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分析预测央行今年或将降息房地产市场恢复活跃

发布时间: 2024-1-3 11:40| 查看: 1694| 评论: 0|来自: 星岛日报

借贷成本不断飙升,加上经济的不确定性,导致大多区的许多潜在购房者在2023年保持观望。但有分析师表示,如果加拿大央行今年按照预期降息,多伦多2024年房屋销售或不会出现低迷情况。


多伦多地区房地产委员会(TRREB)首席市场分析师Jason Mercer指,如果人们相信利率将会下降,会看到市场出现明显的波动,甚至降息的猜测也会对市场产生影响,当降息时会有第一批人购买房屋。

根据TREBB最新数据,与2022年11月相比,2023年11月大多区房屋销售量下降6%,与10月相比下降8.7%。除春季期间,销售短暂激增之外,2023年大部分时间销售额都徘徊在20年来低点。

11月多伦多平均房价为1,082,179元,年比基本持平。2022年2月,在加拿大央行首次加息前,多伦多所有房产类型的房屋平均价格达到高峰1,334,062元高峰。

12月,加拿大央行在十次升息后连续第三次宣布,将主要利率维持在5%,作为对抗通膨的一部分,分析师预计央行将于2024年开始降息,但对具体时间的预测不一。

多伦多地区房地产委员会(TRREB)主席Paul Baron上月发新闻稿指,通货膨胀和借贷成本上升对负担能力造成影响,认为情况似乎即将缓解。

Re/Max最近一份报告显示,随着利率开始下降和更多买家重返市场,大多区的房屋销售到2024年将增加10%以上。

根据Royal LePage市场调查预测,2024年大多伦多地区的房价预计将上涨6%。报告指出,上半年价格将相对不变,但下半年将有所回升2024 年,预计利率将会下降。预测今年独立屋价格将上涨7%;公寓价格将上涨5%。

Re/Max Realtron Realty经纪Cameron Forbes承认,要吸引买家重返市场可能需要更多的努力。认为短期内不会恢复百分之二利率,但不久的将来后,房主将会见到利率下降。预测要等到今年第四季,市场活动才会大幅回升。
标签: 地产

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