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根据周四公布的加拿大住房与住宅公司（CMHC）的最新数据，蒙特利尔的住房危机可能会变得越来越糟，因为26年以来，大都会区的住房建设数量从未如此之少。
在加拿大的六个最大都会区中，2023年第一季度蒙特利尔的住房开工数量最少，仅有5927个单位，包括所有类型的住宅。与前一年同期相比，这一数字下降了58％。 CMHC指出：“在蒙特利尔都会区，各种类型的住房都出现了明显的下降。事实上，这一下降如此之大，以至于在六个都会区的总数据中，它抵消了温哥华和多伦多的部分增长。” 埃德蒙顿、多伦多和渥太华也出现了住房开工的下降，但比蒙特利尔要小得多。只有温哥华的住房开工数量上升了（+49％），而卡尔加里的住房开工与一年前持平。
CMHC 解释说，与公寓摩天大楼比比皆是的多伦多和温哥华相比，蒙特利尔“我们通常会为租赁市场建造更多的小型低层建筑”。 “他们的规划和建设需要的时间更少”，但他们的开发商“通常无法像那些建造公寓的人那样在施工前通过销售筹集资金”。 它们也更容易受到金融状况恶化的影响：建筑成本上升、利率上升以及获得信贷的机会受到限制。 至于为销售而建的住宅，蒙特利尔的未售出住房数量不断增加，这对鼓励开发商增加建设并没有好处。相比于2022年第一季度，魁北克大都会区的未售出新建住房库存增加了52.2％，是其中增长最快的地区之一。 渥太华和魁北克之间的博弈 在发布这一 CMHC 数据的同时，联邦政府向多伦多郊区旺市签署了一张 5900 万元的支票，这将有助于在未来十年内建造 44,000 套住房。 这笔钱来自加速住房建设基金，这是一项联邦计划，为地方政府的住房建设提供激励资金。该基金为魁北克省预留了 9 亿元的资金。 但是，魁北克省和渥太华之间的讨论一直拖延，以至于省长Francois Legault变得不耐烦，并批评渥太华想要强加“各种条件”。他希望在一周内达成协议。 |
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