多地区2041年居民将逾千万 族裔人口大幅增加
大多伦多地区2041年居民将逾千万 族裔人口大幅增加
加拿大统计局的数据显示,2050年,四分三多伦多人来自外观上可辨认的族裔,当中一半以
加拿大女子"0元购"被抓恼羞成怒,竟然放狗咬人
加拿大女子"0元购"被抓恼羞成怒,竟然放狗咬人
简直太蛮横了!加拿大女子偷窃被抓后,竟恼羞成怒放狗咬人!近日,加拿大BC省基洛纳Et
川普任命华裔黄之瀚为副国家安全顾问
川普任命华裔黄之瀚为副国家安全顾问
美国当选总统川普(特朗普)周五(11月22日)宣布,任命前国务院官员黄之瀚(Alex Won
蒙特利尔一depanneur遭纵火 居民疏散
蒙特利尔一depanneur遭纵火 居民疏散
蒙特利尔警方(SPVM)表示,周六凌晨,Verdun区一家dépanneur疑似遭到纵火袭击。据警
杜鲁多化身"小迷弟"空降霉霉演唱会大秀热舞!全网群嘲:太尬了 ...
杜鲁多化身"小迷弟"空降霉霉演唱会大秀热舞!全网群嘲
昨天(11月22日)晚上,加拿大总理杜鲁多和女儿一起现身泰勒·斯威夫特( 霉霉)在多
好消息 魁省上调养老金
好消息 魁省上调养老金
Retraite Québec宣布,从2025年1月起,多项养老金将上调2.6%,总计约220万名受益人将
大温华裔儿童在家弹琴 遭物业罚款超3万!法庭这样判
大温华裔儿童在家弹琴 遭物业罚款超3万!法庭这样判
本拿比一栋高层柏文共管务业委员会,向其中一住户因练习钢琴发出噪音要求罚款超过3万
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2024-11-24 09:38 , Processed in 0.135654 second(s), 23 queries .